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标题: 关于律师 [打印本页]

作者: Fire2014 时间: 2015-2-28 20:02:58 标题: 关于律师

问一下各位大神，去拍auction之前是不是一定要找好一个lawer，还是说把材料给bank check过了就好，等拍下来再找lawer 也行？在线等~

作者: 119900 时间: 2015-2-28 20:13:27

都行。。。
不过你要去拍卖的话，说明是unconditional的。。。
就是说房子啥样你要是拍到了你都的要。。。

作者: sylor 时间: 2015-2-28 20:18:56

把拍卖文件先给律师看，才能拍卖，否则任何问题都要自己负责

作者: sylor 时间: 2015-2-28 20:20:06

拍卖是无条件买卖

作者: Fire2014 时间: 2015-2-28 20:20:22

给银行确认能不能贷款不就行了吗？给律师看有什么用？给律师看不是要收钱吗？

作者: Robbi 时间: 2015-2-28 20:44:09

银行没给你法律建议的义务，更加没这样的资格。

律师帮你看的，是预防万一房子的有什么问题，我这里说的不是结构性的问题，我指的是有没有什么该拿的consent没拿，有没有一些纠纷，等等。

在整个买卖房子过程中，一个好的，负责任的律师应该是你最好的朋友。是绝对站在你的立场出发的，甚至胜于banker。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-2-28 21:47:39

因为拍卖的合同是无条件的,跟议价放条件是不同的,所以拍卖之前所有准备工作都做好才能安心去拍卖.拍卖合同在拍卖之前都已经做好了,一般Listing agent帮卖家会把LIM REPORT订好了.有经验的agent看了合同或LIM REPORT 就能初步判断房子又没有问题,有的话,又是什么问题.根据你自身的情况银行能不能给你贷款,基本能给你个答案.如有不合法加建或改建尤其涉及到水电的,银行给贷款的几率就很小了.因为银行是不会为你承担高风险的.

然后再让BROKER把合同给银行看看,最终借不借钱还得是银行说了算.

没问题了再找律师看看相关文件,包括合同,LIM REPORT 或ＰＲＯＰＥＲＴＹ　ＦＩＬＥ等等　然后给你专业的建议．

没问题再找专业ＢＵＩＬＤＥＲ检查一下房屋状况．或者找电工检查一下线路问题,尤其是老的房子．．．．．

最终放心了才能去拍卖，你要清楚你买的房子是什么样的房子，有什么优缺点做到心中有数　

事实上还有少数人不太清楚房屋买卖流程的,尤其是首次购房者.如果拍下来了，再放些诸如LIM BUILDING FIANCE 等等条件都是没有意义的.

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