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标题: 房客搬进去俩星期就要搬，求助！！！ [打印本页]

作者: qiyuanlove 时间: 2015-3-4 10:56:32 标题: 房客搬进去俩星期就要搬，求助！！！

如题，open home时大概50家人来看房，十几二十家申请，最后我们选择了这对韩国兄弟俩，一个会计师，一个医生，一切都很顺利，谁知俩星期后，突然发email来告知，在韩国的父母直接卖了生意，要搬回奥克兰和他们一起住，这里房太小，可能要搬走，但我们签了一年的合同，问我们能不能他们找房客继续合同还是怎么办，大神们谁能告诉我，我们该怎么操作，已经回他们email俩星期了，可他们就是不回，心里没底，这马上要全家移民澳洲了，怕他们再拖延，就没时间处理

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-3-4 10:59:55

你收Bond了嗎？收了怕什麼呢？按合同扣押金唄

作者: neverlose290 时间: 2015-3-4 11:02:39

按合同扣钱，赶紧重新登广告。

作者: purpleapple 时间: 2015-3-4 11:02:47

打官司啊，你们要走就只能委托代理来做这个事情了，再说你们全家搬走，法律上也是要求你们必须委托代理的，这样万一房客有事情他们有本地的联络人

作者: 綠野香波 时间: 2015-3-4 11:03:15

是不是要照合約可扣押金?
或再問租房專家

作者: qiyuanlove 时间: 2015-3-4 11:05:08

Bond刚寄出去，他晚上就来email了

作者: Scofield 时间: 2015-3-4 11:06:26

棒子其实最操蛋了，比阿三强不了多少。
之前也是租中年棒子，一年的合同，然后他们自己无声无息就搬走了，还弄坏好多东西，门钥匙也不还，只能找锁匠开门，最后中介代理上庭，也不出庭，判决也不回复，好在我自己有买LANDLORD, 保险公司给付了。

作者: qiyuanlove 时间: 2015-3-4 11:06:42

neverlose290 发表于 2015-3-4 11:02
按合同扣钱，赶紧重新登广告。

我怕这么短时间重登广告，人家会认为我那房子有问题

作者: qiyuanlove 时间: 2015-3-4 11:08:32

Scofield 发表于 2015-3-4 11:06
棒子其实最操蛋了，比阿三强不了多少。
之前也是租中年棒子，一年的合同，然后他们自己无声无息就搬走了， ...

我们本来想俩兄弟职业都挺好，应该不会有什么岔子，谁知家里有状况，都可以理解

作者: wgtn_emma 时间: 2015-3-4 11:09:38

qiyuanlove 发表于 2015-3-4 11:06
我怕这么短时间重登广告，人家会认为我那房子有问题

那你就公开所有通信记录呗。
顺便羡慕一下移民澳洲。。

作者: ken454 时间: 2015-3-4 11:14:58

按合同办事：
如果心情好，找下一家，让他们支付方法到找到下一家为止。
如果心情不好，让他们支付房费到合同期止。

作者: Laura2013 时间: 2015-3-4 11:17:31

qiyuanlove 发表于 2015-3-4 10:06
我怕这么短时间重登广告，人家会认为我那房子有问题

1，屋主不在境内，规定是要交中介管理的。

2，马上登广告，实话实话，不是问题。

作者: blur.x 时间: 2015-3-4 11:17:31

这么没信誉，职业是假的吧~

作者: YoriMona 时间: 2015-3-4 11:24:43

我家房客来了一天我就想让她搬出去怎么办。。。但是不好意思说。。。自己烦闷中。。。

作者: qiyuanlove 时间: 2015-3-4 11:27:57

Laura2013 发表于 2015-3-4 11:17
1，屋主不在境内，规定是要交中介管理的。

2，马上登广告，实话实话，不是问题。

我有家人在这，可以交给他们

作者: qiyuanlove 时间: 2015-3-4 11:29:02

blur.x 发表于 2015-3-4 11:17
这么没信誉，职业是假的吧~

我们都check过了

作者: love_3_month 时间: 2015-3-4 11:43:59

如果他们人不错，可以你打广告招人，让他们配合搬出的日期。什么时候找到人了，什么时候合同终止。打广告的费用（trademe 100元？）他们出

如果人不咋地，可以在上面的基础上，考虑罚1-2周房租，当然要他们同意。

如果他们很差劲，那就按合同走。

作者: Scofield 时间: 2015-3-4 11:46:31

qiyuanlove 发表于 2015-3-4 11:08
我们本来想俩兄弟职业都挺好，应该不会有什么岔子，谁知家里有状况，都可以理解 ...

你也真信，破FIXED TERM CONTRACT，说老豆死了都不奇怪

作者: purpleapple 时间: 2015-3-4 11:49:14

YoriMona 发表于 2015-3-4 10:24
我家房客来了一天我就想让她搬出去怎么办。。。但是不好意思说。。。自己烦闷中。。。 ...

你那种出租房间的情况不同，如果你们没约定固定时间，给2-3周时间搬走很正常。。

作者: purpleapple 时间: 2015-3-4 11:49:46

qiyuanlove 发表于 2015-3-4 10:27
我有家人在这，可以交给他们

问题你没时间跟他们打官司，你家里人能处理好吗？这种事情还是交给专业的人去处理好了。。。

作者: tina0606 时间: 2015-3-4 15:40:53

YoriMona 发表于 2015-3-4 10:24
我家房客来了一天我就想让她搬出去怎么办。。。但是不好意思说。。。自己烦闷中。。。 ...

按规定提前好像42天纸面通知吧

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