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标题: 西區的9B zoning 是什么？能分割吗？ [打印本页]

作者: sam_sy 时间: 2015-2-22 14:29:45 标题: 西區的9B zoning 是什么？能分割吗？

西區的9B zoning 是什么？能分割吗？

作者: guoshengnz 时间: 2015-2-22 14:32:21

有9B吗？同问

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-22 14:35:35

听说是忽悠zone，根本没有的

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-2-22 14:42:52

西區沒有9B zone 又是看什麼CV 的吧？唉

作者: sam_sy 时间: 2015-2-22 15:48:43

陌生的香港人发表于 2015-2-22 14:42
西區沒有9B zone 又是看什麼CV 的吧？唉

哦？那怎么能查到啊？

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-2-22 16:38:42

sam_sy 发表于 2015-2-22 14:48
哦？那怎么能查到啊？

問Council 啦

作者: Alan9a 时间: 2015-3-11 20:49:46

9B 好像是满足多少才能分割记得好像是几千平方米，之前在西区 MESSY 看见过一个 45万地离新MALL 不远 9B 我去问了屋主屋主是大农场分出来的几块其中一块，分不了了地巨大。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-3-12 11:07:46

Alan9a 发表于 2015-3-11 19:49
9B 好像是满足多少才能分割记得好像是几千平方米，之前在西区 MESSY 看见过一个 45万地离新MALL 不 ...

整份主管奧克蘭西區發展的 Auckland Council (Waitakere Section) District Plan 的 Living Envirnoment zones 只是去到Living Environment 6 - 哪來什麼9A區 ?!

作者: CarolynJin 时间: 2015-3-12 17:20:14

没有9B Zone的，具体分割土地详情请看下面我给你发的链接里面的 9.4.5
http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... and-development.pdf

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-3-12 17:32:33

CarolynJin 发表于 2015-3-12 16:20
没有9B Zone的，具体分割土地详情请看下面我给你发的链接里面的 9.4.5
http://www.aucklandcity.govt.nz/co ...

唉發都發錯樓主問西區你給他北岸的District Plan 干嘛呢.......

作者: CarolynJin 时间: 2015-3-12 17:39:35

陌生的香港人发表于 2015-3-12 17:32
唉發都發錯樓主問西區你給他北岸的District Plan 干嘛呢.......

这个不分区的，9.4.5 下面的内容就是有什么ZONE，多少可以分

作者: CarolynJin 时间: 2015-3-12 17:41:16

陌生的香港人发表于 2015-3-12 17:32
唉發都發錯樓主問西區你給他北岸的District Plan 干嘛呢.......

这个就是讲分割的，不是District Plan，麻烦仔细看下内容，谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-3-12 17:59:00

本帖最后由陌生的香港人于 2015-3-12 17:03 编辑

CarolynJin 发表于 2015-3-12 16:39
这个不分区的，9.4.5 下面的内容就是有什么ZONE，多少可以分

暈姐姐  你這個pdf 左下角就寫著"District Plan June 2002"  怎麼會不是District Plan呢？分割要求從來就是District Plan （將來的Unitary Plan）管的範圍你不會連自己放的到底是什麼文件都不知道吧？不信你去問問你公司的同事吧...

你發的明明就是前 North Shore City Council District Plan 第九章Subdivision Chapter 的內容  只能應用在舊有原北岸地區樓主是在問西區是前Waitakere City Council 管的看的應該是Waitakere City Council 那套

兩個區的整個zoning系統密度規定發展要求完全不一樣  根本不能相比  什麼叫可以“不分區”呢？

有時覺得房地產中介對市政府相關法例認知度真的需要加強不然真的會害人的  之前還看到有那個什麼"地產三兄弟"在大賣廣告時還說自己又會分割又會違章改建呢（連測量師建築師的活都會了）  我真的只能笑而不語

作者: Alan9a 时间: 2015-3-12 18:12:55

陌生的香港人发表于 2015-3-12 11:07
整份主管奧克蘭西區發展的 Auckland Council (Waitakere Section) District Plan 的 Living Envirnoment ...

我当时看的地在 MUDGEWAYS RD MESSY
你查一下啊我不是很清楚但是地主有 CONCIL 拿的东西上面写的就是 9A 还是 9B 我还特意问了她什么意思她说是多大可以分割具体多大不记得了

作者: 紫色夕阳 时间: 2015-3-12 18:23:16

西区分割要求就是看Living environment zones,跟中区以及北岸是不一样的。9B,9H,9L反正这一类的都是GURU等网站自己的一个分类，跟District Plan ZONE没有半点关系。

作者: CarolynJin 时间: 2015-3-12 18:38:27

陌生的香港人发表于 2015-3-12 17:59
暈姐姐你這個pdf 左下角就寫著"District Plan June 2002" 怎麼會不是District Plan呢？分割要求 ...

刚刚又重新看了一遍，却实你说的有道理，受教了，知错能改吗{:8_482:}，刚才又去了解了下，西区哪边却实要相对复杂些，抽个空，我好好研究下。谢谢你

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-3-12 22:03:33

陌生的香港人发表于 2015-3-12 17:59
暈姐姐你這個pdf 左下角就寫著"District Plan June 2002" 怎麼會不是District Plan呢？分割要求 ...

公司规定只有中介自身具有资质,有证书,才可以在广告里宣传自己可以做分割改建之类.人家应该不至于这么明显的犯规吧,应该的确是有证书的.

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-3-13 00:02:29

本帖最后由陌生的香港人于 2015-3-12 23:04 编辑

狂风暴雨发表于 2015-3-12 21:03
公司规定只有中介自身具有资质,有证书,才可以在广告里宣传自己可以做分割改建之类.人家应该不至于这么明 ...

不知道但不好意思我實在看不到作為地產中介他們到底如何幫人搞土地分割和申報違章建築廣告說他們有土木工程（這個或許對當中的一部分例如水管/geotechnical有認識但這只是分割申請的一部分也不是全部）和金融碩士背景（這個則恐怕風馬牛不相及了）- 他們的角色到底是什麼呢？

作者: hww851611 时间: 2015-3-13 00:28:33

陌生的香港人发表于 2015-3-12 23:02
不知道但不好意思我實在看不到作為地產中介他們到底如何幫人搞土地分割和申報違章建築廣告說他們有 ...

做分割找有证的surveyor和city council就行了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-3-13 00:43:15

hww851611 发表于 2015-3-12 23:28
做分割找有证的surveyor和city council就行了。

呵呵我當然知道啦不過我說的你那個三兄弟同行不見得是surveyor 啊 (而這裡華人的surveyor其實就那兩三個) 他們憑什麼會做土地分割呢？就算他們說的是能夠給相關意見覺得這樣賣廣告有點不太厚道就怕他們還會給錯資料人家呢

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