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标题: 求问买房可以自己找中介吗？ [打印本页]

作者: Alantod17 时间: 2015-2-25 13:49:59 标题: 求问买房可以自己找中介吗？

昨天去看了个房子也给了 Offer 是deadline sale。给offer的时候被中介套话结果说自己可最多愿意出58W买这个房子

结果晚上offer的时候我觉得没人买就给了个55.5W 后来中介说还有其他人给offer 但是不能在指定日期付款房主还是想卖给我问我能不能出58.5W 我说不行我们可以出57W 结果中介说那房东还是卖个那个better offer

结果今早收到个email 说那个房子relist 了 neg over 57.9W

尼玛这不摆明了玩我嘛~~~ 想问下房子我是想买但是57W已经算是reasonable的offer了~~我觉得中介可能就没有把我的offer给owner。

我可以找个其他中介做这个单子吗？

求指点

作者: Paper_Man 时间: 2015-2-25 13:52:59

人家要58w，没耍你啊。

作者: IKS 时间: 2015-2-25 13:55:28

不会
中介出发点不在乎这房子卖多一点还是少一点，买家赚吃亏还是卖家赚or吃亏，只要能达成交易他们才有钱。所以我觉得中介不大会透露你的底线给卖家，让交易流产。

作者: purpleapple 时间: 2015-2-25 14:02:48

IKS 发表于 2015-2-25 12:55
不会
中介出发点不在乎这房子卖多一点还是少一点，买家赚吃亏还是卖家赚or吃亏，只要能达成交易他们才有钱 ...

差这1万块，中介最多能多收200块，人家没必要耍你啦。。。

当然你可以找自己的中介去和卖家中介谈，这个不矛盾。。

作者: snowlight 时间: 2015-2-25 14:02:51

应该不会，问题还是出在房东身上，要知道中介卖出去房才有钱拿，55万还是58万对于中介没什么区别的。可能是没有人再出offer, 但你出的价格房东肯定是不同意，所以他只是想试试让你多出点，但不可能没把你offer 拿给房东看的

作者: Alantod17 时间: 2015-2-25 15:12:42

Paper_Man 发表于 2015-2-25 13:52
人家要58w，没耍你啊。

这么巧的呀我说最多能出58W 卖家就刚好要58W？

作者: Alantod17 时间: 2015-2-25 17:02:59

purpleapple 发表于 2015-2-25 14:02
差这1万块，中介最多能多收200块，人家没必要耍你啦。。。

当然你可以找自己的中介去和卖家中介谈，这个 ...

中介绝对是在玩心理~~刚刚今天我说我付58W 你把家具都留给我~~我给了他一个list 结果姐们和我说今天有个人打了个电话给她也是要家具~~但是比我要的少问我家具都拿走$585 你要不要~~~我尼玛服了~~我准备往下跌价了已经

作者: Alantod17 时间: 2015-2-25 17:03:32

IKS 发表于 2015-2-25 13:55
不会
中介出发点不在乎这房子卖多一点还是少一点，买家赚吃亏还是卖家赚or吃亏，只要能达成交易他们才有钱 ...

作者: patton123 时间: 2015-2-25 17:08:02

我觉得中介在耍你

作者: 永远的欢欢 时间: 2015-2-25 17:13:12

当时带您看这房的中介，就是能帮你出offer的中介，open home的话，就只能找listing agent了，不然找别的中介，他们也没有佣金了~

您可以平时找一个中介带您看房，这样的话，对方也会多为你考虑，几个大公司各找一个就行了~

作者: hww851611 时间: 2015-2-27 21:56:56

是那个公司的？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-27 22:01:30

中介只管把房子卖掉，卖多少钱其实对他们来说不是很重要的，要卖出去才有佣金啊

作者: rch 时间: 2015-2-28 00:02:15

永远的欢欢发表于 2015-2-25 16:13
当时带您看这房的中介，就是能帮你出offer的中介，open home的话，就只能找listing agent了，不然找别的中 ...

找中介带着看和自己看有什么区别？

作者: 永远的欢欢 时间: 2015-2-28 00:19:14

rch 发表于 2015-2-28 00:02
找中介带着看和自己看有什么区别？

怎么说那，中介带您看的话，就可以帮您整理过滤掉一些不在你价格区间的，然后更加准确的帮你找到你喜欢的类型~~另外的我pm给您了~

作者: rch 时间: 2015-2-28 09:15:33

永远的欢欢发表于 2015-2-27 23:19
怎么说那，中介带您看的话，就可以帮您整理过滤掉一些不在你价格区间的，然后更加准确的帮你找到你喜欢的 ...

除了看房，决定买房和买房手续过程中有区别吗？谢谢。

作者: 放风 时间: 2015-2-28 09:37:56

中介忽悠的多

作者: Alantod17 时间: 2015-2-28 14:39:56

hww851611 发表于 2015-2-27 21:56
是那个公司的？

ray white.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: dongyulbibo 时间: 2015-3-1 17:44:25

Alantod17 发表于 2015-2-28 14:39
ray white.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

小中介都是这样的哎

作者: nz大猫 时间: 2015-3-1 18:40:51

中介一般不至于帮助抬高价格吧.对中介最有利的其实是尽快促成交易。

作者: Alantod17 时间: 2015-3-1 20:09:05

nz大猫发表于 2015-3-1 18:40
中介一般不至于帮助抬高价格吧.对中介最有利的其实是尽快促成交易。

好吧完整的故事是这样的～～～去下offer 的时候和中介聊天中介问你们最多这个房子会出多少钱～～我们想了想说假如现在是5月份我们会出58W 因为我们的租约六月到期但是我们现在不急～～～于是把agreement 签了但是价格没有填～～～第二天是deadline 中介告诉我还有一个人出offer 我想只有一个人出offer 那我们就出的稍微低一点出了55.5W比～～～结果晚上中介打个电话来说另外一个offer比我们好但是付款日期不能被卖家接受～～～问我们58.5W要不要～～同事还说他很惊讶我们只给了55.5W 因为昨天说了可以出58W。我们说不要 57W我们就买～～后来中介说 57W不行卖家考虑那个更好的offer。结果第二天一早收到个email 说房子被relist 了 neg over 57.9W。我打了个电话给中介我们愿意出58W假如一部分家具可以留给我们～～结果中介说要问问房主。下午中介打电话来说有另外一家也是要家具但是要的比我们少～～～说是考虑另一家～～到此我们决定放弃这个房子～～这都发生在上周2以前～～这周六房子还在open home。。。我不知道是个怎么回事

作者: auckland.clark 时间: 2015-3-1 20:29:37

Alantod17 发表于 2015-3-1 19:09
好吧完整的故事是这样的～～～去下offer 的时候和中介聊天中介问你们最多这个房子会出多少钱～～我 ...

估价出的是有条件的offer

作者: Alantod17 时间: 2015-3-1 20:47:09

auckland.clark 发表于 2015-3-1 20:29
估价出的是有条件的offer

我出的是有条件的啊～～都是最基本的条件～～贷款～～保险～～building report LIM 和律师～～～其他没有了～～～贷款也说了20%在银行里预批 75W～～足够买房～～这condition过分嘛～～而且这都不是关键关键是尼玛我出什么offer 都有一个人比我好那么一点点～～～我是不知道是我真背到了极点还是～～～～

作者: jliu167 时间: 2015-3-1 21:33:13

中介忽悠也是有的，不过要真喜欢个房子，也不差这5千吧。运气真好，也没人跟你抢

作者: 妞朵妈 时间: 2015-3-1 23:56:09

回答：

1 一般情况下，没人有那闲功夫耍你。你先说58万，又出55.4万，感觉你在耍中介。

2 现在是上升的卖方市场。翻译过来就是：你不买，自然有别人会买。现在卖不出去，年底加十万就卖出去了。

3 不买亏的是那自己。别的中介带你去，但不会有提成。你试试有没有人带你。别玩这些花活，对咱们中国人没好处。

作者: Alantod17 时间: 2015-3-2 07:49:53

本帖最后由 Alantod17 于 2015-3-2 08:10 编辑

妞朵妈发表于 2015-3-1 23:56
回答：

1 一般情况下，没人有那闲功夫耍你。你先说58万，又出55.4万，感觉你在耍中介。

……大哥中介吗？？我不知道你是什么一般情况也许你在奥克兰又是好区你很忙～～我是在南岛村里面～～一共才4家去看房子～～他也一直和我说只有两个offer。
我们都说了 5月份我们着急的话愿意出58W 但是现在不急（我不知道之前有没有提到我们第一次去openhome的时候问他大概的价格是多少他说附近一个相似的房子卖了53W 我们又看了他给的周围的销售记录成交价和RV的差距中间值是9W 均价是9.5W 我们第一次因为考虑到只有两个offer 所以加了7.5W）～～作为买家我当然是想省点钱～～～有错吗～～～之后他打电话来说不行我们也直接就加到了57W
再说他deadline sale 最后转成neg over 就不算耍人了～～那我不如一开始就neg 了～～～～
最后他和我说已经under offer了还继续open home 是个什么意思呢～～～
我也没直接就去找别的中介不是就是上来问了问因为第一次买房也不懂～～～能不能别动不动就扣对中国人不好的大帽子～～带不起～～～
这事情已经过去了没买到对于我们来说也是件好事情～～了解了过程知道中介是为卖家服务的～～～所以假如你是中介我没啥好说的了～～～～假如你是买家～～～也许你很富有但是我们就一般人买房子动不动差价就是1-2W就是我们几个月的收入都是幸苦赚来的只要不涉及到原则问题我想省下来有错吗～～～

作者: 禅月恃舞 时间: 2015-3-2 08:56:12

看来这个房子和你没缘分，好的房在后面会出现的，下次买房找个可靠的买家中介带你去

作者: Alantod17 时间: 2015-3-2 09:16:19

禅月恃舞发表于 2015-3-2 08:56
看来这个房子和你没缘分，好的房在后面会出现的，下次买房找个可靠的买家中介带你去 ...

嗯我们也是这么想的今天新的offer被收了~~贵了1.5W 多了 500 平米的面积位置就在原来那个房子的背后~~我们还是蛮开心的

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-3-2 19:35:29

中介是不会在议价的时候透露你的最高心理价位给房主的,何况还只是你口头说的,这样很可能弄巧成拙.

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