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标题: 2年fix的贷款才开始几个月，break后重新算利率是否划算？ [打印本页]

作者: gamepot 时间: 2015-2-16 20:56:41 标题: 2年fix的贷款才开始几个月，break后重新算利率是否划算？

去年底才开始的2年fix利率的贷款，但才过了几个月，
发现利率降了好多。。。想要找贷款经理重新
算利率，结果被告知要交break罚款。不知道值不值得
这么做呢？从收益和耗费的时间和精力综合考虑，是否划算？

敬请专业人士指点！谢啦！

作者: xiatianwoaini 时间: 2015-2-16 21:00:55

同问，去年10月定的2年5.7%，哭死，现在已经降到5.29%

作者: dengbeibei 时间: 2015-2-16 21:06:19

同问，

作者: 猪猪沙发 时间: 2015-2-16 21:22:22

不值得
不值得
字数不够
不值得

如果值得的话，大家都换来换去，银行就要倒闭了

作者: gamepot 时间: 2015-2-16 22:41:19

猪猪沙发发表于 2015-2-16 20:22
不值得
不值得
字数不够

换来换去银行也不会倒闭的吧，因为这个只是在同一家银行
重新签利率而已啊。贷款永远是银行赚啊。看看贷款合同上写的
实际偿还给银行的绝对数值，翻了倍不止啊！

作者: John.G 时间: 2015-2-16 22:55:33

这得看罚多少吧如果refinance到别家给的cash back能cover掉大部分可能还是划算的

作者: mgames 时间: 2015-2-16 23:09:54

gamepot 发表于 2015-2-16 21:41
换来换去银行也不会倒闭的吧，因为这个只是在同一家银行
重新签利率而已啊。贷款永远是银行赚啊。看看贷 ...

你想的太天真了吧
银行能赚一百为什么要只赚你五十？他按合同合法能收你5.7两年，凭什么会免费给你降？

反过来说，假如你fix两年回头利率升了，银行跟你要求不给补偿也升你的利率，你会同意吗？

fix利率的目的不就在于此吗？锁定了你的风险和收益，也锁定了银行的风险和收益

作者: mwe23 时间: 2015-2-16 23:45:42

具体案例具体分析，看你的收益和罚款哪个大了。一般是要利息降不少然后你的贷款额度不小，现在才降0.5%,这个不够

作者: gamepot 时间: 2015-2-17 00:38:54

mwe23 发表于 2015-2-16 22:45
具体案例具体分析，看你的收益和罚款哪个大了。一般是要利息降不少然后你的贷款额度不小，现在才降0.5%,这 ...

嗯，您的分析靠谱。还是先等等看吧。
谢谢！

作者: 猪猪沙发 时间: 2015-2-17 08:03:17

mgames 发表于 2015-2-16 23:09
你想的太天真了吧
银行能赚一百为什么要只赚你五十？他按合同合法能收你5.7两年，凭什么会免费给你降？

+1
字数不够
+1

作者: not419 时间: 2015-2-17 14:11:02

哪个银行呀？ASB似乎没罚款

作者: 紫鹤 时间: 2015-2-17 17:04:21

主要看每个银行的政策，罚金相差好多呢

作者: dengbeibei 时间: 2015-2-20 15:08:44

Asb,没罚金，我今天刚换了利息。

作者: 小黑two 时间: 2015-2-20 15:19:11

看看你的 REFINANCE的钱够不够COVER你的罚金白

作者: Paper_Man 时间: 2015-2-20 15:30:11

原来的一年5.4两年5.5，因为房子卖了就乘机break掉罚了1500，重新定了半年5.15。

作者: jarod_2003 时间: 2015-2-21 00:09:29

dengbeibei 发表于 2015-2-20 15:08
Asb,没罚金，我今天刚换了利息。

怎么可能,太奇葩了

作者: mwe23 时间: 2015-2-21 07:42:19

dengbeibei 发表于 2015-2-20 15:08
Asb,没罚金，我今天刚换了利息。

之前是定期还是浮动的？之前的利息比现在定的高多少呢？没有罚金也是可能的

作者: dengbeibei 时间: 2015-2-21 15:09:01

去年11月fix 3年6.19%，星期五去asb,refix 的，没有罚金

作者: huiyeee 时间: 2015-2-27 12:28:10

dengbeibei 发表于 2015-2-21 15:09
去年11月fix 3年6.19%，星期五去asb,refix 的，没有罚金

同银行可能沒有罚金，换银行就要罚了吧

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