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标题: 中介提供校区信息有误怎么处理（后附进展） [打印本页]

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-9 13:36:02 标题: 中介提供校区信息有误怎么处理（后附进展）

本帖最后由 GreatCursER 于 2015-3-18 13:28 编辑

请问大家这么一个问题：

买房子时候中介说这个房子属于xxx小学school zone内，而且提供了一份房产信息package。包括一份第三方property analysis 公司（terr开头）的关于该房产的school zone文件也显示属于xxx小学校区内。

但是买到手一年后联系该学校学校确认房子不在school zone内无法入学。而且该校scool zone起码最近5年没有改变过。

请问这样的情况下，我都有那些办法维护权益。，我怎样做会比较好。

多谢大家。

作者: 美食小助手 时间: 2015-3-9 13:52:31

找个律师问一下？
准备起诉咯

作者: lodn 时间: 2015-3-9 13:56:33

换个学校多容易，去起诉累不累？钱多了没地方花送律师啊

作者: ccl666 时间: 2015-3-9 14:09:28

Due Diligence, have you heard about it ?

作者: gwu 时间: 2015-3-9 14:11:51

ccl666 发表于 2015-3-9 14:09
Due Diligence, have you heard about it ?

Disclaimer, have you heard about it?

作者: songinator 时间: 2015-3-9 14:20:58

ccl666 发表于 2015-3-9 13:09
Due Diligence, have you heard about it ?

你的意思是买家的过失吧

作者: harryrei 时间: 2015-3-9 14:33:32

这中介白纸黑字提供错误信息，为什么不能起诉，至少可以问责。

而且，我也不信卖房的中介当时不知情那个周边小学校区的问题。天天买卖房产，校区这么敏感的信息，中介会不知道？

请专业人士出马吧

作者: phlip0813 时间: 2015-3-9 15:27:27

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作者: love_3_month 时间: 2015-3-9 15:42:45

你肯定可以去向中介协会投诉的。

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-9 16:10:43

非常感谢各位的回复。我也没想起诉什么的难度比较大。我初步想的是把这个房子卖掉再买个zone里面的。还找这家中介卖商讨一下由于他们的误导造成我要卖掉再买让他们中介费打折。不知道可行么，或是各位有什么建议。

作者: 090902 时间: 2015-3-9 19:27:27

GreatCursER 发表于 2015-3-9 16:10
非常感谢各位的回复。我也没想起诉什么的难度比较大。我初步想的是把这个房子卖掉再买个zone里面的。还 ...

可以先问问看。如果不行的话，可以ＰＭ我，看看能不能帮到你。

作者: FM811 时间: 2015-3-9 19:29:15

GreatCursER 发表于 2015-3-9 16:10
非常感谢各位的回复。我也没想起诉什么的难度比较大。我初步想的是把这个房子卖掉再买个zone里面的。还 ...

算了，你想他贱卖？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-3-9 19:33:54

还打折？LZ人太好了，让TA直接免费帮你卖掉吧。

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-9 23:18:26

多谢大家！

作者: nz大猫 时间: 2015-3-9 23:24:49

如果当初不在校区，那肯定当初买的价格也便宜不少吧，和校区里的相比，一般10-20%的幅度也有吧。

作者: Nahema 时间: 2015-3-10 00:26:49

之前有新闻说相差一个double grammar可以相差50万，不但是房价问题，有知名好学区的房子出手更容易一些。我觉得如果中介的广告上和明白的注明了这个房子是这个学区（把学区当为卖点），这个就是misleading。

但想不通的是楼主居然还想找回这个中介？？这就有点让人费解了。

作者: harryrei 时间: 2015-3-10 09:39:09

即使你让那中介同意减少手续费或0手续费帮你卖，那也不能指望人家卖上好价格。

虽然你是去年买的房子，但由于校区没了，现在卖的价格也不见得比去年买的高多少。

最好还是找中介提出赔偿，同时换一家中介公司卖吧。

作者: 看上去很美 时间: 2015-3-10 12:26:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-18 12:27:57

和大家更新一下这个事情的进展。经过一些谈判过程后，目前中介愿意收大概一半的comission fee来帮我卖掉这个房子。合同已经基本签完，还差我老婆的签字就好了。

目前按我的认知，也找不到更好的解决方式了，我没有感觉很不满意。

再次感谢楼上几位的建议和回复。

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-18 12:36:40

应该再加上一条，如果价格比买的时候低，中介补差价。

作者: not419 时间: 2015-3-18 12:38:33

GreatCursER 发表于 2015-3-18 12:27
和大家更新一下这个事情的进展。经过一些谈判过程后，目前中介愿意收大概一半的comission fee来帮我卖掉这 ...

哈哈，中介又挣钱啦

楼主。。好人呀。。。鉴定完毕

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-18 13:28:39

Paper_Man 发表于 2015-3-18 12:36
应该再加上一条，如果价格比买的时候低，中介补差价。

这个似乎太难了

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-18 13:30:02

GreatCursER 发表于 2015-3-18 12:28
这个似乎太难了

那就中介费免费。

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-18 13:32:01

先让中介卖掉房子，最好是免中介费。如果卖的价格有差价，再投诉追讨差额部分。

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-18 13:33:35

not419 发表于 2015-3-18 12:38
哈哈，中介又挣钱啦

楼主。。好人呀。。。鉴定完毕

9哥啊我是真找不到不当好人的法子啊

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-18 13:36:44

不过说不定现在价格楼主还有的赚呢。先了解下行情吧，如果行情好那皆大欢喜。

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-18 13:51:24

Paper_Man 发表于 2015-3-18 13:36
不过说不定现在价格楼主还有的赚呢。先了解下行情吧，如果行情好那皆大欢喜。 ...

赚不到什么啊卖了还得再买啊

作者: Paper_Man 时间: 2015-3-18 13:52:36

out of zone 没名额吗？

作者: kingscat 时间: 2015-3-18 14:35:16

什么校区这么重要啊？你自己买之前也有责任义务做research ，再说，过去一年多你的CPG挣了10%-30%吧？cv都涨了一轮。

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-18 17:05:58

kingscat 发表于 2015-3-18 14:35
什么校区这么重要啊？你自己买之前也有责任义务做research ，再说，过去一年多你的CPG挣了10%-30%吧？cv都 ...

就是个还不错的学校也没太好只是想让孩子去读而已。的确自己也有失误，不应该只听信中介和第三方出具的调查报告。当时买什么房，基本到现在都能挣20%，我只是卖了这个再买。

作者: GreatCursER 时间: 2015-3-18 17:07:11

Paper_Man 发表于 2015-3-18 13:52
out of zone 没名额吗？

难啊。问了，out of zone的根据几个条件排序，我们没亲戚在那学校也没从那里毕业过，根本排不上。

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