新西兰天维网社区

标题: 更新拍卖结果。。。大家出出主意，想在东区买房，哪个好，买房看的好头大！！！ [打印本页]

作者: patton123 时间: 2015-2-23 18:08:20 标题: 更新拍卖结果。。。大家出出主意，想在东区买房，哪个好，买房看的好头大！！！

本帖最后由 patton123 于 2015-3-10 16:14 编辑

今天去拍卖了，第一个 49 Cromdale ave 卖了 873500，还没机会举手已经850000了，三家华人抢的很厉害，果然砖瓦买不起。。。
--------------------------------------------------------------

额，把网址撤了，要不看的人多了更买不起了。。。
------------------------------------------------------------
更新，就是想买有小学校区的，全幅地，有增值空间，房屋材料安全，1992年前或者2004年后建的，价位在80w左右
------------------------------------------------------------

最近在看房，预算80w左右，中区根本买不起，想买在东区，上班在中区靠南，感觉东区还能有选择，性价比可以。现在看了三个房比较喜欢，

一个是新装修，六百的地，砖瓦，一卫浴，双车库，学校普通，主要是小学区内没有高分的。要去没有zone的学校，比较远。

一个是房子还行，但是没第一个装修好，地八百五，双车库，可以做书房，就是多个房间这样，两个卫浴，地不知道能不能分割，但是小学是十分的。这两个都是八几年的房子，地点也差不太远。

还有一个在flatbush，地四百，四房，两个卫浴，比较现代，十年新的房子，学校小学初中高中都是七八分的还可以。

三个房子都是拍卖，现在比较纠结，大家帮忙出出主意哪个比较好？

作者: 同一个人 时间: 2015-2-23 18:41:34

单以投资角度的话，长远来看，选地大的。

作者: patton123 时间: 2015-2-23 19:00:39

谢谢

作者: patton123 时间: 2015-2-23 19:01:38

前两个都是三房

作者: 同一个人 时间: 2015-2-23 19:03:30

想升值就买地大的旧房，自己住得舒服就买地小的新房，看怎么取舍了。

作者: patton123 时间: 2015-2-23 19:50:48

同一个人发表于 2015-2-23 18:03
想升值就买地大的旧房，自己住得舒服就买地小的新房，看怎么取舍了。

是阿，就是纠结，意见不统一，我比较喜欢地大的，增值快，但是新装修的也喜欢。。。

作者: 同一个人 时间: 2015-2-23 19:51:35

patton123 发表于 2015-2-23 18:50
是阿，就是纠结，意见不统一，我比较喜欢地大的，增值快，但是新装修的也喜欢。。。 ...

如果有钱的话，一般是买地大的旧房，然后自己花钱翻新一下。

作者: patton123 时间: 2015-2-23 19:55:51

那就是第二个，你估计拍卖会拍到多少？东区靠highland park，botany down的

作者: 一支烟的时间 时间: 2015-2-23 20:06:07

一样价钱选第二个吧，房子是折旧的，值钱的是地

作者: phlip0813 时间: 2015-2-23 20:24:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: patton123 时间: 2015-2-23 20:26:48

谢谢

作者: patton123 时间: 2015-2-23 20:28:56

但是第二个drive way有点长

作者: potatoqueen 时间: 2015-2-23 20:48:05

highland park 3房大地至少85万

作者: patton123 时间: 2015-2-23 21:12:52

有这么贵吗，中介说70高到80中

作者: No.2 时间: 2015-2-23 21:17:30

第一套我也感觉要85万

作者: patton123 时间: 2015-2-23 21:22:33

另外两套呢

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-23 21:35:37

毫无疑问选第二套
首先地大，其次80年代是房屋质量最好的

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-2-23 21:37:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vijay 时间: 2015-2-23 21:39:16

买地大的旧房

作者: nanjingwy 时间: 2015-2-23 23:13:46

从LZ的情况看，八成是自住，房子新会省很多事。
地大，在不能分和加建的情况下，不是割草就是交地税

作者: dispoil 时间: 2015-2-23 23:32:07

第一套还是以自己喜欢为主，地大固然好但如果你很在乎生活质量的话还是房大更好，那些老房很多住得不舒服的，冬冷夏热。新西兰还是比较讲究生活质量的地方，那些洋人买地大很多是喜欢花园的原因。当然如果你真的不在乎舒适性的话就买地大的，毕竟升值空间大。所有都取决于你自己，我认为在这个问题上别人是给不了你意见的，萝卜青菜各有所好，避开有明显缺点的房子就可以了。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2015-2-24 09:46:26

我想说lz这三个房子80万都有点悬啊，尤其是第二个800多的地…第一个第三个有点戏

作者: patton123 时间: 2015-2-24 11:49:25

有那么贵吗？？第二个是89年hardiplank的，老实说第一个没有底，华人比较爱买砖瓦，要是抢起来85以上就买不起了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2015-2-24 12:23:05

patton123 发表于 2015-2-24 11:49
有那么贵吗？？第二个是89年hardiplank的，老实说第一个没有底，华人比较爱买砖瓦，要是抢起来85以上就 ...

第二个应该是在howick还是pakuranga，850的地应该要上90万了吧

作者: patton123 时间: 2015-2-24 12:58:35

是botany downs

作者: YellowLemonTree 时间: 2015-2-24 12:59:49

楼主说的是这两个？
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-849349926.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-851171792.htm

第一个估计85-95，第二个估计75-85，前两天这边一个差不多的拍了83.4，第一个是同胞喜欢的砖瓦，新装修，估计不好拿下来，只有一个卫浴。第二个地大，两卫浴，车库改过了，要是钱够多就去拍第一个，要投资升值就拍第二个，个人感觉第二个比较值。

作者: SyntheticTurf 时间: 2015-2-24 13:01:10

我会选第二，运气好的话，80万高吧。

作者: onmountain 时间: 2015-2-24 14:55:18

两个都要85万以上了

作者: kelody0222 时间: 2015-2-24 15:34:25

第二个尖顶，确实不讨喜啊，第一个的话价格肯定不低

80W反正我绝对不去flat bush买，地太小，房挨着房，而且房屋质量不行

作者: patton123 时间: 2015-2-24 20:10:11

现在不考虑flatbush了，好多印度人

作者: patton123 时间: 2015-2-24 20:11:14

第二个应该不会拍那么高吧，我觉得80初可以拿下

作者: 一支烟的时间 时间: 2015-2-24 20:15:26

哪个能买得起就买哪个，现在的房价都没准

作者: potatoqueen 时间: 2015-2-24 22:59:09

这三个都得80高，第一个同胞抢的多，第二个地大有学区不会便宜，第三个刚拍出一个flat bush9年新地400平米88万

作者: CCNA 时间: 2015-2-25 09:02:37

try Sunnyhills http://www.trademe.co.nz/Browse/ ... rSearch_suggested=0

作者: xuzhen42 时间: 2015-2-25 09:20:56

flat bush 有自己的优势，房子新，地势平，设施齐全，自住的话400多的地可以了，因为都是双层的房子占地面积小，所以花园都感觉挺大的。不然也不会出一套卖一套了

作者: love_3_month 时间: 2015-2-25 09:36:22

patton123 发表于 2015-2-24 20:10
现在不考虑flatbush了，好多印度人

聪明，和我们当年想的一样。

作者: love_3_month 时间: 2015-2-25 09:41:59

两个房子，交通差不多

一个房子大点，地也大点，还有校区，就是破点旧点。另外一个相反，相对的小，新，无校区。

当然是大的，过几年存下钱了再装修，可以不用换房子了。新的呢，过几年旧了，校区还是没有。。。

假设目前都是80万，可以这么理解，新的那个本来只值70万，但是别人花了5万，所以现在加上利润要卖80万。80万那个旧的呢，本来就值这么多，所以你也没多花钱。

反过来，过几年后，你花五万装修，80万的地大有校区，很快过百万。新的涨幅就不可能这么大。

作者: WilliamHuang 时间: 2015-2-25 10:29:00

第一个 70-80万， 80 中就不要考虑了，太贵。
第二个会是90 初中，就要看有没有人抢了，拍卖都不好说呀。

作者: Paper_Man 时间: 2015-2-25 10:37:42

自住的话第一个，投资的话第二个

作者: No.2 时间: 2015-2-25 10:43:41

按照现在的行情应该都过85万我觉得

作者: patton123 时间: 2015-2-25 15:29:24

potatoqueen 发表于 2015-2-24 21:59
这三个都得80高，第一个同胞抢的多，第二个地大有学区不会便宜，第三个刚拍出一个flat bush9年新地400平米8 ...

问中介了，第一个可能85-95，第二个75-85，第二个感觉同胞应该不会抢的那么厉害

作者: patton123 时间: 2015-2-25 15:30:37

love_3_month 发表于 2015-2-25 08:36
聪明，和我们当年想的一样。

是啊，去看了好几回，又查了学校，不是很满意，主要是房子也不便宜

作者: patton123 时间: 2015-2-25 15:31:54

xuzhen42 发表于 2015-2-25 08:20
flat bush 有自己的优势，房子新，地势平，设施齐全，自住的话400多的地可以了，因为都是双层的房子占地面 ...

我们一开始想买flatbush，房子新点，但是400的地一般都要80高，而且好房源不多

作者: patton123 时间: 2015-2-25 15:33:33

love_3_month 发表于 2015-2-25 08:41
两个房子，交通差不多

一个房子大点，地也大点，还有校区，就是破点旧点。另外一个相反，相对的小，新，无 ...

有道理，我也觉得第二个增值空间大，毕竟地大很多，而且中国人应该不会很喜欢，竞争没那么激烈

作者: patton123 时间: 2015-2-25 15:34:52

Paper_Man 发表于 2015-2-25 09:37
自住的话第一个，投资的话第二个

谢谢

作者: patton123 时间: 2015-2-25 15:35:55

No.2 发表于 2015-2-25 09:43
按照现在的行情应该都过85万我觉得

第二个中介说70高有戏

作者: love_3_month 时间: 2015-2-25 15:39:21

仔细看了trademe，第一个房子更大吧，有两个厅？厕所是两个

第二个地大，但是很长的车道啊。但有校区，装修来说，也不算破。此外房子有个性，有的人可能反而不喜欢。

都可以。

作者: patton123 时间: 2015-2-25 16:06:48

love_3_month 发表于 2015-2-25 14:39
仔细看了trademe，第一个房子更大吧，有两个厅？厕所是两个

第二个地大，但是很长的车道啊。但有校区，装 ...

是啊，第一个有两个厕所，面积两个差不多，没有校区，但是砖瓦，客厅一个大圆窗户不太喜欢，没地方摆家具。第二个driveway有点长，有校区，两个卫浴，价位比第一个低应该80左右可以拿下，到时候看看哪个能拍下

作者: 南太一羽 时间: 2015-2-25 18:44:55

当然是第二个好啦。大地，学校都有了。大地即使不能分割的话，房子以后也有空间加建。只要房子本身还行，装修就更不成问题了。花点钱，花点时间，就可以按照自己的品味装修，多好。

作者: patton123 时间: 2015-2-26 10:14:27

南太一羽发表于 2015-2-25 17:44
当然是第二个好啦。大地，学校都有了。大地即使不能分割的话，房子以后也有空间加建。只要房子本身还行，装 ...

谢谢

作者: love_3_month 时间: 2015-2-26 10:30:39

到时候不管买了没有，更新一下拍卖结果哦

作者: patton123 时间: 2015-2-26 17:01:35

love_3_month 发表于 2015-2-26 09:30
到时候不管买了没有，更新一下拍卖结果哦

好的

作者: nathanbao 时间: 2015-2-26 17:34:41

80万全副地东区 farm cove 可以考虑 farm cove的小学加pakuranga college. 你的预算应该能买到上个月一个650的全副地三房两卫屋况中等偏上卖了85.5万。

作者: patton123 时间: 2015-2-26 17:51:58

nathanbao 发表于 2015-2-26 16:34
80万全副地东区 farm cove 可以考虑 farm cove的小学加pakuranga college. 你的预算应该能买到上个月一 ...

上85我就拿不下来了，钱不够。。。

作者: nathanbao 时间: 2015-2-26 18:08:59

patton123 发表于 2015-2-26 17:51
上85我就拿不下来了，钱不够。。。

只是给你一个参考而已，多看看，老房子需要装修的捡便宜不一定但是应该你能负担，装修好的价格应该会超你的预算，我圣诞节刚在这个区买的自主，还是蛮方便的，性价比还是不错的，80万左右farm cove真的是不错的选择。祝福你。要是做了邻居来家里玩：）

作者: patton123 时间: 2015-2-26 18:36:38

nathanbao 发表于 2015-2-26 17:08
只是给你一个参考而已，多看看，老房子需要装修的捡便宜不一定但是应该你能负担，装修好的价格应该会超你 ...

好的，谢谢，

那边我们有看过，感觉价钱很高，很多同胞抢，我们出过一个私卖offer被拒了，还是个破房子，后来房东自己装修完高于我们offer五万卖了，相比之下觉得botany这边更能负担得起，房子也不是很旧，因为超过85真的是一分钱没有了

作者: 一支烟的时间 时间: 2015-2-27 11:16:36

楼主你应该叫柠檬兄把回复里网址也删了

作者: potatoqueen 时间: 2015-2-27 14:31:49

patton123 发表于 2015-2-25 14:29
问中介了，第一个可能85-95，第二个75-85，第二个感觉同胞应该不会抢的那么厉害 ...

http://www.ljhooker.co.nz/7DCGE9/21b-lochend-place-highland-park
这个应该符合你的价位和要求，好位置好学区价格适中可议价

作者: patton123 时间: 2015-2-28 16:53:51

potatoqueen 发表于 2015-2-27 13:31
http://www.ljhooker.co.nz/7DCGE9/21b-lochend-place-highland-park
这个应该符合你的价位和要求，好位 ...

亲，这个也太破了

半副地这个应该不贵吧

作者: jarod_2003 时间: 2015-2-28 17:34:10

vvvvvvvvvvvvvvv

作者: potatoqueen 时间: 2015-3-1 21:54:01

patton123 发表于 2015-2-28 15:53
亲，这个也太破了半副地这个应该不贵吧

应该很便宜60多吧花点钱装修下，位置和学区摆在那

作者: patton123 时间: 2015-3-2 13:20:42

potatoqueen 发表于 2015-3-1 20:54
应该很便宜60多吧花点钱装修下，位置和学区摆在那

谢谢拉，还是喜欢全幅地的房子，增值比较保险

作者: Sddy 时间: 2015-3-2 20:27:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: patton123 时间: 2015-3-4 20:59:26

Sddy 发表于 2015-3-2 19:27
感觉你这80 一个也买不到

嘿嘿，我看有希望，华人都在抢砖瓦

作者: bubugu 时间: 2015-3-4 21:56:44

patton123 发表于 2015-2-26 17:51
上85我就拿不下来了，钱不够。。。

macleans zone 40 glennandrew dr - 3 bedroom full section 610m2+ sold on jan only $771,000.

作者: patton123 时间: 2015-3-10 17:15:40

今天去拍卖了，第一个 49 Cromdale ave 卖了 873500，还没机会举手已经850000了，三家华人抢的很厉害，果然砖瓦买不起。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-3-10 17:27:27

第二套啥时候拍？

作者: jessica 时间: 2015-3-10 19:19:39

我觉得LZ看的前两个房子都要85W+
Flat bush应该会便宜一些

作者: patton123 时间: 2015-3-11 09:32:28

love_3_month 发表于 2015-3-10 16:27
第二套啥时候拍？

下礼拜二。。。

作者: patton123 时间: 2015-3-11 09:33:45

jessica 发表于 2015-3-10 18:19
我觉得LZ看的前两个房子都要85W+
Flat bush应该会便宜一些

第二个cv低一些，中介也说屋主价位不高，希望吧。。。

作者: jessica 时间: 2015-3-11 13:09:25

patton123 发表于 2015-3-11 08:33
第二个cv低一些，中介也说屋主价位不高，希望吧。。。

记得两年前我看房子的时候
中介跟我说屋主心理价位50W中高
结果房子拍到60W高

作者: patton123 时间: 2015-3-11 14:12:34

jessica 发表于 2015-3-11 12:09
记得两年前我看房子的时候
中介跟我说屋主心理价位50W中高
结果房子拍到60W高 ...

不会吧，这个是hardieplank的。。。华人没那么抢。。。感觉能捡漏

作者: 睛天男孩 时间: 2015-3-19 06:34:46

楼主第二个房子拍到了吗？多少钱啊？

作者: No.2 时间: 2015-3-19 14:16:04

楼主更新一下拍卖结果吧。谢谢了

作者: patton123 时间: 2015-3-19 16:06:03

我们没买第二个房子，还是决定签了亲戚的私卖的半新房，第二个房子拍卖结果里有卖了790000，倒是不贵，当时中介说了70高，不过我们实在没信心了还是买了亲戚的房子

作者: 逗逗 时间: 2015-3-19 16:12:12

patton123 发表于 2015-3-19 16:06
我们没买第二个房子，还是决定签了亲戚的私卖的半新房，第二个房子拍卖结果里有卖了790000，倒是不贵，当时 ...

亲戚这个给介绍下情况呗？

作者: patton123 时间: 2015-3-19 16:20:59

本帖最后由 patton123 于 2015-3-19 15:22 编辑

逗逗发表于 2015-3-19 15:12
亲戚这个给介绍下情况呗？

。。。两年新房子，fletcher的，比我们的预算高点

作者: AKL_KK 时间: 2015-3-19 16:37:07

patton123 发表于 2015-3-19 15:06
我们没买第二个房子，还是决定签了亲戚的私卖的半新房，第二个房子拍卖结果里有卖了790000，倒是不贵，当时 ...

就两华人在争，如果有第三者，肯定能上8。车道太长是不好，应该不能分割。

作者: patton123 时间: 2015-3-19 17:12:26

AKL_KK 发表于 2015-3-19 15:37
就两华人在争，如果有第三者，肯定能上8。车道太长是不好，应该不能分割。 ...

我们要是去拍那个就不止790000了，这就是为什么每次都拍不下来

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)