新西兰天维网社区

标题: 想要买地建房自助，请问买地前需要做的准备工作都有哪些呢？ [打印本页]

作者: horticulture1 时间: 2015-3-6 14:40:58 标题: 想要买地建房自助，请问买地前需要做的准备工作都有哪些呢？

头一次买地，请问也是和买房子一样，找律师，找人做report吗？如果是地，需要看哪些方面呢？谢谢~

作者: crazymouse 时间: 2015-3-6 14:43:40

不用就是找设计师设计房子看地能不能达到你要的效果有的地规则是不一样的或者问问 council 就好了然后就大胆出价吧

作者: horticulture1 时间: 2015-3-6 14:55:53

crazymouse 发表于 2015-3-6 14:43
不用就是找设计师设计房子看地能不能达到你要的效果有的地规则是不一样的或者问问 council 就好了然 ...

谢谢。看到好多人都说要看坡度，地质，storm water什么的。是不是要提前找人申请地质报告呢？谢谢

作者: crazymouse 时间: 2015-3-6 15:03:09

horticulture1 发表于 2015-3-6 14:55
谢谢。看到好多人都说要看坡度，地质，storm water什么的。是不是要提前找人申请地质报告呢？谢谢 ...

这个东西看了就是为了盖房建房成本等等设计师一般都会告诉你的

作者: dolice218 时间: 2015-3-6 15:04:46

不是还有一种建好了的房子直接move到地上么？那样会不会便宜点。。。省了工时

作者: horticulture1 时间: 2015-3-6 15:20:14

crazymouse 发表于 2015-3-6 15:03
这个东西看了就是为了盖房建房成本等等设计师一般都会告诉你的

这样啊~那就是说我直接带builder过去看看，然后直接出价就可以了吗？律师什么时候找呢？不好意思，只买过一次房子，没买过地。。。。学习中：）

作者: horticulture1 时间: 2015-3-6 15:21:10

dolice218 发表于 2015-3-6 15:04
不是还有一种建好了的房子直接move到地上么？那样会不会便宜点。。。省了工时 ...

应该是会便宜点吧，但肯定自己建会更舒服些吧~~~

作者: crazymouse 时间: 2015-3-6 16:28:22

horticulture1 发表于 2015-3-6 15:20
这样啊~那就是说我直接带builder过去看看，然后直接出价就可以了吗？律师什么时候找呢？不好意思，只买过 ...

合约成了找。。。。。一般中介会推荐啦

作者: zynzakl 时间: 2015-3-8 10:25:21

horticulture1 发表于 2015-3-6 14:20
这样啊~那就是说我直接带builder过去看看，然后直接出价就可以了吗？律师什么时候找呢？不好意思，只买过 ...

楼主这里的builder假如指的是盖房子的木工的话，最多起个参考作用，因为木工一般不会了解整个建房过程的成本；假如指的是承建商，在没有图纸的情况下也只能大体估计一下成本。地如果不是很斜的话不一定需要做地质报告。找中介要这块地的资料，除了title还要 covenents，最好去council把property file调出来认真看一遍。律师在准备签合同前请帮着看一遍合同。
又是个新手建房，付学费是难免的，good luck！

作者: mpsgen1 时间: 2015-3-8 22:29:58

dolice218 发表于 2015-3-6 15:04
不是还有一种建好了的房子直接move到地上么？那样会不会便宜点。。。省了工时 ...

Secondhand house relocation房子成本会低，也就是说房子是现成的，但是地基还是要做，按照要买的房子结构造。要注意，有的developer在contract上会有condition不允许relocate二手旧房，而且有的房子最小面积有要求。还有就是，买地改新房子，5%deposit，二手房没有政府这个福利

作者: dolice218 时间: 2015-3-9 09:36:31

mpsgen1 发表于 2015-3-8 21:29
Secondhand house relocation房子成本会低，也就是说房子是现成的，但是地基还是要做，按照要买的房子结 ...

不买2受房，就是买新房子，买那种已经建好的，wlt不是有家建筑公司卖这种房子么？这样也不能5% deposit了？

作者: mpsgen1 时间: 2015-3-9 09:44:32

dolice218 发表于 2015-3-9 09:36
不买2受房，就是买新房子，买那种已经建好的，wlt不是有家建筑公司卖这种房子么？这样也不能5% deposit了 ...

这个你要跟银行确认了。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)