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标题: concrete plaster的房子如果检查没有漏水可以买吗？需要做什么保养预防 [打印本页]

作者: enningtang 时间: 2015-3-16 00:03:16 标题: concrete plaster的房子如果检查没有漏水可以买吗？需要做什么保养预防

本帖最后由 enningtang 于 2015-3-16 00:09 编辑

看了一个校区的plaster外墙的房子，说是concrete plaster材料，去看了感觉是比普通的plaster要厚很多，硬度也比较好，有带cavity系统。请问各位大大，这样的房子如果检查没问题可以买吗？房子格局设计都蛮喜欢，就是担心外墙，不知道价钱是要比CV价格高多少合适？以后维护需要注意什么呢？万分感谢！

作者: 会员 时间: 2015-3-16 01:26:01

我觉得起码要看哪年盖的，有无CCC，如果符合条件，就可以考虑。
具体价格那就要看哪个区，周围环境，各方面条件是否便利，以及房屋本身的情况等等多种因素呢。
这种一般7年粉刷一次外墙就可以了。

作者: huiyeee 时间: 2015-3-16 01:41:01

现在的市场就算是漏水房也有人抢啊

作者: enningtang 时间: 2015-3-16 09:49:51

会员发表于 2015-3-16 01:26
我觉得起码要看哪年盖的，有无CCC，如果符合条件，就可以考虑。
具体价格那就要看哪个区，周围环境，各方面 ...

非常感谢指点，房子04年建刚好符合新的ccc要求。保养得不错，看来可以考虑下。

作者: 会员 时间: 2015-3-16 14:11:57

enningtang 发表于 2015-3-16 09:49
非常感谢指点，房子04年建刚好符合新的ccc要求。保养得不错，看来可以考虑下。 ...

我怎么记得有问题的多数是98年-05年的房子呢~~~~
你可要看好了~~~~

作者: enningtang 时间: 2015-3-16 14:15:07

会员发表于 2015-3-16 14:11
我怎么记得有问题的多数是98年-05年的房子呢~~~~
你可要看好了~~~~

到05年啊？？？我请人去检查下。谢谢

作者: enningtang 时间: 2015-3-16 14:28:47

会员发表于 2015-3-16 14:11
我怎么记得有问题的多数是98年-05年的房子呢~~~~
你可要看好了~~~~

刚才查了一下，漏水屋问题大多出现在从1990到2002年的房子，1990年开始的错误设计用料和组装方法导致漏水屋问题出现，1998年后出现无防水处理的木材用料使房屋受漏水损坏问题更严重。2002年开始重新审视漏水屋问题，2004年出台新的建筑法规修改了之前的错误（1991年法规）。不过看了一些评论，说就算是有防水处理的木头和钢材如果都长期处于潮湿状态也会受到损坏，漏水屋并非只限于plaster外墙的房屋。好的plaster外墙加cavity系统可以保护内部木材结构，不过需要经常维护。

作者: 会员 时间: 2015-3-16 15:08:21

enningtang 发表于 2015-3-16 14:28
刚才查了一下，漏水屋问题大多出现在从1990到2002年的房子，1990年开始的错误设计用料和组装方法导致漏水 ...

你主要看看那个房子是什么时候盖好的，CCC是什么时候拿到的。

我觉得其实都不能以两个极端来审视。（当然不是说你）
不是所有的plaster都有问题，（尽管现在华人几乎都是谈plaster就跟漏水房划等号）；
但是有些房子就算有CCC的，其实也照样有问题。
关键的重点我觉得还是根据每个不同的房子来做判断。
当你碰到真喜欢想买的房子，请专业靠谱的人做检查，自己再从网上了解一些相关的资料，
这都是必不可少的。
毕竟房子不像一件衣服，买完不喜欢大不了扔了，很多人辛苦一辈子才换来的房子，当然要看好了。

作者: enningtang 时间: 2015-3-16 15:10:59

会员发表于 2015-3-16 15:08
你主要看看那个房子是什么时候盖好的，CCC是什么时候拿到的。

我觉得其实都不能以两个极端来审视。（当 ...

对啊。谢谢你的耐心指点。

作者: 会员 时间: 2015-3-16 15:13:29

enningtang 发表于 2015-3-16 15:10
对啊。谢谢你的耐心指点。

不客气~~~~~~

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