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标题: TSB的十年5.89%，大家来谈谈吧 [打印本页]

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-10 10:58:59 标题: TSB的十年5.89%，大家来谈谈吧

这么给力的东西，元芳怎么看呀？真心有吸引力啊。谁准备换这个？据说还送苹果手机。

作者: Lease 时间: 2015-2-10 11:06:48

如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4）去使用这个，因为10年5.89%真的很便宜，并且我确定10年内我是不会卖掉投资房的。

作者: lance_sun 时间: 2015-2-10 11:11:29

Lease 发表于 2015-2-10 10:06
如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4） ...

嗯，我先有一套自住的再说。

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-10 11:19:31

Lease 发表于 2015-2-10 11:06
如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4） ...

还有几个月到期，是破了换这个呢，还是再等等。当然现在的利率比这个好很多，但时间短。给个建议啊Lease大佬,谢谢。

作者: Lease 时间: 2015-2-10 11:22:50

肉肉妈发表于 2015-2-10 11:19
还有几个月到期，是破了换这个呢，还是再等等。当然现在的利率比这个好很多，但时间短。给个建议啊Lease ...

才几个月，破了又能罚多少？算一下Take 这10年5.89%的会给你省多少啊。

作者: ATAE 时间: 2015-2-10 11:24:34

昨天还出了一个SBS的2年期5.19%

作者: Lease 时间: 2015-2-10 11:30:44

ATAE 发表于 2015-2-10 11:24
昨天还出了一个SBS的2年期5.19%

按照这形势下去， 2013年一年贷款利率破5%将会出现。

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-10 11:51:26

Lease 发表于 2015-2-10 11:30
按照这形势下去， 2013年一年贷款利率破5%将会出现。

按这么说，十年期的也跟着，说不定过几个月就跌下去了，是不是这个理？

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-10 11:53:00

ATAE 发表于 2015-2-10 11:24
昨天还出了一个SBS的2年期5.19%

SBS（傻不傻）这是什么银行？银行可靠不？银行如果垮了，房贷有负面影响么？

作者: Lease 时间: 2015-2-10 12:03:37

肉肉妈发表于 2015-2-10 11:51
按这么说，十年期的也跟着，说不定过几个月就跌下去了，是不是这个理？ ...

不一定，毕竟提供10年固定的只有一家，而一，二，三，五年的每家银行都有。都有的就要竞争啦。

独此一家它未必降。

作者: ATAE 时间: 2015-2-10 12:18:59

Lease 发表于 2015-2-10 10:30
按照这形势下去， 2013年一年贷款利率破5%将会出现。

恩，非常有可能的，海外借贷成本低加上银行抢客户.

作者: Myminimuffin 时间: 2015-2-10 12:32:12

那就是说现在还是订一年的好？明年利率可能还会跌？是这个道理吗？

作者: Lease 时间: 2015-2-10 12:36:44

Myminimuffin 发表于 2015-2-10 12:32
那就是说现在还是订一年的好？明年利率可能还会跌？是这个道理吗？

如果是我，我现在只定半年的。

作者: Myminimuffin 时间: 2015-2-10 12:43:58

Lease 发表于 2015-2-10 11:36
如果是我，我现在只定半年的。

半年后又要换，还要找律师，好麻烦，其实差不了太多吧？

作者: Lease 时间: 2015-2-10 12:45:44

你不用换银行啊。我是指如果现在到期了，则在现在的银行固定半年。

作者: LYYX 时间: 2015-2-10 12:48:44

即使是投资房，十年不打算卖，也不会考虑这！各银行争相推出2-10年不等的特价---客户要逆向思维啊！目前浮动或1年是最好的选择--到一年有5%或以下（估计马上就可能出现！）时再定不迟.

作者: Lease 时间: 2015-2-10 12:51:43

LYYX 发表于 2015-2-10 12:48
即使是投资房，十年不打算卖，也不会考虑这！各银行争相推出2-10年不等的特价---客户要逆向思维啊！目前浮 ...

除了TSB还有哪家有固定10年的？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-10 12:53:00

10年太长了

作者: away 时间: 2015-2-10 13:18:27

通缩或者低通胀下定十年,不太值. 何况十年变数太多, 08年利息都要9%左右,谁能想到12年不到5%

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-10 13:49:31

黑羊呢？快出来彪数据。需要数据支持的时候，就别多多藏藏了啊！

作者: Lease 时间: 2015-2-10 13:53:10

定10年，是有前提的。就我而言，我认为利率具有不确定性，因此房贷不能全部固定在一个期限内，而是分成几段。比如，30万的贷款，可以分成3笔贷款，每笔10万。分別定一年，三年和五年。这样做的好处是：如果短期内利率上升，则我长期固定的那部分比较合算。若利率下降，则我的短期贷款很快到期后，再用更低的利率去固定。这样一来，无论利率升跌，你都不至于太吃亏，因为你的风险已经分散了。如果贷款较多，则固定其中一部分10年5.89%也不错。

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-10 13:55:31

Lease 发表于 2015-2-10 13:53
定10年，是有前提的。就我而言，我认为利率具有不确定性，因此房贷不能全部固定在一个期限内，而是分成几段 ...

但是想吃换银行的cash back啊

作者: Innocade 时间: 2015-2-10 21:43:45

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作者: Annie911 时间: 2015-2-10 22:09:20

肉肉妈发表于 2015-2-10 13:55
但是想吃换银行的cash back啊

定10年，听起来很美，但机会成本应该包括至少5次Cash Back，还有Refinance时弄Revolving Credit的机会。

作者: Evan.She 时间: 2015-2-11 17:17:12

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作者: 阿海 时间: 2015-2-11 17:31:59

太高利息了，时间也太长，而且听说没cashback

作者: 小黑two 时间: 2015-2-12 13:21:49

10年。。。。。。。。。。。。。我觉得太久了，，，一般2年之内的都可以接受

作者: jy00144555 时间: 2015-2-13 15:06:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-13 18:58:51

jy00144555 发表于 2015-2-13 15:06
这不会是一个全套吧，我发现银行的人全部有个毛病，明知道，利率会下降还叫你锁定利率跟你说未来什么什么涨 ...

其实没有人能预知未来啦，只是银行一般都是赢家咯

作者: p57927 时间: 2015-2-13 20:52:44

TSB看准通缩趁机捞你们一把.

作者: ragejo 时间: 2015-2-23 01:37:50

p57927 发表于 2015-2-13 20:52
TSB看准通缩趁机捞你们一把.

通缩个毛啊，房价都飞到天上去了肯定是通胀啊

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