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标题: 家庭的工资收入不到9万，可以拿租金来补吗？？求教 [打印本页]

作者: suio11 时间: 2015-2-24 21:18:53 标题: 家庭的工资收入不到9万，可以拿租金来补吗？？求教

本帖最后由 suio11 于 2015-2-24 20:31 编辑

求教！家庭团聚（父母类别）T1

现在我的家庭工资收入不到9万，能不能拿租金来补呢？我问过几家中介有的说不行有的说行？？都给弄糊涂了！到底行还是不行啊～～～～～

求教！！

有没有拿租金申请成功的案例呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-24 21:24:29

应该是可以的

作者: raywin 时间: 2015-2-24 21:35:18

可以的
不过租金也要交税
找个会计给你出个收入证明
还有租金定期入账的银行证明

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 21:37:41

我一直以为投资房的租金才能计算到总收入里，如果出租自己住的房子，就得具体问问移民局了。

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 21:38:36

打比方说，我自己拿自己工资去租房,把自己住的房屋出租，换租金，那能算租金为收入吗?

作者: LSDWSZ 时间: 2015-2-24 21:49:45

nz大猫发表于 2015-2-24 20:38
打比方说，我自己拿自己工资去租房,把自己住的房屋出租，换租金，那能算租金为收入吗? ...

算收入。123123123123

作者: suio11 时间: 2015-2-24 22:00:49

但又有些中介说不行，“因为房屋出租会有空租的时候，就是说收入不稳定。不行” 移民局会有这样的想法吗？

谢谢。

作者: Aesop 时间: 2015-2-28 16:52:47

你房租有IRD交税记录吗？给移民局看你交税的记录，我就是收入加租金帮我父母办下来的

作者: isayoyo 时间: 2015-2-28 20:33:18

我也是租金加上之后6.5万，还是CO主动提议的。我申请的时候用的9万，但是parnership的证据不够，因为有让租客写证明我们关系的信，所以CO主动提议让提供房租证明(没有缴税，因为不够250一星期），比如3个月的bank statment有租金的，title的证明，地税单之类的。有CO之后2个月不到PR就下来了。

作者: suio11 时间: 2015-3-1 21:34:35

isayoyo 发表于 2015-2-28 19:33
我也是租金加上之后6.5万，还是CO主动提议的。我申请的时候用的9万，但是parnership的证据不够，因为有让租 ...

万分感谢！！

想问一下，你们办了多久了？还有是用正个房子出租还是只租房间？？谢谢。

作者: acetmac 时间: 2015-3-1 23:25:03

suio11 发表于 2015-3-1 21:34
万分感谢！！
想问一下，你们办了多久了？还有是用正个房子出租还是只租房间？？谢谢。 ...

我和他的情况一样。租金不够250一周IRD不让打税的，因为不是整个房屋出租，让我提供了半年的银行转账记录，当时的住房合同还有bond金表格。

作者: isayoyo 时间: 2015-3-5 21:28:58

suio11 发表于 2015-3-1 21:34
万分感谢！！
想问一下，你们办了多久了？还有是用正个房子出租还是只租房间？？谢谢。 ...

我们是去年8月EOI选中的，今年2月中刚批的。我是只租房间。

作者: catch_wu 时间: 2015-3-6 08:46:24

isayoyo 发表于 2015-2-28 19:33
我也是租金加上之后6.5万，还是CO主动提议的。我申请的时候用的9万，但是parnership的证据不够，因为有让租 ...

请问您房子贷款了吗？有人说有贷款的房子租金不算。

作者: rabit 时间: 2015-3-6 13:16:02

我们家自己住一间，剩下三间全部出租，只要每间不超过250 第三间不超过214，就不用交税，父母的pr也顺利下来，由于我自己不够3年旁人，老公只是自己担保加房间租金. 半年时间吧，但是转账要清晰并且稳定.

作者: suio11 时间: 2015-3-6 23:03:10

catch_wu 发表于 2015-3-6 07:46
请问您房子贷款了吗？有人说有贷款的房子租金不算。

真的假的？？有贷款的不算～～～为什么？？？

作者: catch_wu 时间: 2015-3-7 12:51:55

suio11 发表于 2015-3-6 22:03
真的假的？？有贷款的不算～～～为什么？？？

那个人告诉我。如果贷款每月还2000。租金必须超过2000才算收入。

作者: 新西兰小白 时间: 2015-3-7 13:26:03

rabit 发表于 2015-3-6 13:16
我们家自己住一间，剩下三间全部出租，只要每间不超过250 第三间不超过214，就不用交税，父母的pr也顺利下 ...

有房贷吗？

作者: pearlmilk 时间: 2015-3-7 17:08:25

suio11 发表于 2015-2-24 22:00
但又有些中介说不行，“因为房屋出租会有空租的时候，就是说收入不稳定。不行” 移民局会有这样的想法吗？
...

我有朋友已经通过租金收入办下来了。只要是有交税记录，租约合同的，完全没问题。

作者: isayoyo 时间: 2015-3-7 23:51:47

catch_wu 发表于 2015-3-6 08:46
请问您房子贷款了吗？有人说有贷款的房子租金不算。

当然有贷款。话说co只考虑income好吗？花多少钱他们是不管的。

作者: Todd23 时间: 2015-3-8 13:02:24

rabit 发表于 2015-3-6 13:16
我们家自己住一间，剩下三间全部出租，只要每间不超过250 第三间不超过214，就不用交税，父母的pr也顺利下 ...

请问每间不超过250，第三间不超过214，就不用交税。可以从哪里查到。万分感谢

作者: kimheejong 时间: 2015-3-8 20:04:40

请问一下，我家房子是我和老公两个人的名字，现在我的情况是让老公一个人担保父母移民，这样的情况房租还能算是一个人的income 吗？还是要算成家庭的总收入。谢谢大家

作者: 林垚 时间: 2015-3-8 22:23:48

isayoyo 发表于 2015-3-7 22:51
当然有贷款。话说co只考虑income好吗？花多少钱他们是不管的。

请问如果home loan还款金额大于租金，还可以算收入吗？还有由于还款额大于租金，所以没有打税纪录，那我只提供银行帐单可以吗？

作者: isayoyo 时间: 2015-3-8 23:56:41

我觉得他们不管你支出（包括贷款）有多少唉，他们只要求income到9万嘛。不过只要租金多于250就要给稅喽，而不是看是不是多于你贷款数为依据的，还是IRD申报下比较好。就算租金要缴税也没问题啊，他们要的是总收入而不是纯收入

作者: isayoyo 时间: 2015-3-8 23:57:59

Todd23 发表于 2015-3-8 13:02
请问每间不超过250，第三间不超过214，就不用交税。可以从哪里查到。万分感谢 ...

IRD的网站啊

作者: Todd23 时间: 2015-3-9 09:16:51

isayoyo 发表于 2015-3-8 23:57
IRD的网站啊

多谢你的解答。那我现在的房客只住了才4个月，可不可以现在就递交还是等上1年？

作者: 林垚 时间: 2015-3-9 09:56:11

isayoyo 发表于 2015-3-8 22:56
我觉得他们不管你支出（包括贷款）有多少唉，他们只要求income到9万嘛。不过只要租金多于250就要给稅喽，而 ...

多谢多谢！我之前都是因为贷款利息加各种expenses大于租金收入的，所以一直都没有交税，那如果用租金作为收入那就要报税了，就不能够再用expenses来抵税了啊！

作者: isayoyo 时间: 2015-3-9 11:08:28

Todd23 发表于 2015-3-9 09:16
多谢你的解答。那我现在的房客只住了才4个月，可不可以现在就递交还是等上1年？ ...

嗯。。。4个月可能短了一些，不过看是要看你租期是多久嘛，而且现在EOI选上都要半年，交材料的时候时间也差不多了。。。纯属个人意见啊，希望对你有点帮助

作者: isayoyo 时间: 2015-3-9 11:09:16

林垚发表于 2015-3-9 09:56
多谢多谢！我之前都是因为贷款利息加各种expenses大于租金收入的，所以一直都没有交税，那如果用租金作为 ...

具体还是去IRD了解一下吧。。。

作者: Todd23 时间: 2015-3-9 11:13:05

isayoyo 发表于 2015-3-9 11:08
嗯。。。4个月可能短了一些，不过看是要看你租期是多久嘛，而且现在EOI选上都要半年，交材料的时候时间也 ...

再次感谢你的帮助。好人呐

作者: 林垚 时间: 2015-3-9 11:43:10

isayoyo 发表于 2015-3-9 10:09
具体还是去IRD了解一下吧。。。

多谢，好心人啊！

作者: rabit 时间: 2015-3-10 13:13:04

Todd23 发表于 2015-3-8 13:02
请问每间不超过250，第三间不超过214，就不用交税。可以从哪里查到。万分感谢 ...

IRD网站清晰说明，搜索boarding

作者: Todd23 时间: 2015-3-10 14:28:44

rabit 发表于 2015-3-10 13:13
IRD网站清晰说明，搜索boarding

谢谢

还想请问一下，当初您提供给移民局的有3个月租金的bank statment，title的证明，地税单，还有什么吗？还有您和房客的证明信怎么写的？谢谢您

作者: John1977 时间: 2015-3-10 16:22:05

isayoyo 发表于 2015-2-28 20:33
我也是租金加上之后6.5万，还是CO主动提议的。我申请的时候用的9万，但是parnership的证据不够，因为有让租 ...

title的证明是什么意思？？
地税单为什么也要上交？

作者: rabit 时间: 2015-3-10 21:40:07

Todd23 发表于 2015-3-10 14:28
谢谢还想请问一下，当初您提供给移民局的有3个月租金的bank statment，title的证明，地税单，还 ...

对自己出个合同，要正规格式的那种，然后bank statment上面的租金金额要对上，在批下来之前，租金一定不能断，就算中通换房客的话，没关系，只要租金够都可以。

作者: kimheejong 时间: 2015-3-10 22:23:19

isayoyo 发表于 2015-2-28 20:33
我也是租金加上之后6.5万，还是CO主动提议的。我申请的时候用的9万，但是parnership的证据不够，因为有让租 ...

请问一下房子是你自己的名字吗？

作者: kimheejong 时间: 2015-3-10 22:38:17

rabit 发表于 2015-3-6 13:16
我们家自己住一间，剩下三间全部出租，只要每间不超过250 第三间不超过214，就不用交税，父母的pr也顺利下 ...

请问一下，房子是俩个人的名字吗

作者: Todd23 时间: 2015-3-11 09:42:19

rabit 发表于 2015-3-10 21:40
对自己出个合同，要正规格式的那种，然后bank statment上面的租金金额要对上，在批下来之前，租金一定不 ...

太谢谢您了

作者: isayoyo 时间: 2015-3-11 16:21:58

kimheejong 发表于 2015-3-10 22:23
请问一下房子是你自己的名字吗？

是的。不够字不够字

作者: koshi71 时间: 2015-3-26 11:32:05

rabit 发表于 2015-3-10 13:13
IRD网站清晰说明，搜索boarding

hi, can you please post the website link? Can not find it. Many thanks.

作者: 叶紫苏 时间: 2015-3-31 15:49:35

koshi71 发表于 2015-3-26 11:32
hi, can you please post the website link? Can not find it. Many thanks.

https://www.ird.govt.nz/income-t ... boarders-flyer.html

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