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标题: 已经解决谢谢 [打印本页]

作者: popofelix 时间: 2015-2-12 10:14:36 标题: 已经解决谢谢

本帖最后由 popofelix 于 2015-9-11 14:01 编辑

已经解决谢谢

作者: 暧昧77 时间: 2015-2-12 10:26:22

可行。但要向政府申报审批。没有批文擅自改动，会影响你以后卖房。慎之。

作者: popofelix 时间: 2015-2-12 10:33:30

暧昧77 发表于 2015-2-12 09:26
可行。但要向政府申报审批。没有批文擅自改动，会影响你以后卖房。慎之。 ...

这个在自家已经有的房子里面价格墙之类的也要批报对吧？太感谢提醒了，这个麻烦吗？多久费用审理要等待多久？

作者: 巴依老爷 时间: 2015-2-12 10:46:58

嗯
确实不少华人都在这么做

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 10:55:37

大概1-2星期够了.

作者: 暧昧77 时间: 2015-2-12 12:06:20

popofelix 发表于 2015-2-12 10:33
这个在自家已经有的房子里面价格墙之类的也要批报对吧？太感谢提醒了，这个麻烦吗？多久费用审理要等待多 ...

找个 licensed builder 问问。

作者: popofelix 时间: 2015-2-12 12:19:16

nz大猫发表于 2015-2-12 09:55
大概1-2星期够了.

如果这么改如果批报等待1-2周对吧您是指？大概花费需要多少算上批报和改造费用？谢谢啦

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 12:24:03

popofelix 发表于 2015-2-12 11:19
如果这么改如果批报等待1-2周对吧您是指？大概花费需要多少算上批报和改造费用？谢谢啦 ...

改造的话几千一般就够了。

作者: popofelix 时间: 2015-2-12 12:25:04

nz大猫发表于 2015-2-12 11:24
改造的话几千一般就够了。

好的太棒了，几千的话投入可以接受的，然后出租的话我是否需要找中介可以自己去找租客吗在天维？是否要上税呢

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 12:28:31

popofelix 发表于 2015-2-12 11:25
好的太棒了，几千的话投入可以接受的，然后出租的话我是否需要找中介可以自己去找租客吗在天维？是否要上 ...

现在只听说租客找不到合适的房子，没听说谁家有房子租不出去的.

作者: lionel 时间: 2015-2-12 12:30:16

客厅，车库，都可以租出去，房客付你CASH，谁都不知道。

作者: popofelix 时间: 2015-2-12 13:32:12

nz大猫发表于 2015-2-12 11:28
现在只听说租客找不到合适的房子，没听说谁家有房子租不出去的.

也就是说我可以改造然后自己找租客，这样就不需要交税了对么？如果交税正规租的话，这种一个房子隔开的可以租么？税是多少？

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 13:33:57

popofelix 发表于 2015-2-12 12:32
也就是说我可以改造然后自己找租客，这样就不需要交税了对么？如果交税正规租的话，这种一个房子隔开的可 ...

主要是合并到个人收入里的税,一点点吧.

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 13:36:31

另外住房部有一个出租房屋的法律可以找看看

作者: popofelix 时间: 2015-2-12 13:37:17

nz大猫发表于 2015-2-12 12:33
主要是合并到个人收入里的税,一点点吧.

如果只是一点点那么正规租吧还是，交点税不多也好，一般我这边情况华人租的话交税多还是不交？

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 13:38:10

理论上租金后面还有一个GST,不过实际生活当中,,,,你懂的。就不要明说了。

作者: lingyuanruo 时间: 2015-2-12 13:40:10

室内全换１－２周，不包括外墙屋顶。做的好的话随便租，只要没人举报。同意沙发，大改的话（加建房间）再卖会受影响。现在找康嫂做报批也不容易，找对人多花点钱康嫂多来几次好歹最后能批下来，找不对人又没关系康嫂能拖你个１，２年你还不能出租

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 13:47:26

出租一间2间这种情况，税务局一般都懒得理你。年底ir3申报的时候愿意写就写进去.不写也没什么大不了的。

作者: nz大猫 时间: 2015-2-12 13:49:14

前面说错了，不是GST,而是说有收入那部分要按比例交税..前提是愿意合并到总收入里。

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