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标题: 看上一个全新房，可是父母很担心 [打印本页]

作者: wyan041 时间: 2015-3-11 22:40:28 标题: 看上一个全新房，可是父母很担心

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作者: nz大猫 时间: 2015-3-11 22:43:20

事实是, 你说这些都有可能发生啊。

作者: 皮卡丘的主人 时间: 2015-3-11 22:47:02

看运气，找有经验的BUILDER去看看建材用料和施工质量，浴室漏水纯概率事件要么1周就漏要么10年才漏，多比较类似房源如果这套价格合适，70%因素都符合你要求就果断下手吧，前瞻后顾的话就不用考虑买房，因为不可能有完美的

作者: CWF895 时间: 2015-3-11 22:49:24

做个building inspection

作者: wyan041 时间: 2015-3-11 22:50:21

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作者: wyan041 时间: 2015-3-11 22:51:57

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作者: CT搬运 时间: 2015-3-11 22:52:40

确实如此，只能撞大运，好歹还是全新的，不会有老化问题。华人建造的么？那用料可想一般。

作者: nz大猫 时间: 2015-3-11 22:54:53

煤气罐多麻烦啊，要么是管道的煤气，要么就用电的好了。

作者: wyan041 时间: 2015-3-11 22:55:09

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作者: CT搬运 时间: 2015-3-11 22:57:38

nz大猫发表于 2015-3-11 22:54
煤气罐多麻烦啊，要么是管道的煤气，要么就用电的好了。

一点也不麻烦啊，不用自己换不用自己搬的。电的怎能做出好菜呀，还是火的牛逼一些。

作者: CT搬运 时间: 2015-3-11 23:03:24

wyan041 发表于 2015-3-11 22:55
对哦，华人建造的。其实现在很多开发商也都用华人的。用料是一方面，我主要担心做工。 ...

看差不多就下手吧，你担心的问题在任何一个房子都会有所担心。我去年买的，头一天看上了，第二天签了，一个月以后热水器坏了，开始找华人电工修，瞎鸡巴捣鼓一通，屁也没解决，还要了小两百，后来想换一个新的，华人报价比鬼佬贵出一千多，最后找鬼佬换了一个新的，两千大元儿没了。

作者: youngswheel 时间: 2015-3-12 00:32:44

在哪里啊?帮你看看。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-3-12 03:27:42

lz的父母也是杞人忧天，在国内买的都是期房，不也买了

作者: love_3_month 时间: 2015-3-12 07:04:48

电器都保修2年的呀，除非不是nz的牌子？

管道漏气太不可能了吧

浴室你只能请人看了

为什么这么多顾虑，有什么特别明显偷工减料的地方吗？

你看看每个房间的门后面的墙上有没有一个顶门的东西。曾经看过一套房子每个房间墙上都是一个坑，被把手撞出来的。。。

作者: 380038488 时间: 2015-3-12 08:00:15

你这么多顾虑好像每个房子都会有啊不管新房老房不管有没有master builder 这些问题都会有就算有master builder 别人也只管结构问题漏煤气的话也是煤气工的事啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-3-12 08:35:24

本帖最后由陌生的香港人于 2015-3-12 10:01 编辑

新房都那麼多顧慮（竟然還擔心煤氣管會漏氣）那舊房就更不用買了呵呵

嗯樓主的父母會不會是農村人呢？

作者: 裤衩不卖 时间: 2015-3-12 09:22:25

地球随时可以爆炸啊，赶紧去火星

作者: halsey 时间: 2015-3-12 09:42:24

楼主这是有点太杞人忧天了吧？

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-12 10:08:46

自己造吧。。。。

作者: KLBB 时间: 2015-3-12 11:13:22

安装管道应该有压力实验水管也要实验的

作者: 小二儿 时间: 2015-3-12 15:32:46

所有的房子最后都归纳到价格，如果价格合适，再有问题的房子花钱都能解决。如果你这个房不贵，喜欢的话可以的。当然，我是不赞成买新房的，尤其是华人开发的。材料便宜，自然容易坏。

作者: 甜菜赫 时间: 2015-3-12 17:02:05

楼主还真是容易紧张呢。

Gas fitter最后都会做压力测试的，来检测有没有管道破损的情况，他们要出certificate的，是要承担责任的，这个certificate是你能拿到CCC的必要条件，所以大可不必操心。你如果实在不放心，再另找一个gas fitter去测试。

浴室漏水确实有可能发生，问清楚用的什么材料的showerbase，什么样的防水材料，材料说明里有没有特别明显指出两者不适用？一般tiler不会犯这错误，不过方X牌子的showertray确实不能用。正规公司都会提供warranty，如果出现漏水要负责维修的。瓷砖工也是要出PS4的，也有warranty。

电器这东西看脸，你买什么也不能保你一辈子，是正规牌子，有保修不就行了么。

实在担心的不行就自己盖，找专业公司盖，钱花到位了不管华人洋人都能盖好。

作者: 看下雨 时间: 2015-3-12 22:39:50

mb 没有用的有没有都无所谓如果你以有没有mb来衡量房子的好坏那就太太外行了

作者: colaying301 时间: 2015-3-12 23:53:10

拍卖？议价？
拍卖你们就不要买了。
议价就让中介往合同里加clause，房东人好你们就走运，不然还是租房子住吧

作者: wyan041 时间: 2015-3-13 00:09:08

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作者: BearHere 时间: 2015-3-13 10:21:09

建房中每一步都要经过council检验合格，且有相应年数质保，council才会给ccc
不管华人洋人都要有nz专业资格证才能通过该项council inspection，用的材料都是那几家材料店买的，符合nz standard
电器只要是新的自然有质保

作者: 无色咖啡 时间: 2015-3-13 11:31:08

如果是拿了CCC的新房子，还是比较安全的，不用担心

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-3-13 11:35:49

雖然現在的新房質量是不咋地
但樓主父母在中國都敢買房，到這裡倒是怕上了？

作者: 忠轩步 时间: 2015-3-13 15:36:33

supposedly once CCC is granted, there is a 5 year guarantee from builders or part providers

作者: nasi_chilli 时间: 2015-3-13 21:41:26

wyan041 发表于 2015-3-11 21:50
那怎么办呢？漏水怎么检查，就算漏，一下子也查不出来呀。交割之前的最后一次屋检也查不出来呀！特别是煤 ...

买个一氧化炭detector. Carbon monoxside

作者: 肉肉妈 时间: 2015-3-13 23:30:03

你这属于完全没经验啊，煤气罐很正常，但房主没有安装的证书就要小心了。找个专业人士验房，200块绝不能省，我第一次买房就省了结果担心大半年。电器要保修单，一般全新电器都有，冰箱甚至有十年保修。有什么可担心的，百万都花了，再花几百块解决所有担心而已。

作者: wyan041 时间: 2015-3-14 22:54:31

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作者: auckland.clark 时间: 2015-3-14 23:23:40

是要在买之前做检测，不是什么买了以后再检查。

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-3-15 12:16:02

MB更像是卖房的鳌头，跟房屋质量关系没那么大，怕就别买，买了就别怕，没有修不好的房

作者: 肉肉妈 时间: 2015-3-15 12:39:19

wyan041 发表于 2015-3-14 22:54
太感谢提醒了。还想问问您专业人士验新房都检查什么呢？

对不起我有点误区，新房从来没有验过，都验的是旧房。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-15 12:40:51

A.RA.SHL 发表于 2015-3-15 12:16
MB更像是卖房的鳌头，跟房屋质量关系没那么大，怕就别买，买了就别怕，没有修不好的房 ...

赞一个，以一个刚开始看房不久的来说，能明白MB只是噱头真不容易。

作者: Eminem 时间: 2015-3-15 13:57:44

买保险啊

作者: bluepuppy 时间: 2015-3-16 12:11:09

这个房子不是有10年或者5年的builder warranty吗？不知道那个怎么说，反正几年內有问题可以找卖房子给你们的人

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