新西兰天维网社区

标题: 14 Cushla Place, massey 流拍 [打印本页]

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 11:40:36 标题: 14 Cushla Place, massey 流拍

http://www.barfoot.co.nz/539175

14 Cushla Place, Massey今天流拍了。什么情况？问过几个中介都说要到60多万…
难道真的是因为门牌号？

作者: 晴天小佳 时间: 2015-3-20 11:46:07

同等价格有更好的选择吧

作者: Deardevil 时间: 2015-3-20 11:46:08

也许是vendor期望价太高，没拍上去吧？

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 11:51:27

Deardevil 发表于 2015-3-20 12:46
也许是vendor期望价太高，没拍上去吧？

没有bidder啊，一开始叫价50万，没有人接。 cv是51万。
会不会是房市要降温了，就像二楼说的，房源多，买家可以挑选了。

作者: AcuraR 时间: 2015-3-20 13:28:41

13年下半年47万买入的怪不得想要60以上

作者: Myminimuffin 时间: 2015-3-20 13:38:09

这个比我公婆之前卖的差好多，这个价格有点太高了。

作者: AcuraR 时间: 2015-3-20 13:39:59

Myminimuffin 发表于 2015-3-20 14:38
这个比我公婆之前卖的差好多，这个价格有点太高了。

when did they sell theirs? how much

作者: 逗逗 时间: 2015-3-20 13:50:34

AcuraR 发表于 2015-3-20 14:39
when did they sell theirs? how much

网站写Sold了

作者: 逗逗 时间: 2015-3-20 13:51:05

网站写Sold了

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 13:58:12

逗逗发表于 2015-3-20 14:51
网站写Sold了

不是我看不懂，这个世界变化快………

作者: 逗逗 时间: 2015-3-20 14:07:01

wnin001 发表于 2015-3-20 14:58
不是我看不懂，这个世界变化快………

快打电话问问卖了多少？

作者: kingscat 时间: 2015-3-20 14:10:55

wnin001 发表于 2015-3-20 12:51
没有bidder啊，一开始叫价50万，没有人接。 cv是51万。
会不会是房市要降温了，就像二楼说的，房源 ...

想多了哈哈哈

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 14:14:32

哪位大侠给点内部消息，这个房子最后议价到多少卖的？
早上11点no bid，下午3点sold。中间这四个小时够卖房中介忙的吧！这个肯定是Unconditional offer, 买家早就想买，坐等流拍的。真厉害。
我一朋友说我耍他，他正打算打电话问中介呢，这边就sold了。呵呵。

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 14:26:25

kingscat 发表于 2015-3-20 15:10
想多了哈哈哈

是想多了，嘿嘿。
最近在massey进了投资房，所以关注这个区的房市。
最新消息，那个说我耍他的朋友打电话问中介了，卖价$578800成交。

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 14:27:31

逗逗发表于 2015-3-20 15:07
快打电话问问卖了多少？

$578800.
严重怀疑是不是同胞买的，瞧瞧这个数字...怎么不是578888呢

作者: AcuraR 时间: 2015-3-20 14:31:34

wnin001 发表于 2015-3-20 15:26
是想多了，嘿嘿。
最近在massey进了投资房，所以关注这个区的房市。
最新消息，那个说我耍他的朋友打 ...

入了哪一片？
我也2月入了一个超新cv15%

作者: edward75 时间: 2015-3-20 14:31:51

Massey窜的好快。房子一般。

作者: Deardevil 时间: 2015-3-20 14:49:21

wnin001 发表于 2015-3-20 12:51
没有bidder啊，一开始叫价50万，没有人接。 cv是51万。
会不会是房市要降温了，就像二楼说的，房源 ...

不会啊，最近房源比几周前少了不少，拍卖也得看房子本身，价位和周围环境，我去看的拍卖还有自己经历的拍卖都高的离谱，这也就是为什么我觉得很有信心的房子，被别人哄抬成了离谱的高价，疯子们愿意出高价，我觉得不值，所以到现在还没买到，我是first home buyer，预算不高，都是这个情况，其他好的房子就更不要提了。看了这么多，卖不出去的房子肯定有不为人知的因素

作者: Deardevil 时间: 2015-3-20 14:54:48

AcuraR 发表于 2015-3-20 15:31
入了哪一片？
我也2月入了一个超新cv15%

最近在西区普遍高25%-30%，上周我去拍的，被秒杀，高出新cv40%

作者: Deardevil 时间: 2015-3-20 15:00:15

AcuraR 发表于 2015-3-20 15:31
入了哪一片？
我也2月入了一个超新cv15%

你买的哪一个啊？我看了一个多月了都

作者: Venox10111 时间: 2015-3-20 15:02:34

额，门牌号不行，所以少卖了几万。。。

作者: Deardevil 时间: 2015-3-20 15:05:47

Venox10111 发表于 2015-3-20 16:02
额，门牌号不行，所以少卖了几万。。。

还真有人在乎门牌号啊？哎...早知道我就去拍了

作者: Venox10111 时间: 2015-3-20 15:14:59

Deardevil 发表于 2015-3-20 16:05
还真有人在乎门牌号啊？哎...早知道我就去拍了

最近发觉，4,14, 144,104, 等卖得特别低（不过具体还是要跑数据）。。。我觉得14在风水上没事

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-20 21:06:50

唉，差点泪流满面啊，既然有流拍的，结果打开一看，没了

作者: 沧海一笑 时间: 2015-3-20 21:30:50

拍这个房子时我在现场,是第九个拍卖的.貌似根本没有人出价,直接流拍.Massey 的房子纯粹硬是炒上来的,去年40-50万一大把,今年翻身就60,明年会70码? Mall建好后，谁又知道有多少呢？爱咋咋地吧. 现场买家大多都是同胞在残杀阿。第一个是拍HENDERSON的房子，有个F同胞从50万起拍两三下直接拉到56万，就自己在玩。我的买家连举手的机会都没有。拍卖之前所有的假设都没出现，说她不安常理出牌。我分析了一下这个疯狂的买家可能最近老是抢不到房，受到刺激了。一步到位，没人跟她抢，多爽阿。再就有可能刚来的，什么都不懂，有钱就任性呗。再就有可能受到了中介的鼓动，瞎整呢。反正我是看不懂啊。

作者: Robbi 时间: 2015-3-20 22:56:17

沧海一笑发表于 2015-3-20 22:30
拍这个房子时我在现场,是第九个拍卖的.貌似根本没有人出价,直接流拍.Massey 的房子纯粹硬是炒上来的,去年40 ...

那个我也看了，为什么你买家一开始不出手呢？
一下上到56，也是谈出来的结果了。估计买家也不想拉拉扯扯。。而且最后不是卖家过了好久才 on market 嘛。觉得还好啦。。市场就是如此。。

我的客人也没买到那个。。不过他们后来买了另外一个。。呵呵。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-3-20 23:21:41

Robbi 发表于 2015-3-20 22:56
那个我也看了，为什么你买家一开始不出手呢？
一下上到56，也是谈出来的结果了。估计买家也不想拉拉扯扯 ...

一句话这个房对不起56万啊，要啥没啥。上次在我们行提前拍卖的近新砖瓦三房，Summer Land 小学学区，带蒂的才58.5。现在人都疯了，穷得都剩钱了。再过几年，大家剩的都是房子了，见面都问，你的那几个房子都没卖哪，刚快抛啊.

作者: mandy138 时间: 2015-3-20 23:22:26

那名牌好十八怎么样？要发还是十八层地狱？

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 23:29:59

AcuraR 发表于 2015-3-20 15:31
入了哪一片？
我也2月入了一个超新cv15%

在 zita maria dr 和 waimumu rd 那一带买的。感觉交通挺方便，吃饭买东西往南去henderson, 或者也可以往北去将来新的westgate。

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 23:36:15

沧海一笑发表于 2015-3-20 22:30
拍这个房子时我在现场,是第九个拍卖的.貌似根本没有人出价,直接流拍.Massey 的房子纯粹硬是炒上来的,去年40 ...

科普一下，您说的是这个房吧

http://www.barfoot.co.nz/539108

感觉560k价钱可以啊，这房子看着还不错，怎么没有人争吗？

作者: wnin001 时间: 2015-3-20 23:42:02

沧海一笑发表于 2015-3-21 00:21
一句话这个房对不起56万啊，要啥没啥。上次在我们行提前拍卖的近新砖瓦三房，Summer Land 小学学区，带蒂 ...

哦cv好低啊才375k, 看了下地图，三家分车道吧，车道好长，还没车库。确实一般般。

作者: mandy138 时间: 2015-3-21 09:03:56

沧海一笑发表于 2015-3-20 21:30
拍这个房子时我在现场,是第九个拍卖的.貌似根本没有人出价,直接流拍.Massey 的房子纯粹硬是炒上来的,去年40 ...

能说出这种话的肯定是好中介，可惜你在西区。要在东区，我一定找你帮我买房子！

作者: 沧海一笑 时间: 2015-3-21 10:01:49

mandy138 发表于 2015-3-21 09:03
能说出这种话的肯定是好中介，可惜你在西区。要在东区，我一定找你帮我买房子！ ...

谢谢你对我中肯的评价.在这行业,多数人对中介都是带有色眼镜看待的.有的时候好人也会折腾成坏蛋的.当你想做好人的时候,把心都掏出来了反而别人更不信任你,把你耍的团团转,有种受伤的感觉.当你魅着良心作坏蛋的时候,有的人还会感激涕零的. 前几年要是听中介忽悠多买几套房子的话,现在得多NB阿.人要是太善良的话,做这个行业会折腾成精神病的,有的时候连好朋友都做不成.

高手得练到炉火纯青的地步.见人说人话,见鬼说鬼话.一物降一物.

废话说了一大堆. 对BARFOOT哪个房子感兴趣的话,我可以帮你看看后台的信息,帮你参谋参谋.毕竟以前在东区代过一段时间还算比较熟悉.权当交个朋友了.

作者: mandy138 时间: 2015-3-21 14:20:59

沧海一笑发表于 2015-3-21 10:01
谢谢你对我中肯的评价.在这行业,多数人对中介都是带有色眼镜看待的.有的时候好人也会折腾成坏蛋的.当你想 ...

先谢谢啦！坚持自己的原则，做自己认为对的，就好！

作者: mandy138 时间: 2015-3-21 14:22:21

我对任何人都不带有色眼镜，我自己近视，带有色眼镜看不清楚！^_^

作者: bungyjumping999 时间: 2015-3-21 15:14:01

沧海一笑发表于 2015-3-21 10:01
谢谢你对我中肯的评价.在这行业,多数人对中介都是带有色眼镜看待的.有的时候好人也会折腾成坏蛋的.当你想 ...

good on you !!!

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-3-21 15:53:20

估计是买家憋着坐等流拍之后当场出价的,很快就卖了.

作者: yangranwu 时间: 2015-3-21 16:19:39

mandy138 发表于 2015-3-21 10:03
能说出这种话的肯定是好中介，可惜你在西区。要在东区，我一定找你帮我买房子！ ...

找他也没用，谁都没钱好用

作者: 沧海一笑 时间: 2015-3-21 18:52:07

yangranwu 发表于 2015-3-21 16:19
找他也没用，谁都没钱好用

对,找谁都没用.这个年代拼得是实力,裤兜里有银子才是王道,别的都是扯淡.

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)