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标题: 神区hillcrest [打印本页]

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-13 00:29:35 标题: 神区hillcrest

本帖最后由小嘎牛牛于 2015-3-16 12:18 编辑

5 房 3 卫， west lake girl& boy. 卖了多少呀，最近一直在关注这个区，神一般的区，秒杀2类bay区(browns bay，torbay）直逼caster, murray”s bay 了。谁能解释为什么，洗耳恭听!!!!!!

作者: samsung2006 时间: 2015-3-13 00:33:10

hillcrest这两年都在神一样的往上爬。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-13 00:35:08

本帖最后由小嘎牛牛于 2015-3-16 12:19 编辑

我觉得肯定过125万。

作者: nz大猫 时间: 2015-3-13 00:46:54

hillcrest我也不知道为什么一直涨.

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-13 00:55:16

无解了。。。。？n n n n

作者: quad5 时间: 2015-3-13 08:05:37

nz大猫发表于 2015-3-12 23:46
hillcrest我也不知道为什么一直涨.

中国人一直买呗。。。

作者: ATAE 时间: 2015-3-13 08:22:55

小嘎牛牛发表于 2015-3-12 23:35
2014年的cv好像是100万。我觉得肯定过125万。

135万卖了........

作者: AcuraR 时间: 2015-3-13 08:45:55

交通方便吧

作者: SilverFern 时间: 2015-3-13 09:44:36

我还是那句话，看不懂hillcrest，说明不懂奥克兰的房产...

作者: bailele 时间: 2015-3-13 10:00:15

Location is very important. Closer to City, chinense supermarkets and park'n save and close to Notecote, Glefiled,Birkenhead, Sunnynook and Forresthill.
I feel Hillcrest is not the same level as Browns and Torby.

作者: enningtang 时间: 2015-3-13 10:02:57

地点和地大是王道

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-13 10:03:51

browns bay torbay 很多都是坡地，进出高高低低的，感觉很偏远，hillcrest 比较热闹，平地多，交通购物都比较方便。

作者: 天使 时间: 2015-3-13 10:24:58

Hilllcrest方便,地段好的又取闹中取静, 又有不错的校区

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-13 22:43:59

肠子都悔青了，当年应该买在hillcrest呀

作者: 麦圈 时间: 2015-3-13 23:02:59

离City比forrest hill近,去Esmond, northcote两个高速口都很快。好几个华人超市, pakinsave。校区不错,Takapuna intermediate, 西湖男女校. 大学有AUT分校。缺点,没beach。

作者: Nahema 时间: 2015-3-13 23:08:23

区还不错，但是说直逼castor, murrays bay就有点夸张了吧

作者: Venox10111 时间: 2015-3-13 23:15:36

请参照环线论。。。。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-14 00:16:59

请问什么是环线论？小弟才疏学浅：）

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-14 00:19:38

SilverFern 发表于 2015-3-13 09:44
我还是那句话，看不懂hillcrest，说明不懂奥克兰的房产...

请问兄弟怎么解释呢

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-14 00:22:59

麦圈发表于 2015-3-13 23:02
离City比forrest hill近,去Esmond, northcote两个高速口都很快。好几个华人超市, pakinsave。校区不错,Taka ...

麦圈兄说的挺在道理的

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-14 01:04:08

麦圈发表于 2015-3-13 23:02
离City比forrest hill近,去Esmond, northcote两个高速口都很快。好几个华人超市, pakinsave。校区不错,Taka ...

同意其他的, 但是很大一部分hillcrest不在westlake zone

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-3-14 06:59:11

caster和murray's也不是一个档次的离得差俩bay了

作者: ATAE 时间: 2015-3-15 15:33:08

http://harcourts.co.nz/Property/717810/MAB8789/31-Stanaway-St hillcrest 4房CV85，116万卖了，无学区，地块形状很差

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-15 16:48:30

本帖最后由一曰方茗于 2015-4-28 21:10 编辑

ATAE 发表于 2015-3-15 15:33
http://harcourts.co.nz/Property/717810/MAB8789/31-Stanaway-St hillcrest 4房CV85，116万卖了，无学区， ...

..............................................

作者: beck@ 时间: 2015-3-15 20:42:59

地大～～～～～～～～～～

作者: ihaveacoolhouse 时间: 2015-3-15 21:19:53

31 Stanaway Street Hillcrest
要拆了旧房才有可能分割吧。地形状不佳，新房难设计。

作者: reca 时间: 2015-3-15 21:25:51

据说westlake有个不成文的规定，凡是在takapuna inter因为划片上过初中的学生，即使家庭住址不能划到westlake，学校也会接受的。这就解释了为什么hillcrest区中不在westlake区的高中学生最后也上了westlake学校。所以事实上hillcrest区享受了willow park,takapuna inter和westlake一条龙服务了。都是名校，也能怪不火。不过westlake一说还请自己核实。

作者: humanbe 时间: 2015-3-15 22:00:06

reca 发表于 2015-3-15 21:25
据说westlake有个不成文的规定，凡是在takapuna inter因为划片上过初中的学生，即使家庭住址不能划到westla ...

你的消息是错误的，校区只按地址划分的。。。另外willow park从来也不是名校，北岸里小学比willow park好太多的小学比比皆是，一只手都数不过来，只不过因为它在北岸的西部，那里没有别的学校，所以才有人说那个学校不错。给你看看学校的分数

北岸东部部分小学：
Campbells Bay School                   104/730    74.3%    48%    72%
Belmont School (Auckland)          25/365       62.3%    27.7%    36.8%
Murrays Bay School                      158/625       47%    25%    39%
Hauraki School                                     48/411       53.3%    14.7% 29.8%

Sherwood School (Auckland)          80/419          44.5% 39.4% 32.3%
Sunnynook School                      125/437       44%    19%    15%
Willow Park School                         166/587    41.9%    13.4%    36.5%

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-15 22:38:54

ATAE 发表于 2015-3-15 15:33
http://harcourts.co.nz/Property/717810/MAB8789/31-Stanaway-St hillcrest 4房CV85，116万卖了，无学区， ...

这个房子不是很漂亮呀

作者: ATAE 时间: 2015-3-16 09:54:30

小嘎牛牛发表于 2015-3-15 21:38
这个房子不是很漂亮呀

很漂亮就又不是那个价了啊

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-16 20:57:36

ATAE 发表于 2015-3-16 09:54
很漂亮就又不是那个价了啊

兄弟是中介吗怎么掌握着么多消息

作者: reca 时间: 2015-3-17 11:03:27

humanbe 发表于 2015-3-15 21:00
你的消息是错误的，校区只按地址划分的。。。另外willow park从来也不是名校，北岸里小学比willow park好 ...

事实就是几个朋友的孩子住hillcrest并没有westlake校区最后也上了，因为他们上过takapuna inter，当然了，校方也不希望这样的消息被所有人都知道。所以规章制度有时候也并不是一成不变的，只不过是你不知道而已。就像我在原帖中说过，自己去求证。另外，我同意你后面一个观点，放在全北岸来说，willow park不能算是最好的学校，因为10分的学校多了去了，WP不过是9分而已。但是你也说了，在北岸西边，WP是最好的之一，也给了买不起bay区豪宅的家长们提供一个好的选择，而且WP的教学质量比很多10分小学要好这在洋人圈里也是不争的事实。此外，WP曾经还是公立中的IB学校，我印象中全北岸不超过3个吧。

作者: goodnews 时间: 2015-3-17 14:21:53

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11418140

proposed new harbour crossing will hugely increase house value in hillcrest area. wait and see for yourself.

作者: ATAE 时间: 2015-3-17 14:26:46

goodnews 发表于 2015-3-17 13:21
http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11418140

proposed new harbour crossin ...

不用等这么久，今年Hillcrest就会暴涨，未来几周会逐步验证，有好戏看的

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-17 20:28:15

reca 发表于 2015-3-17 11:03
事实就是几个朋友的孩子住hillcrest并没有westlake校区最后也上了，因为他们上过takapuna inter，当然了 ...

求科普什么是I b

作者: 紫鹤 时间: 2015-3-17 20:45:44

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-18 01:03:47

我的天。hillcrest 超越一线bay区。。。。？？

作者: hudson 时间: 2015-3-18 09:36:46

下一个northcote

作者: 肉肉妈 时间: 2015-3-18 17:09:40

小嘎牛牛发表于 2015-3-14 00:16
请问什么是环线论？小弟才疏学浅：）

最近老多中国人抢hillcrest的房子，这些就是环线论的受害者，大把银子丢出去，以后中国潮过去了，洋人去接盘才怪。总而言之，环线论就是利用中国人工业时代喜欢聚居的心理特点，所推出的法轮系列。

哈哈，开玩笑啦。环线二字拆开是“王不思一伐”，就是土豪养尊处优不再有上进心的意思啦。

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-18 17:17:40

那里已经暴涨了那么多了还要继续么T_T

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-18 19:48:34

Hillcrest 的雄起会把我们Glenfield 也带动起来吗，，。？

作者: yuyula 时间: 2015-3-18 20:14:37

小嘎牛牛发表于 2015-3-18 01:03
我的天。hillcrest 超越一线bay区。。。。？？

你确定？？吓到我了吧

作者: 裤衩不卖 时间: 2015-3-18 20:52:37

yuyula 发表于 2015-3-18 20:14
你确定？？吓到我了吧

傻了吧！哈哈哈

作者: yuyula 时间: 2015-3-18 21:24:53

裤衩不卖发表于 2015-3-18 20:52
傻了吧！哈哈哈

完全傻了，如果真的一样价，我马上卖了去买一线BAY区castor bay campbells bay

作者: 梨涡浅笑 时间: 2015-3-19 15:42:07

humanbe 发表于 2015-3-15 22:00
你的消息是错误的，校区只按地址划分的。。。另外willow park从来也不是名校，北岸里小学比willow park好 ...

请教一下你列出来的小学数据里的各个百分比是什么意思？

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-19 15:49:05

都是华人买家吗？

作者: hudson 时间: 2015-3-19 16:16:11

梨涡浅笑发表于 2015-3-19 14:42
请教一下你列出来的小学数据里的各个百分比是什么意思？

reading ,writing ,maths 分别高于平均水平的学生比例

不过这个数据应该是2011年的

作者: humanbe 时间: 2015-3-19 16:49:00

梨涡浅笑发表于 2015-3-19 15:42
请教一下你列出来的小学数据里的各个百分比是什么意思？

是学校优生比例，数据来源schoolreport，2013年的数据，现在应该更新了2014年的了，willow park的优生比率更低了。。。。

作者: 梨涡浅笑 时间: 2015-3-19 17:14:44

谢谢楼上两位的解释。原来是这样。我家是Belmont 校区的，看来这所学校还不错呢。

作者: humanbe 时间: 2015-3-19 17:17:52

梨涡浅笑发表于 2015-3-19 17:14
谢谢楼上两位的解释。原来是这样。我家是Belmont 校区的，看来这所学校还不错呢。 ...

http://www.stuff.co.nz/interactives/schoolreport/2014/index.php

可以在这里看一下各个学校的分数。。。简单明了

作者: taomibaobao 时间: 2015-3-19 17:19:50

humanbe 发表于 2015-3-19 17:17
http://www.stuff.co.nz/interactives/schoolreport/2014/index.php

可以在这里看一下各个学校的分数。 ...

谢谢，
是不是百分比越高越好阿。

作者: humanbe 时间: 2015-3-19 17:26:13

taomibaobao 发表于 2015-3-19 17:19
谢谢，
是不是百分比越高越好阿。

看优生比，就是above的，越高越好

作者: rainme 时间: 2015-3-19 20:11:24

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-861192138.htm

这个就卖不掉了。。。一个区。。差别很大呀。。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-3-19 21:10:29

这个不是校区的吧

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