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标题: 91年weatherboard外墙有裂痕墙里是否也会受潮腐烂？？请各位高人指教！！！！ [打印本页]

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-23 16:04:06 标题: 91年weatherboard外墙有裂痕墙里是否也会受潮腐烂？？请各位高人指教！！！！

91年 CEDAR WEATHERBOARD 外墙有几处裂痕今天请builder 过来看过说没什么问题只用换几块木板就行
但是我一位朋友又说裂开的木板后面的墙壁有可能受潮发霉如果要换的话可能要花好几万
由于builder只是在屋内测得湿度说是一切正常但今天早上下雨时屋内一楼有点霉味会不会跟墙面受潮有关？？
下面这个链接有图还请大家赐教！！！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2947129&highlight=weatherboard

作者: nz大猫 时间: 2015-2-23 16:12:13

好几万不至于吧.大体看看是需要重新做staining,有几个地方有裂缝，换几个板子就好了。价格不贵.

作者: nz大猫 时间: 2015-2-23 16:13:43

顺便提醒一句,这种外墙的位置是通常需要搭脚手架的,这是个不小的花费.

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-23 16:20:35

nz大猫发表于 2015-2-23 16:13
顺便提醒一句,这种外墙的位置是通常需要搭脚手架的,这是个不小的花费.

谢谢回复这个问题我可以和卖家协商但是如果是木板后面墙里或是frame 受潮腐烂了那修的价钱应该很高吧而且现在也没法跟卖家说把木板移开看看所以感觉还是有风险的

作者: nz大猫 时间: 2015-2-23 16:22:19

那个年代的房子一般都是light treated,确实有可能腐烂,而且从外观很难看出来.打开以后需要把腐烂的地方换掉.这个费用就不好估计了。

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-23 16:30:06

nz大猫发表于 2015-2-23 16:22
那个年代的房子一般都是light treated,确实有可能腐烂,而且从外观很难看出来.打开以后需要把腐烂的地方换掉 ...

是嘛！！！！如果墙面有腐烂从屋里看不看得出来呢？还是通过其他方法像是测湿度什么的？？感觉现在就像在赌博一样啊~~91年应该是treated 的木头吧？

作者: nz大猫 时间: 2015-2-23 16:41:17

如果发生过腐烂应该是能发现的,比如变形。另外实际生活中发现经过处理的木头发生朽烂也不是没有,只要存在一定的湿度条件.

作者: patton123 时间: 2015-2-23 17:30:00

Cedar外墙保养要求比较高，比较脆，坏的话就要换，每年要刷漆，看房的时候听人家说的，看的有的cedar外墙会几块板中间变形鼓个包

作者: patton123 时间: 2015-2-23 17:31:59

91年框架应该是treated过的，从92再往后就不好说了

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-23 21:11:56

nz大猫发表于 2015-2-23 16:41
如果发生过腐烂应该是能发现的,比如变形。另外实际生活中发现经过处理的木头发生朽烂也不是没有,只要存在一 ...

还有另外一个问题想请教请问您知道treated pinus radiata 这种木头好吗？

作者: nz大猫 时间: 2015-2-23 21:23:50

A.RA.SHL 发表于 2015-2-23 20:11
还有另外一个问题想请教请问您知道treated pinus radiata 这种木头好吗？

这种就是新西兰本土最常见的松木啊.长的飞快,所以木质有点软，不过大部分房子都是这种木材。

个人来说不是很看好那种防腐处理太彻底的木材.因为进行防腐处理的同时,也就使房屋结构带有了一定的毒性.这话题就不必展开说了。对多数人来说，只要知道房子结构防腐防虫就够了。

作者: nz大猫 时间: 2015-2-23 21:24:35

就好坏来说，木材不能简单用好坏来分吧...只能说各有各的特性.

作者: nz大猫 时间: 2015-2-23 21:29:24

A.RA.SHL 发表于 2015-2-23 20:11
还有另外一个问题想请教请问您知道treated pinus radiata 这种木头好吗？

cedar外墙用这种木材，如果保养维护不及时,很容易开裂变形。..............

所以我才干这个事情,专门修换这种外墙板.

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-23 23:58:33

nz大猫发表于 2015-2-23 21:29
cedar外墙用这种木材，如果保养维护不及时,很容易开裂变形。..............

所以我才干这个事情,专门修 ...

谢谢你的回复，请问一个比较专业的问题，pressure treated timber是不是就是kiln-dry timber?

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 00:09:11

A.RA.SHL 发表于 2015-2-23 22:58
谢谢你的回复，请问一个比较专业的问题，pressure treated timber是不是就是kiln-dry timber? ...

这2个不是一回事. pressure treated 意思是经过加压的处理过程，把某种药液渗透到木头里。

kiln dry的木材只是干燥的过程,不需要加压.

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 00:10:32

如果提到了pressure treated timber那一般意义上可以理解为处理的比较到位了。

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-24 00:15:07

nz大猫发表于 2015-2-24 00:10
如果提到了pressure treated timber那一般意义上可以理解为处理的比较到位了。

谢谢你的回复，终于可以松口气了

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 00:17:41

没明白为什么可以松口气.....提醒一下不要过分相信treated timber.

因为即使是treated timber也不见得就不会长moulds.

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 00:23:56

我一开始就觉得这个房子结构很有可能是boron treated timber.

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-24 00:27:01

nz大猫发表于 2015-2-24 00:17
没明白为什么可以松口气.....提醒一下不要过分相信treated timber.

因为即使是treated timber也不见得就不 ...

中介说我要买的外墙的结构是最外面weatherboard 然后是一层building paper，最里面是保温棉和frame, 怎么才能看FRAME有没有MOULD呢？莫非要扒墙。。。。

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-24 00:29:06

nz大猫发表于 2015-2-24 00:23
我一开始就觉得这个房子结构很有可能是boron treated timber.

应该就是boron treated, realsure验房公司的人也是这么说的，他说具体究竟是那种treatment要去化验。。。

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 00:35:49

好吧.总结2句,希望前面说的不要误导你。
(1) 只要外墙的weather board有裂纹漏水, 那么里面的timber framing都有可能受到影响，不论木材本身是否处理过; 换句话说里面都会有可能发霉.

(2) 按你说的所有情况,最有可能的只是木材经过了防虫处理，而不是防腐, 处理程度比较轻. 所以更要小心. 当然处理太重也不见得是好事(有的处理手段包含有毒害的物质).

作者: A.RA.SHL 时间: 2015-2-24 00:40:59

nz大猫发表于 2015-2-24 00:35
好吧.总结2句,希望前面说的不要误导你。
(1) 只要外墙的weather board有裂纹漏水, 那么里面的timber framin ...

谢谢你的总结，但愿这房子不漏吧

作者: nz大猫 时间: 2015-2-24 00:46:45

不客气.........

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