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标题: 求助求助:corsslease的邻居要求我移走水 [打印本页]

作者: halfdorime 时间: 2015-2-25 08:59:25 标题: 求助求助:corsslease的邻居要求我移走水

我的房子和邻居家cross lease, 但是全围栏, 以前没什么问题.现在邻居家换了新房主,正在大装修,花园这些全挖开了.昨天下午我家停水了.原来我家的水管从他家院子和房子下穿过,他就给我断了.他说那是他的房子,要我把水管移走.我想问下这个要求合理吗?费用是该我出吗?这city council管吗?或者律师管吗?新邻居好象是印度人,电话上有点听不懂.求大家给点建议啊.

作者: Venox10111 时间: 2015-2-25 09:07:28

不合理，这种情况非常麻烦。建议找律师发律师信

作者: 0222999999 时间: 2015-2-25 09:10:11

地不属于他的, 他在地上做任何事情,都必须要经过你的同意.

直接告council吧，让council处理。写个email，拍些照片就行。

但这几天没水的确很闹心。这个是可以让对方赔付的。自己留好发票，比如买纯净水的发票什么的。
然后也可以找水工来重新安，很大可能所有费用都需要对方支付，你的赢面有99%。

顺便也联络自己的保险公司，把情况也说一遍。你的房子的所有人是你和你的银行。保险公司也不会乐意他这么干的。

作者: not419 时间: 2015-2-25 09:19:12

如果情况属实，100%邻居无理，希望一定不手软，把气焰压下去

作者: walker123 时间: 2015-2-25 09:28:07

not419 发表于 2015-2-25 08:19
如果情况属实，100%邻居无理，希望一定不手软，把气焰压下去

如果情况属实，100%邻居无理，希望一定不手软，把气焰压下去. +1

作者: head-nz 时间: 2015-2-25 09:33:13

咖喱人民真的很讨厌。。。楼上说的办法都是对的。

作者: 假装多好 时间: 2015-2-25 09:42:55

crosslease? 你联系律师

作者: clara 时间: 2015-2-25 09:51:22

律师, COUNCIL, 保险公司, 需要维护自己的合法权利.你也可以找WATER CARE, 就说自己家没水了, 让他们派人过来检查.对待无理胡闹的人绝对要合理合法地去解决问题

作者: AFFOH 时间: 2015-2-25 10:18:40

印度人你对他凶一下他立马就怂了。现在明摆着占你头上拉屎呢。这种人要给他治的服服帖帖的，不然他欺负你一辈子。先过去骂他一顿，告诉他要找律师，等着赔钱哭吧，估计他马上会给你跪下。

作者: halfdorime 时间: 2015-2-25 10:28:22

谢谢大家,真的很凶的印度人,我就怕后面他继续断我的水就麻烦了

作者: halfdorime 时间: 2015-2-25 10:30:19

应该联系council的哪个部门呢,watercare说自家的管道问题不归他们管.

作者: Nahema 时间: 2015-2-25 10:57:01

crosslease理论上说他的也是你的，你的也是他的，所以他太无理了

作者: Paper_Man 时间: 2015-2-25 10:58:32

碰到这样的邻居真是头疼。

作者: aniceguy 时间: 2015-2-25 11:50:53

halfdorime 发表于 2015-2-25 10:28
谢谢大家,真的很凶的印度人,我就怕后面他继续断我的水就麻烦了

阿3就是喜欢挑衅，一定要给他打痛了，他才会老实。这事完全是他无理，你就要狠狠的治他，不要担心以后他报复，你治他越狠，以后他找事的可能性越小。
如果你软弱，以后就会有数不清的麻烦等着你。
赶紧找律师，不要接受庭外和解。

作者: quad5 时间: 2015-2-25 15:39:22

0222999999 发表于 2015-2-25 08:10
地不属于他的, 他在地上做任何事情,都必须要经过你的同意.

直接告council吧，让council处理。写个email， ...

同意这个意见，无理要求。。。

作者: quad5 时间: 2015-2-25 15:39:57

这个邻居一定要治。。。

作者: quad5 时间: 2015-2-25 15:40:37

找律师，写信，让他赶紧修复，还要补偿造成的损失。

作者: wingzero 时间: 2015-2-25 16:07:26

坐等楼主更新，，，

作者: 0222999999 时间: 2015-2-25 16:37:50

本帖最后由 0222999999 于 2015-2-25 16:39 编辑

我不大建议有些同学动不动就说找律师. 我不知道说这句话的同学中,有多少真的找过律师处理一般纠纷?
律师真的不是免费的!!! 而且有的律师不管出于多挣钱的目的,还是程序正确的目的, 还会将小事弄大,大事弄更大.

理论上,律师写信与你写信没有区别.律师是没有执法权的,除非上庭,可能才需要上庭大律师.但,这个时间和费用哪里是我们这些老百姓能随便负担的?

而且许多工作, 并不允许律师,比如小额法庭.

作者: quad5 时间: 2015-2-25 17:19:19

0222999999 发表于 2015-2-25 15:37
我不大建议有些同学动不动就说找律师. 我不知道说这句话的同学中,有多少真的找过律师处理一般纠纷?
律师真 ...

也是在理。那就赶紧给邻居写信，保留证据，拍照什么的。

作者: 380038488 时间: 2015-2-25 17:21:55

这个直接去找watercare和concuil啊水管走哪是原来分割的时候就设计好的不是邻居说移就移的直接叫他修好然后赔偿你

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-2-25 19:02:53

本帖最后由陌生的香港人于 2015-2-25 20:02 编辑

牽涉Cross lease 兩家人之間的問題全是所謂 civil matter（民事） Council 一般是從來不會插手的找律師吧

不信可以試試打301 0101 問問如果他們說他們受理調查甚至執法那請樓主在這裡向各位更新我也希望這個大家都交了那麼重地稅的Auckland Council 現在的服務會開始包括這個 ......

作者: wfsr 时间: 2015-2-25 19:13:52

知道什么是cross lease吗？就是互相租用对方的土地。阿三的土地是租你的。

作者: tww1 时间: 2015-2-25 19:20:12

治死它以后才有好日子过!

作者: 紫色夕阳 时间: 2015-2-25 21:51:18

房子下面的管道属于council，所以他们必须管的，还有crosslease的房子他们在花园里干什么你要拍照，如果有改动他们房子外形结构的话没有你的签字那是违法的，所有这些都让保险公司和council去处理。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-2-25 22:31:11

本帖最后由陌生的香港人于 2015-2-25 21:34 编辑

紫色夕阳发表于 2015-2-25 20:51
房子下面的管道属于council，所以他们必须管的，还有crosslease的房子他们在花园里干什么你要拍照，如果有 ...

樓主沒有說明是私渠還是公用的公用的話Watercare 應該會管私人的話還是難說

至於Crosslease 房子外形機構改動沒有另外一個鄰居同意除非是非法違章改建否則單就沒有得到鄰居同意而改動而言則絕對和 Council 無關這些都是由title 上面的covenants/encumbrances 等約束屬於私人契約他們是真的不會理的

作者: clam 时间: 2015-2-25 22:42:44

印度人鄰居特別無理的，我也有差不多的經驗

作者: halfdorime 时间: 2015-2-26 08:59:01

我目前council,他们的回答是for any queries regarding your private plumbing or private drainage, you would need to contact council with regards to changing it.

作者: mpsgen1 时间: 2015-2-26 09:03:08

Civil matter, private water pipe, WSL和council都不会管。council唯一能做的就是帮你查一下building record有没有关于水管的记录，一般不会有。找律师，如果要免费的，去CAB

http://www.cab.org.nz/Pages/home.aspx

作者: nathanbao 时间: 2015-2-26 17:56:37

还疯了他了个人觉得就是free hold 他也没理由让你把水管移走 crosslease的话百分之百确定他是把这里当成印度了，还凶你，先让他fk off 然后直接告council和watercare. 然后找你律师，告他。百分百赢面。

作者: songinator 时间: 2015-2-26 18:38:11

dont think he can do it

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-2-27 13:37:20

水管是公共的还是私有的?公共的council会管,如果是私有的那么当初申请手续都齐全的话他也没权力要求改动.虽然是crosslease的但是水管穿过房子这种事邻居不可能不知道吧,手续应该该办的都办过了.你这印度邻居这么牛直接给你断管?不过这些事的确麻烦,council很可能不管私人水管的纠纷,警察更不管,很可能需要你自己跟邻居协议解决.

作者: quad5 时间: 2015-2-27 18:57:18

搞定了没有，跟他吵，跟他干，开推土机把他们家平了

作者: halfdorime 时间: 2015-2-27 22:13:54

现在的情况是昨天上午到晚上八点停水，今晚又停了一会，现在不说要我移走水管了，只说他们要改造水管，真是麻烦啊。我就不明白了改造水路有这么麻烦吗？需要断开我的水吗？

作者: Myminimuffin 时间: 2015-3-2 13:13:24

lz真能忍啊。他们装修不能随便停邻居的水啊。你应该立马和COUNCIL联系。

作者: 甩啦甩啦 时间: 2015-3-2 14:14:32

halfdorime 发表于 2015-2-27 21:13
现在的情况是昨天上午到晚上八点停水，今晚又停了一会，现在不说要我移走水管了，只说他们要改造水管，真是 ...

真服了你了，SB印度人凭什么给你家断水，经过你同意吗？你太软弱人家只会更欺负你。

作者: Venox10111 时间: 2015-3-2 14:24:11

halfdorime 发表于 2015-2-27 22:13
现在的情况是昨天上午到晚上八点停水，今晚又停了一会，现在不说要我移走水管了，只说他们要改造水管，真是 ...

他们的地是你的，改造水管要你同意。。。

作者: aniceguy 时间: 2015-3-2 16:40:50

赶快找律师！这事你绝对占理是大好机会，而你要是忍了不治他，以后他会经常来挑衅的。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-3-2 16:52:06

我擦樓主真能忍。。。。。

作者: James7685 时间: 2015-3-5 14:07:29

quad5 发表于 2015-2-27 17:57
搞定了没有，跟他吵，跟他干，开推土机把他们家平了

niu.........hao ba qi de idea

作者: quad5 时间: 2015-3-5 16:13:51

他们的地是你的，改造水管要你同意。。

作者: quad5 时间: 2015-3-5 16:15:58

就算是普通的邻居也不能这样。出去旅游，把账单寄给他。让他赔
。给他书面通知，说你无法在家正常生活，没水，没法吃饭，洗澡，不得不搬到motel，hotel 去住。他负责所有账单。

作者: mgames 时间: 2015-3-5 19:21:38

LZ想清楚，这次你忍了一定会有下一次

作者: Malamute 时间: 2015-3-6 21:59:39

什么情况了？这种邻居真是过份！watercare也够差的，水管维护应该是他们的责任阿！

作者: 南半球的羊 时间: 2015-3-7 08:00:38

Crosslease 土地是共有的互相租用的 title（地契）上一般会把互相租用的条款细节写清楚，比如公用driveway, 或者水管走邻居的地等等，建议到council把title调出来（或者用买房时的title文件）仔细看看。如果写得很清楚你的水管走邻居的地，他就是无理取闹。另外邻居做任何改动都应该事先经过你同意，他现在擅自改动首先就错了。断水真是侵犯人权的做法，你要自己维护自己的合法权益。楼上说得很对、有些时候council 警察甚至水公司都不会管民事纠纷，但是不等与你就视而不见任人摆布。人性就是欺软怕硬。

作者: halfdorime 时间: 2015-3-7 16:11:21

真心很烦，今天又停了，如果大家所说律师费用不低，council也不管的话，怎么解决？他说那是他的property。另外，他的房子除了外墙没动，其他都动了也没见他找我签字同意，这又上哪申诉去？我的水表在他那边院子里，当年修房子的时候应该是合法的吧？

作者: halfdorime 时间: 2015-3-7 16:54:16

刚把买房的文件找出来看了看，有两页是关于排水管的图，看得不是很懂，但至少应该是批准过的吧。这种几头不管的事情，是不是最后只有请律师？

作者: momo139702 时间: 2015-3-7 22:32:06

请律师给他写信，对这样人的人不要客气。律师信会告诉他，你所花费的（律师费，没有水只能买水和到外面吃饭）和损失（有没有贵重的花花草草，鱼类）都要他赔。

作者: halfdorime 时间: 2015-3-7 23:00:50

真心问下，如果再碰到被恶意的断水，我究竟该找哪个部门？Counciil管不管的啊？水管水表都在那边，他是真的觉得他要弄花园我的水管碍事了，我也打算不计代价就算出律师费也不让他如意了。

作者: momo139702 时间: 2015-3-7 23:25:25

本帖最后由 momo139702 于 2015-3-7 23:31 编辑

就是他再不断水，你也该打个电话问一下你的律师应该如何处理这件事。不然，这样的邻居，以后你还有麻烦。

我以前的邻居把房子租给几个年青人。这帮年青人经常周末搞party,来得车多，又常常堵住我的driveway（driveway shared ）。有几次晚上进出车都被挡住，实在很烦。我就给律师打了电话咨询一下如何处理这件事。律师看完title回答我说，邻居只能有driveway行车权，无权在driveway停车。这件事，他愿意替我给邻居写封律师函。(当时，我也不想把邻居关系搞得太僵。）当晚，我直接敲门告诉几个年青人，如果他在堵driveway，那就准备收律师函吧。从此后，party也少了，更无堵道的事。当然，也没写这份律师函。

作者: halfdorime 时间: 2015-3-8 06:02:00

我也告诉他律师说了不可以，他仍然认为那是他的property,是我不对。我就在想，这种事情，即使在新西兰这个国家，究竟哪里可以找到申诉的渠道？律师函真的有用吗？如果他不管律师函，是不是就真的把他告下去？

作者: 我是云 时间: 2015-3-8 09:04:14

动水管这种事需要专门的水管工来做。跟他家来干活的人说，你的管道是经过批准的。不可以乱动。不管用的话，还是找律师吧。他要动的话，就叫警察。

作者: nasi_chilli 时间: 2015-3-8 12:55:13

本帖最后由 nasi_chilli 于 2015-3-8 11:57 编辑

halfdorime 发表于 2015-3-8 05:02
我也告诉他律师说了不可以，他仍然认为那是他的property,是我不对。我就在想，这种事情，即使在新西兰这个 ...

just tell him I AM PART OF THE OWNER OF YOUR LAND, NOT YOUR PROPERTY BUT YOUR LAND! YOU ARE CAUSING US SO MUCH TROUBLE AND I AM GOING TO SUE YOU!
Report to the council and tell them that your crosslease neighbor changes his property without your consent.

作者: momo139702 时间: 2015-3-8 15:17:13

如果他真的不管律师函，那律师必定让他付出代价的。新西兰是法制国家，律师就是叫大家按规矩出牌的。如果他不理规矩，会有地方处理的。

事到如今，找council,police,都会叫你去找律师处理。你不用再纠结了，交给律师处理吧。如果，你的title是正常的，律师会按你的title 上你所具有的right处理。相信你会有一个最满意的结果。以后，他也不会乱来。

作者: anan1023sissi 时间: 2015-3-9 21:52:29

受不了了，楼主你的律师费和人力，误工，只要赢了，都要由他来赔偿。
所以你只要打个电话随便咨询个律师他们会告诉你能不能赢，所以没有什么好担心的。
告诉他fuckoff。等死吧。

作者: halfdorime 时间: 2015-3-9 22:17:43

已经找了律师，先出律师信吧。300刀。真是无妄之灾啊。

作者: mwe23 时间: 2015-3-10 00:01:54

早请律师，不就好了。可怜之人必有可恨之处

作者: Malamute 时间: 2015-3-10 13:46:06

lz不能犹豫，别怕花钱。律师费，赔偿金都会有的。建议找个强硬的律师，速战速决。

作者: 863364 时间: 2015-3-12 14:13:33

纯粹欠揍的邻居，你这回软了，下回他会得寸进尺

作者: future123 时间: 2015-3-12 16:23:29

halfdorime 发表于 2015-3-7 15:54
刚把买房的文件找出来看了看，有两页是关于排水管的图，看得不是很懂，但至少应该是批准过的吧。这种几头不 ...

有批准的图纸的话,你就拿给他看

作者: halfdorime 时间: 2015-3-13 13:41:15

future123 发表于 2015-3-12 15:23
有批准的图纸的话,你就拿给他看

认真看了,是drainage的图,交给律师发信

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-3-13 14:20:14

LZ丢人啊，干他丫的小印度。他要是再敢给你停水，直接往他家房子上丢大便。玩混的，谁不会咋滴。操！

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-3-13 14:27:42

直接去他家告诉他，你要是再敢停我家的水，我他妈的给你腿掐折。不吃馒头也要争口气。别窝窝囊囊的给咱们华人丢人现眼！

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