新西兰天维网社区

标题: Flat Bush 上市第一個OPENHOME就賣了 [打印本页]

作者: ctai010 时间: 2015-3-19 20:23:16 标题: Flat Bush 上市第一個OPENHOME就賣了

本帖最后由 ctai010 于 2015-3-19 21:25 编辑

35 Hughs Way

http://www.barfoot.co.nz/538100

有人知道賣多少嗎?

聽說屋主心理價1.35

上周末第一次OPENHOME

估計當時就簽約了

今天(或昨天)剛unconditional sold

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-19 20:24:16

疯了疯了

作者: MR2(SW20) 时间: 2015-3-19 20:32:04

看不懂啊看不懂。。。

作者: 猪牙肥 时间: 2015-3-19 20:38:16

太丑了，有设计师吗？？？

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-3-19 20:40:12

这年头7房就得这个价

glenfield一个三房现在都要60万

作者: taomibaobao 时间: 2015-3-19 20:40:36

很丑吗, 我觉得屋檐小了一些之外没有大缺点啊。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-19 20:42:20

猪牙肥发表于 2015-3-19 21:38
太丑了，有设计师吗？？？

艾玛这样四四方方的房子还用设计师吗？哈哈

不过这房子是比较实际的，因为四四方方所以内部利用空间很大

作者: 月上中天 时间: 2015-3-19 20:46:24

盖得跟跟国内的农民房似的，毫无美感。但是实用，内部空间大，真不知道要那么大的房子干什么，做仓库用吗？

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-3-19 20:46:24

唯一的不好就是不是全围栏，房子正面的围栏纯装饰，那么低矮，毫无用处

给我的感觉原来应该是在那个基础上安装铁围栏的，后来为了省钱就没装

作者: ctai010 时间: 2015-3-19 20:47:28

MR2(SW20) 发表于 2015-3-19 21:32
看不懂啊看不懂。。。

照片上看起來確實有點怪

照片好像被擠壓過

實際上看起來的感覺不錯

我是覺得有兩個缺點
1 正門那邊的外圍圍牆是斜的(因為地形的關悉)如果蓋直的感覺順眼多了
2 DECK很大但只能從GRANNY FLAT進出
如果GRANNY FLAT租出去
整個DECK和後院不是只有租客能用?

作者: ctai010 时间: 2015-3-19 20:52:34

吃草的狮子发表于 2015-3-19 21:46
唯一的不好就是不是全围栏，房子正面的围栏纯装饰，那么低矮，毫无用处

给我的感觉原来应该是在那个基础上 ...

我猜想會裝的
只是剛上市還沒裝
蓋好90%就拿上市了
很常見

作者: taomibaobao 时间: 2015-3-19 20:53:14

我觉得这样盖房子最安全,方方正在。
尽可能的造出最大的室内空间。

反正有造型的房子不会个个喜欢,大空间的房子没有人会讨厌吧。

至于围栏什么的,都不是什么大钱。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-19 20:54:18

是不是“廉价”开发商盖的房子？

作者: yuyula 时间: 2015-3-19 20:56:39

真的好像国内的农民房

作者: ctai010 时间: 2015-3-19 20:59:52

taomibaobao 发表于 2015-3-19 21:53
我觉得这样盖房子最安全,方方正在。
尽可能的造出最大的室内空间。

看個人喜好吧

我個人是覺得可接受

結構簡單直上直下應該不容易漏水
CCC會計算房屋結構的簡單 / 複雜指數來評斷需要的防水的措施
結構簡單對防水要求較低
(個人淺見)

而且個人覺得室內空間永遠不嫌多
我倒是情願房間少點但每房大點廳也大點

作者: taomibaobao 时间: 2015-3-19 21:00:21

yuyula 发表于 2015-3-19 21:56
真的好像国内的农民房

反正我们这也是农村,很和谐啊

作者: taomibaobao 时间: 2015-3-19 21:06:23

ctai010 发表于 2015-3-19 21:59
看個人喜好吧

我個人是覺得可接受

同意结构简单比结构复杂的好。
厅要大我同意。但是房间最好大的有个限度。
去过30几平的房间感觉就像睡在厅里, 冬天取暖也比较费电。

想到以前皇帝睡的房间也不会很大, 的确是有原因的。

作者: ctai010 时间: 2015-3-19 21:07:24

taomibaobao 发表于 2015-3-19 22:00
反正我们这也是农村,很和谐啊

紐西蘭不蓋農村蓋啥?

作者: ctai010 时间: 2015-3-19 21:09:27

yuyula 发表于 2015-3-19 21:56
真的好像国内的农民房

話說回來
如果中國的農民隨便都住這樣
我可以去中國當農民嗎?

作者: ctai010 时间: 2015-3-19 21:10:47

taomibaobao 发表于 2015-3-19 22:06
同意结构简单比结构复杂的好。
厅要大我同意。但是房间最好大的有个限度。
去过30几平的房间感觉就像睡在 ...

這我到沒想過

這輩子沒受過睡大房的 "苦"

作者: crazymouse 时间: 2015-3-20 09:08:52

成交价多少？？？

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2015-3-20 09:51:01

我怎么看着砖砌的歪歪扭扭的特别是第3张照片

作者: 逗逗 时间: 2015-3-20 09:54:41

这房子是有两个厨房吗？这样合法吗？

作者: crazymouse 时间: 2015-3-20 09:56:45

逗逗发表于 2015-3-20 10:54
这房子是有两个厨房吗？这样合法吗？

那边房子都是这样的。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-3-20 10:01:01

里面不错，外面不好看。设计费省下来做内部装饰了。

作者: AKL_KK 时间: 2015-3-20 10:06:21

速度这么快，感觉有外国买家的味道！

作者: hx500 时间: 2015-3-20 10:29:09

love_3_month 发表于 2015-3-20 11:01
里面不错，外面不好看。设计费省下来做内部装饰了。

外边是真没什么设计感。但是内部装饰除了吊灯之外别的也没什么特别的吧。现在in ceiling speakers, central vacuum, media room和under floor heating 应该这个价位标配吧. 图片上好象只有under floor heating panel control.

作者: 逗逗 时间: 2015-3-20 10:30:04

crazymouse 发表于 2015-3-20 10:56
那边房子都是这样的。。。。

那这样是合法的？

作者: crazymouse 时间: 2015-3-20 10:44:23

逗逗发表于 2015-3-20 11:30
那这样是合法的？

合法不合法不知道不过貌似 council 应该蛮喜欢这种把提高单位面积的的住户 300的地可以住两户人多好是的～就是留几个水还有排水的接口等自己买了租出去就装了灶台要卖的时候改回来。。。。

作者: ctai010 时间: 2015-3-20 10:54:25

crazymouse 发表于 2015-3-20 11:44
合法不合法不知道不过貌似 council 应该蛮喜欢这种把提高单位面积的的住户 300的地可以住两户人多好 ...

100% legal.

Just passed CCC.

作者: ordragon 时间: 2015-3-20 10:58:30

请问谁知道多钱卖的。

作者: ctai010 时间: 2015-3-20 11:16:47

ordragon 发表于 2015-3-20 11:58
请问谁知道多钱卖的。

I don't know for sure but I'm 100% confidfent it's over 1.3

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-3-20 11:18:05

那边房子卖的不错，我的房客刚在那边买个全新房，花了110W.
我个人不太喜欢那边，感觉太拥挤了。

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-3-20 11:31:52

逗逗发表于 2015-3-20 11:30
那这样是合法的？

申报了就合法，不合法拿不到政府的ccc，房子也没法卖

豪宅两个厨房的多了

作者: 逗逗 时间: 2015-3-20 12:22:44

吃草的狮子发表于 2015-3-20 12:31
申报了就合法，不合法拿不到政府的ccc，房子也没法卖

豪宅两个厨房的多了 ...

什么条件的房子才能申请两个厨房呢？我一直以为可以分割的地房子才能有两个合法厨房。

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-3-20 12:35:30

逗逗发表于 2015-3-20 13:22
什么条件的房子才能申请两个厨房呢？我一直以为可以分割的地房子才能有两个合法厨房。 ...

首先看你地多大，能盖多大的房子，其次才是讨论内部结构的问题

如果你的地只够盖个三房，你想申请合法的两个厨房估计就不会批

作者: 逗逗 时间: 2015-3-20 12:40:42

吃草的狮子发表于 2015-3-20 13:35
首先看你地多大，能盖多大的房子，其次才是讨论内部结构的问题

如果你的地只够盖个三房，你想申请合法的 ...

我感觉这个房子地应该不大吧，那就是因为房子大所以批了两个厨房对不？

作者: albany2014 时间: 2015-3-20 12:57:41

楼上两个主人套房都在南面？自住部分客厅饭厅家庭厅没有一个在北面？太克己了...

作者: ctai010 时间: 2015-3-20 13:10:04

albany2014 发表于 2015-3-20 13:57
楼上两个主人套房都在南面？自住部分客厅饭厅家庭厅没有一个在北面？太克己了... ...

yeah I noticed that too. Ideally all master ensuit, master living, dinning and lounge should all be north facing.
I think it's possible if the section itself is north facing, but this particular section is west facing.

作者: crazymouse 时间: 2015-3-21 18:36:50

还没价格？？

作者: nanjingwy 时间: 2015-3-22 06:45:24

貌似一边是保留地或者过道，
地多大？房多大？
超过1.3又可以让开发商们大为鼓舞了。
这么大的房就一个小浴缸。
这个女的好像很多都能卖出不错的价格来！

作者: hgfloors 时间: 2015-3-22 11:22:08

nanjingwy 发表于 2015-3-22 06:45
貌似一边是保留地或者过道，
地多大？房多大？
超过1.3又可以让开发商们大为鼓舞了。

这个房子一看就知道地应该将近500左右，房子整体布局还是不错的，1.35m应该是合理的。

作者: simoWang 时间: 2015-3-22 12:54:40

nanjingwy 发表于 2015-3-22 07:45
貌似一边是保留地或者过道，
地多大？房多大？
超过1.3又可以让开发商们大为鼓舞了。

500多的地
室内面积330平
大门面对小保留地（小河沟）
1百3十多其实还算OK的价格吧

作者: gwu 时间: 2015-3-22 17:30:19

1.32m sold.....

作者: crazymouse 时间: 2015-3-22 20:17:09

gwu 发表于 2015-3-22 18:30
1.32m sold.....

WOW...1.32m 好高啊。。。。。。。。。地王了

作者: ctai010 时间: 2015-3-23 07:19:07

gwu 发表于 2015-3-22 18:30
1.32m sold.....

感謝

才上市一兩天就能賣這價
說不定開1.4 都會有人賣

作者: onmountain 时间: 2015-3-23 09:58:24

猪牙肥发表于 2015-3-19 21:38
太丑了，有设计师吗？？？

这个设计应该没有花设计费吧。呵呵

作者: 3-zero 时间: 2015-3-23 11:32:55

北岸的这样的房子要160以上了。。。

也会分秒卖

作者: songinator 时间: 2015-3-23 12:47:38

3-zero 发表于 2015-3-23 11:32
北岸的这样的房子要160以上了。。。

也会分秒卖

exactly thats the range of price difference between north shore and east auckland
i got people saying east is not cheap and similar to north shore price

作者: ctai010 时间: 2015-7-4 12:15:19

同一條街上 15 Hughs Way
感覺上差不多的房

上個月1.4賣了
也是上市很快就賣掉了

三個月漲8萬
每月淨存2.5萬都追不上
上班族還沒買房的真不知怎麼辦了

但兩棟我都沒進去看過
不知道是否第二棟真的比較好
還是真的三個月漲了8萬

不過其實Auckland真正的熱點三個月漲30萬都不希奇了
或許三個月8萬還只是小兒科

作者: maomao411 时间: 2015-7-4 15:28:55

best design......

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)