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标题: 拍卖 - 邻居拍下 [打印本页]

作者: 糖卜唬 时间: 2015-2-15 20:31:18 标题: 拍卖 - 邻居拍下

最近去了两个拍卖，发现都是房主的邻居最后拍下了房子，这当中有没有猫腻？
之前都是另一波人竞拍，到最后最后邻居出手了，最终拍得房子
我想不出难道邻居想换房？还是房主的托？拍下了不要付中介费吗？求解疑惑

作者: @Hongyan 时间: 2015-2-15 20:35:30

有些是由于房子是CROSSLEASE的,只有买下邻居的地才都属于自己.还有就是特别喜欢自己居住的环境,买下来给子女住,当然也许有其它可能,但是不会有猫腻,哈哈

作者: stnz 时间: 2015-2-15 20:35:31

people usuallly like to buy the neighbour's house.
easy to to management

作者: manchild 时间: 2015-2-15 20:36:59

没看明白。

作者: LSDWSZ 时间: 2015-2-15 20:42:18

大富翁教导我们买完邻居的再买邻居的邻居的。一条街都是自己的收过路费翻倍哦。

作者: james68 时间: 2015-2-15 20:46:26

@Hongyan 发表于 2015-2-15 19:35
有些是由于房子是CROSSLEASE的,只有买下邻居的地才都属于自己.还有就是特别喜欢自己居住的环境,买下来给子 ...

请问，CROSSLEASE 都买下了就是freehold了吗？

作者: @Hongyan 时间: 2015-2-15 20:48:00

james68 发表于 2015-2-15 19:46
请问，CROSSLEASE 都买下了就是freehold了吗？

不是,需要重新测量,分割,申请

作者: Venox10111 时间: 2015-2-15 20:48:56

james68 发表于 2015-2-15 20:46
请问，CROSSLEASE 都买下了就是freehold了吗？

比如 1/2 crosslease, 你把2个都买下，理论上可以自己和自己同意，分割成freehold

作者: denema 时间: 2015-2-15 21:44:24

邻里不是一般都私下交易的吗？

作者: winny 时间: 2015-2-15 21:49:08

LSDWSZ 发表于 2015-2-15 20:42
大富翁教导我们买完邻居的再买邻居的邻居的。一条街都是自己的收过路费翻倍哦。 ...

作者: whshen75 时间: 2015-2-15 21:53:16

LSDWSZ 发表于 2015-2-15 20:42
大富翁教导我们买完邻居的再买邻居的邻居的。一条街都是自己的收过路费翻倍哦。 ...

说得对极了！！！！

作者: 游客 时间: 2015-2-15 21:57:23

这很正常啊,我也想买邻居的房子,可惜邻居不卖.

作者: tina0606 时间: 2015-2-17 22:32:59

我也想买邻居的房子,可惜邻居不卖.

作者: Robbi 时间: 2015-2-18 00:09:25

LSDWSZ 发表于 2015-2-15 20:42
大富翁教导我们买完邻居的再买邻居的邻居的。一条街都是自己的收过路费翻倍哦。 ...

正解！！

。

作者: clam 时间: 2015-2-18 04:06:57

我也想拍下鄰居的房子, 可惜我住那條街基本上轉手的不多

買下和父母或姐妹住得近一點, 也省心

作者: 新马甸甸 时间: 2015-2-18 08:23:54

我们两年前买下邻居的房子，我们住的和邻居的房子都是free hold，目的父母移民来了住隔壁方便照顾，又不互相打扰。父母还没有来期间出租也方便打理。

虽然是邻居，因为不熟，直到他们中介挂牌才发现他们卖房，两次找他们谈私卖他们都回答说太晚了已经和中介签约了，而且他们一心想拍卖卖个高价，怕私卖卖便宜。其实他们拍卖的价格扣掉中介费用，比我们出的私卖价格还少了3-5千左右。所以他们最后少挣3-5千，我们多出了2万多。

这种邻居买隔壁房其实一点便宜都捞不到，因为首先你是已经有住房了，买隔壁房目的性太强了，而且‘隔壁’房这个限制了你选择的范围，所以你在拍卖中必须‘势在必得’不停的加价，往往要超出预算。如果是一般的房子，你喜欢了，并且不超出你的预算就买，超出了不买也不可惜。

作者: quad5 时间: 2015-2-18 09:01:58

新马甸甸发表于 2015-2-18 07:23
我们两年前买下邻居的房子，我们住的和邻居的房子都是free hold，目的父母移民来了住隔壁方便照顾，又不互 ...

从另一方面看，这个房子如果不上市拍，协议很难达成。你邻居总会觉得卖便宜了，你总会觉得出高了。还是那句话，房价差个3，5万，根本看不出来的。拍卖反而双方都舒坦了，因为双方都没占到便宜。你这个例子还是都吃了点亏。

作者: 我是云 时间: 2015-2-20 10:45:12

很多人都在等邻居卖房。

作者: daan 时间: 2015-2-20 15:47:19

ｄｉｎｇ～～～～～～

作者: 疾风之龙 时间: 2015-2-21 09:21:44

邻居很快就要退休卖房了可是我没子弹了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-21 11:18:16

上次我cross lease投资房的邻居还真的卖房子，可是我们考虑以后还是决定不买。

作者: beck@ 时间: 2015-2-21 15:56:43

谁都想把自己的邻居买下来。。。。。。。

作者: Annabell-NG 时间: 2015-2-22 06:02:53

的确，我也想把邻居买下来，可惜人家不卖

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