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标题: 关于building report [打印本页]

作者: Deardevil 时间: 2015-3-4 08:34:34 标题: 关于building report

昨天听朋友说买房前，而且是在拍卖前，首先要找好律师处理各项事宜，而且还要找个专业人员做一下building report。请问大家有没有好的推荐，在building report这块？价格实惠，检查仔细的希望各位给推荐一下吧，谢谢

作者: Alantod17 时间: 2015-3-4 08:58:36

下周做律师推荐的连上门费一起900 包括GST~~~看了下网上都要7-8百左右~~ 我就想干脆相信律师~~~几十万的房子都买了还是搞个靠谱点的report 比较好~~~不过我是在基村~~~检查的公司估计对你没帮助

作者: Deardevil 时间: 2015-3-4 09:05:58

Alantod17 发表于 2015-3-4 09:58
下周做律师推荐的连上门费一起900 包括GST~~~看了下网上都要7-8百左右~~ 我就想干脆相信律师~~~几十万的 ...

我google了几个，基本都是450+ exl GST，为啥你的那么贵？

作者: Alantod17 时间: 2015-3-4 09:10:30

Deardevil 发表于 2015-3-4 10:05
我google了几个，基本都是450+ exl GST，为啥你的那么贵？

我是四房的房子基本都是550+GST 但是都是最基本的report
我出的这个850 是detail的包括对未来的保养的预估之类的信息
http://www.propertycheck.org/prepurchase-inspection-reports.html
因为第一次买房子有点门外汉的感觉有可能是我钱出多了但是也就几百快的差距~~~买个放心把~~毕竟是律师推荐的（我们律师他们可不可以帮着安排这个报告的他说他们不做直接发了个网站给我所以我觉得应该不是有利益关系）

作者: Deardevil 时间: 2015-3-4 09:12:38

Alantod17 发表于 2015-3-4 10:10
我是四房的房子基本都是550+GST 但是都是最基本的report
我出的这个850 是detail的包括对未来的保养的 ...

嗯，我也是第一次买，啥都不太懂，看了好久了，天天问，稍微了解了一点了。但是还是觉得水好深，哈哈哈

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-3-4 09:41:02

口头的一般200 ，书面的要450+，如果只是想对房子的屋况有一个了解就做口头的就好。

作者: Alantod17 时间: 2015-3-4 10:03:51

Deardevil 发表于 2015-3-4 10:12
嗯，我也是第一次买，啥都不太懂，看了好久了，天天问，稍微了解了一点了。但是还是觉得水好深，哈哈哈 ...

我觉的那么贵的东西不差这几百快了~~~律师一份合同200~~~

作者: Deardevil 时间: 2015-3-4 10:03:57

lihuadamaomao 发表于 2015-3-4 10:41
口头的一般200 ，书面的要450+，如果只是想对房子的屋况有一个了解就做口头的就好。 ...

如果想用于negotiation 或者auction呢？是不是得用书面的？

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-3-4 10:11:47

Deardevil 发表于 2015-3-4 10:03
如果想用于negotiation 或者auction呢？是不是得用书面的？

你买房的话就是用口头的就好了，就看看有啥问题，如果房子没有什么大的问题就勇敢的出价啊哈哈哈。房子没有百分之百没问题的，如果是些小的问题就Ok ，能接受啊
如果是有漏水风险的房子，你贷款的时候银行会要求有书面的屋检报告比如plaster 的房子，因为银行不会把钱放到一个已经漏水的房子上。

作者: Deardevil 时间: 2015-3-4 10:13:11

lihuadamaomao 发表于 2015-3-4 11:11
你买房的话就是用口头的就好了，就看看有啥问题，如果房子没有什么大的问题就勇敢的出价啊哈哈哈。房子 ...

明白了，谢谢你的建议，哈哈

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-3-4 10:17:49

Deardevil 发表于 2015-3-4 10:03
如果想用于negotiation 或者auction呢？是不是得用书面的？

如果你是negotiation 出一个书面的报告也没啥意义啊，卖家不会因为这个房子有些小问题就降价，当然你可以出conditional 的offer，如果屋检里面的问题你很介意，那就可以放弃啊。如果是Auction，那你的出价就是无条件的，也就说这个房子不管有什么问题你都是接受的，你要一个书面的屋检有什么意义呢？
我还是觉得口头的报告就好，知道房子有啥问题就行了。而且最关键的是，做了屋检的房子有可能你没有买到，那其实每做一次也是蛮多钱的。不如就每次做口头的，还能省两三百块。 $200 多和四百多还是有差距啊

作者: Deardevil 时间: 2015-3-4 12:08:12

lihuadamaomao 发表于 2015-3-4 11:17
如果你是negotiation 出一个书面的报告也没啥意义啊，卖家不会因为这个房子有些小问题就降价，当然你可 ...

嗯，谢谢你

作者: lixuekoo 时间: 2015-3-9 19:42:10

apartment 有必要做building report 么？

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