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标题: Multi offer [打印本页]

作者: AcuraR 时间: 2015-2-15 19:09:47 标题: Multi offer

自己的offer被接了之后有什么方法知道其他人给的offer是怎样的

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-15 20:04:13

除非中介告诉你。为啥要纠结别人的出价？

作者: kelody0222 时间: 2015-2-15 20:04:23

没法知道，multi offer就只能看房主的选择了

所以multi offer一般都很麻烦，除非自己的是无条件offer

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-15 20:31:12

没有
如果中介告诉你其他人的offer，那他就是个terrible的中介，那他就有可能把你的也告诉其他人。绝对不可信
只能坐等，但同意楼上的，哪怕价格压一点，但一定要下无条件的，比较容易被接受。。。。。

作者: clam 时间: 2015-2-15 20:31:17

multi offer 也不一定挑最高價的...

也要看condition

作者: @Hongyan 时间: 2015-2-15 20:33:15

如果中介告诉你是违法的,尽自己最大的可能去出这个OFFER,即使输了也不会遗憾

作者: AcuraR 时间: 2015-2-15 21:12:36

肉肉妈发表于 2015-2-15 20:04
除非中介告诉你。为啥要纠结别人的出价？

是哦是个silly question, 但自己难免会想。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-15 21:26:22

AcuraR 发表于 2015-2-15 21:12
是哦是个silly question, 但自己难免会想。。。

我是这么安慰自己的：我觉得这房子值这个钱。一般多出价的房子轮到你卖掉的时候，也是哄抢

作者: AcuraR 时间: 2015-2-15 21:32:29

clam 发表于 2015-2-15 20:31
multi offer 也不一定挑最高價的...

也要看condition

我是有condition的，应该是出价高一些的原因被接受，无condition的作为了backup offer

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-16 00:32:33

AcuraR 发表于 2015-2-15 21:32
我是有condition的，应该是出价高一些的原因被接受，无condition的作为了backup offer ...

我喜欢的房子就是高价无条件，之前当然做好功课，其实都那么贵了，多一点点真无所谓。能碰到自己喜欢的，不是常有的事。

作者: AcuraR 时间: 2015-2-16 12:08:30

肉肉妈发表于 2015-2-16 00:32
我喜欢的房子就是高价无条件，之前当然做好功课，其实都那么贵了，多一点点真无所谓。能碰到自己喜欢的， ...

是的，房子open home第一天下午就进入multi offer,确实没什么时间做功课，不过很适合我们现阶段的投资方向就很想拿到手。。

作者: LOST_NZ 时间: 2015-2-16 16:28:44

我最近也碰到MUTI OFFER的情况了，买下后也想知道对方出多少，中介不肯说，但是暗示了下，被提示后感觉出多了，当时就因为MUTI OFFER多加了一万块。

作者: LOST_NZ 时间: 2015-2-16 16:30:37

@Hongyan 发表于 2015-2-15 20:33
如果中介告诉你是违法的,尽自己最大的可能去出这个OFFER,即使输了也不会遗憾 ...

我去。你这个是什么个情况，华丽的转型啊。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-2-16 16:58:39

肉肉妈发表于 2015-2-15 21:26
我是这么安慰自己的：我觉得这房子值这个钱。一般多出价的房子轮到你卖掉的时候，也是哄抢 ...

这不是安慰。。。这是事实。。。当年大家抢的房子，你卖的时候也好多人抢。。。

作者: kelody0222 时间: 2015-2-16 18:32:10

买房子不比买菜，不要有买贵了的想法（除非只值50W的房子，你花80W买）

只要房子自己喜欢，多花个几万块算什么呢，怎么样都比拍卖那种不拿钱当钱要来得好

作者: AcuraR 时间: 2015-2-16 19:14:14

kelody0222 发表于 2015-2-16 18:32
买房子不比买菜，不要有买贵了的想法（除非只值50W的房子，你花80W买）

只要房子自己喜欢，多花个几万块算 ...

我倒觉得拍卖比较透明

作者: AcuraR 时间: 2015-2-16 19:17:07

Venox10111 发表于 2015-2-16 16:58
这不是安慰。。。这是事实。。。当年大家抢的房子，你卖的时候也好多人抢。。。 ...

希望吧不过这次确实有点under prepared 就是因为只有一天时间查还是个周末

作者: AcuraR 时间: 2015-2-16 19:17:41

LOST_NZ 发表于 2015-2-16 16:28
我最近也碰到MUTI OFFER的情况了，买下后也想知道对方出多少，中介不肯说，但是暗示了下，被提示后感觉出多 ...

多出了最后拿到了吗？

作者: LOST_NZ 时间: 2015-2-16 19:25:55

AcuraR 发表于 2015-2-16 19:17
多出了最后拿到了吗？

拿是拿到了，但是听中介最后的意思不多加那一万的话依然还是可以拿下的。

作者: R33 时间: 2015-2-16 19:35:40

二年前我也碰到过这种情况,现场拍卖我是最高价,但未到卖家心里价位,于是被中介拉进房说服一轮,然后又告诉我有MUTI OFFER,是个中国人,我顿时很不爽,全凭中介一张嘴,有点黑箱作业的感觉.

作者: LOST_NZ 时间: 2015-2-16 19:37:26

R33 发表于 2015-2-16 19:35
二年前我也碰到过这种情况,现场拍卖我是最高价,但未到卖家心里价位,于是被中介拉进房说服一轮,然后又告诉我 ...

那个到不会乱说的，有MULTI OFFER必须说明而且要签一张单子的说明中介告诉过你这个情况。

作者: R33 时间: 2015-2-16 20:08:03

LOST_NZ 发表于 2015-2-16 18:37
那个到不会乱说的，有MULTI OFFER必须说明而且要签一张单子的说明中介告诉过你这个情况。 ...

当时情况我记不起了,当晚中介在我家磨了近二个小时,因为我的出价离卖家心理价位三万,我一口咬定不愿再出了,最后中介说每人出一半,我出一万五,另一万五由她佣金中扣除,最后成交了,是棒子女中介,barfoot的.

作者: LOST_NZ 时间: 2015-2-16 20:13:25

R33 发表于 2015-2-16 20:08
当时情况我记不起了,当晚中介在我家磨了近二个小时,因为我的出价离卖家心理价位三万,我一口咬定不愿再出 ...

那中介连温总都敢忽悠肯定是在你这里磨1万5，那个卖家那里磨1万5.

作者: R33 时间: 2015-2-16 20:28:26

LOST_NZ 发表于 2015-2-16 19:13
那中介连温总都敢忽悠肯定是在你这里磨1万5，那个卖家那里磨1万5.

哈哈~~

作者: AcuraR 时间: 2015-2-16 20:43:09

LOST_NZ 发表于 2015-2-16 20:13
那中介连温总都敢忽悠肯定是在你这里磨1万5，那个卖家那里磨1万5.

对啊她佣金扣1万5自己还拿什么做义工吗

作者: R33 时间: 2015-2-16 20:46:00

AcuraR 发表于 2015-2-16 19:43
对啊她佣金扣1万5自己还拿什么做义工吗

她拿4%的佣金不少的~~

作者: AcuraR 时间: 2015-2-16 20:52:21

R33 发表于 2015-2-16 20:46
她拿4%的佣金不少的~~

中介公司不会把这4%先切一半吗？

作者: R33 时间: 2015-2-16 21:15:23

AcuraR 发表于 2015-2-16 19:52
中介公司不会把这4%先切一半吗？

具体怎么拿我就不清楚了，反正不用我出另外一万五，事后我觉得这间屋购入还是挺化算的～

作者: AcuraR 时间: 2015-2-16 21:33:10

R33 发表于 2015-2-16 21:15
具体怎么拿我就不清楚了，反正不用我出另外一万五，事后我觉得这间屋购入还是挺化算的～

...

事后看都是划算的

作者: R33 时间: 2015-2-16 21:40:11

AcuraR 发表于 2015-2-16 20:33
事后看都是划算的

因为房价升了，哈～

作者: AminLu 时间: 2015-2-18 14:46:00

LOST_NZ 发表于 2015-2-16 16:30
我去。你这个是什么个情况，华丽的转型啊。。。

这位兄台，补充说一句：不但是华丽转型，而且相当已经相当成功！

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-2-21 16:21:23

R33 发表于 2015-2-16 20:46
她拿4%的佣金不少的~~

我晕哪家公司4%这么高啊?都是前30万-40万收3.95%,高出部分才2%左右啊.超出1万5的了那肯定是40万以上的房啊,而且还要跟公司分一部分的,同问那句:她做义工吗?

作者: R33 时间: 2015-2-21 16:32:44

狂风暴雨发表于 2015-2-21 15:21
我晕哪家公司4%这么高啊?都是前30万-40万收3.95%,高出部分才2%左右啊.超出1万5的了那肯定是40万以上的房 ...

嘿嘿~~ 我听人说是4%咋,barfoot的~~

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-2-21 17:00:21

R33 发表于 2015-2-21 16:32
嘿嘿~~ 我听人说是4%咋,barfoot的~~

哇!如果是真的那该有多好

作者: R33 时间: 2015-2-21 17:19:48

狂风暴雨发表于 2015-2-21 16:00
哇!如果是真的那该有多好

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