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标题: 至威灵顿的老华侨们。。。一封信 [打印本页]

作者: 小白同志 时间: 2015-2-9 13:55:54 标题: 至威灵顿的老华侨们。。。一封信

各位前辈
具有丰富经验的威灵顿华侨或者长期居住的在外华人，如题所说，不知能否为后辈指点迷津。本人不住威灵顿，在其他小城市上班，由于工作不久积蓄不多，虽然有意在奥克兰居住，但房价忒高，暂时无法承担。本人不介意在任何城市地方生活。但是为了让国内二老退休后能够方便生活，所以打算选择比较多华人的城市居住，暂阶段选择购买一套房子在威灵顿。其实威灵顿和奥克兰基本相同，只要有车哪里都方便。所以我的问题可能要改成说，威灵顿哪个区比较安全？据说， kingston 和 Newtown 不是一个good option.希望各位指点

。感谢感谢

作者: 爱游泳的老鼠 时间: 2015-2-9 15:09:16 标题: .................................

本帖最后由爱游泳的老鼠于 2015-2-9 16:08 编辑

.....................

作者: 小白同志 时间: 2015-2-9 15:47:26

爱游泳的老鼠发表于 2015-2-9 14:09
new town 地平，周六还有早市。可以吃到中国菜。比如苦瓜等。。Kingston山区，貌似没有几个华人。很多洋人 ...

谢谢你的意见，但是透过中介的了解New Town 和 Kingston 都是毛利人穷人居住居多。你确定是最好的选择？当然谢谢你的意见

作者: 爱游泳的老鼠 时间: 2015-2-9 15:53:29 标题: ................................

本帖最后由爱游泳的老鼠于 2015-2-9 16:09 编辑

小白同志发表于 2015-2-9 15:47
谢谢你的意见，但是透过中介的了解New Town 和 Kingston 都是毛利人穷人居住居多。你确定是最好的选择？ ...

........................................

作者: 77only 时间: 2015-2-9 16:58:49

Khandallah不错，Mt Vic山顶也不错。想要经济实惠远离岛毛Karori, Crafton Downs都不错。想要房子好租近学校Kelburn. 切记远离Cannons Creek, Naenae, Newtown公屋区。

作者: 凯旋门 时间: 2015-2-9 17:14:22

看你对学区是是否有要求了？

最近KAORI, NORHT MIRMAR的新贵学区房都很受推崇

NEWTOWN公房公寓太密集，很NAENAE有一拼。不过相对便利的KILBIRNIE可以考虑，公交和华人超市相对方便些，有些还有湾景

PETONE相对就远些，不过很适合工薪阶层

而最受华人喜欢的JOHNSONVILLE，最值得考虑，高速-城铁-公交-华人社区-购物-社区文化-治安医疗，无可挑剔；不过就是个价格。。。。。

作者: likaren2014 时间: 2015-2-9 22:05:53

你去惠灵顿住为什么不去哈密尔顿住啊哈密尔顿生活也很方便啊气候又好惠灵顿这边经常刮大风回国还要倒飞机

作者: 肉肉妈 时间: 2015-2-9 22:40:41

惠灵顿千年不涨的房价,三思啊。

作者: neowing 时间: 2015-2-10 08:08:10

hamilton, 优美宁静

作者: 小白同志 时间: 2015-2-10 08:17:22

77only 发表于 2015-2-9 15:58
Khandallah不错，Mt Vic山顶也不错。想要经济实惠远离岛毛Karori, Crafton Downs都不错。想要房子好租近学 ...

好有用的信息阿！！我会做一下资料调查的，至少有个方向。

作者: 小白同志 时间: 2015-2-10 08:19:02

凯旋门发表于 2015-2-9 16:14
看你对学区是是否有要求了？

最近KAORI, NORHT MIRMAR的新贵学区房都很受推崇

谢谢谢谢。

这必须是久住威灵顿的老华侨才有的见解。我会再看看

作者: 小白同志 时间: 2015-2-10 08:21:57

likaren2014 发表于 2015-2-9 21:05
你去惠灵顿住为什么不去哈密尔顿住啊哈密尔顿生活也很方便啊气候又好惠灵顿这边经常刮大风回国还要倒 ...

是有道理的。不过hamilton华人多吗？不过房价和奥克兰一样高？其实我是做外贸的，居无定所，主要看在父母是否方便。。。。

作者: 小白同志 时间: 2015-2-10 08:23:47

肉肉妈发表于 2015-2-9 21:40
惠灵顿千年不涨的房价,三思啊。

这样才支付得起阿~奥克兰的新房子随便起手都一百万，这哪是我这些中产阶级支付的起的。。。= =

作者: 小白同志 时间: 2015-2-10 08:24:50

neowing 发表于 2015-2-10 07:08
hamilton, 优美宁静

我十分同意，不知道价位拨动在哪个位置呢？

作者: likaren2014 时间: 2015-2-11 00:27:13

小白同志发表于 2015-2-10 07:21
是有道理的。不过hamilton华人多吗？不过房价和奥克兰一样高？其实我是做外贸的，居无定所，主要看在父 ...

hamilton华人很多啊华人超市都几间餐馆也多地也平整我这几个地方都住过相信我惠灵顿绝对不适合老人住地震了好几次了我这一年就经历了三次地震外号风城冬天大风大雨你父母年纪大了回国还要倒飞机倒行李哪里受得了啊 hamilton一个半小时车程到奥克兰了啊房价比惠灵顿便宜很多地大还平惠灵顿地上坡下坡太多散步都不方便而且单行线超多每次去市中心都郁闷我在hamilton也有一套房要上市很不错私卖可以回馈你中介费当然我说这些不是因为我要卖房子因为hamilton很多好房子可以选择

作者: likaren2014 时间: 2015-2-11 00:30:21

小白同志发表于 2015-2-10 07:24
我十分同意，不知道价位拨动在哪个位置呢？

我的房子是四房一书房 700多的地 230多的室内面积好学区只要50万中高之前的房客525一周现在要找新房客中介说在550左右

作者: ontherightside2 时间: 2015-2-11 03:51:52

likaren2014 发表于 2015-2-10 23:30
我的房子是四房一书房 700多的地 230多的室内面积好学区只要50万中高之前的房客525一周现在要找新房 ...

我新买的房子，也是四房两厅，700多的全幅大地，无尾靜街，区也不差，要每周450还没租出去呢？你的是哪个中介租的呀@LIKEREN2014

作者: love_3_month 时间: 2015-2-11 06:50:29

小白同志发表于 2015-2-10 08:21
是有道理的。不过hamilton华人多吗？不过房价和奥克兰一样高？其实我是做外贸的，居无定所，主要看在父 ...

那还是蛤蟆屯方便，便宜华人多天气好没有地震，有事回国开车去奥克兰就行，首都的话必须要转一次飞机

文化气息首都好点，但如果是为了父母方便那就没啥意思了

蛤蟆屯目前还没涨，但奥克兰有的人已经有去那里买房的了，以后涨的可能挺大

作者: likaren2014 时间: 2015-2-11 09:12:52

ontherightside2 发表于 2015-2-11 02:51
我新买的房子，也是四房两厅，700多的全幅大地，无尾靜街，区也不差，要每周450还没租出去呢？你的是哪 ...

我的房子在huntington 离超市也比较近屋况比较好前两年租520 我是10年初买的那时候就租500了我是homelet的中介叫karla

作者: likaren2014 时间: 2015-2-11 09:17:48

love_3_month 发表于 2015-2-11 05:50
那还是蛤蟆屯方便，便宜华人多天气好没有地震，有事回国开车去奥克兰就行，首都的话必须要转一次飞机

文 ...

是啊我真的觉得hamilton比奥克兰适合居住该有的都有也没那么拥挤塞车住好区的话治安也非常好啊如果不受工作影响 hamilton真是首选啊去奥克兰的路特好开每周去玩也没压力啊奥克兰一套房100万在hamilton可以买两套还不错的了一套自住一套收租生活全无压力啊

作者: love_3_month 时间: 2015-2-11 13:43:07

如果lz对hamilton也感兴趣最好把标题改一改，添加个hamilton这样住那里的人也会点开这个帖子回复你

作者: love_3_month 时间: 2015-2-11 13:45:02

likaren2014 发表于 2015-2-11 09:17
是啊我真的觉得hamilton比奥克兰适合居住该有的都有也没那么拥挤塞车住好区的话治安也非常好啊如 ...

是的，不过还是奥克兰好，现在贵，以后更贵。。。

现在的一线二线距离还没拉开，以后拉开了，蛤蟆屯的50万始终是五十万，奥克兰的一百万变成两百万。。。。

作者: 凯旋门 时间: 2015-2-11 15:44:11

likaren2014 发表于 2015-2-11 09:12
我的房子在huntington 离超市也比较近屋况比较好前两年租520 我是10年初买的那时候就租500了我是home ...

看来你是买对了，HAMILTON往北扩展得很厉害，加上COUNCIL附加费少些，所以往东部拓展得很厉害，相对那部的MELVILLE就受到抛售

大家也都知道HAMITLON的公房在那里，公房区的中产阶层流失得到外区得太多了；好在这里没那么多新移民冲击；即使政府新在hamilton east街区修了快速路，也没有大起之忧

作者: 凯旋门 时间: 2015-2-11 15:47:22

love_3_month 发表于 2015-2-11 13:45
是的，不过还是奥克兰好，现在贵，以后更贵。。。

现在的一线二线距离还没拉开，以后拉开了，蛤蟆屯的50 ...

严重同意！蛤蟆屯也有固定的消费和居住群，CHARTWELL, ST.ANDREW 临河也不乏豪宅

只是投资回报率差些，如果奥克兰中区和LIFESTYLE豪宅的差别一样；所以在HAMILTON选择街区更重要了，总之西部赶不上东部，南部赶不上北部，HAMILTON CITY的中心地位也受到了压力

作者: likaren2014 时间: 2015-2-11 16:52:10

凯旋门发表于 2015-2-11 14:44
看来你是买对了，HAMILTON往北扩展得很厉害，加上COUNCIL附加费少些，所以往东部拓展得很厉害，相对那部 ...

因为工作关系我们从奥克兰走到惠灵顿这边也因为忙没有太多时间看房所以选的都是好区买的觉得就算不升值也不会贬值但是现在在奥克兰有工作机会了就打算把奥克兰以外的房子都卖掉用于其他投资

作者: likaren2014 时间: 2015-2-11 16:59:54

love_3_month 发表于 2015-2-11 12:45
是的，不过还是奥克兰好，现在贵，以后更贵。。。

现在的一线二线距离还没拉开，以后拉开了，蛤蟆屯的50 ...

奥克兰的涨幅确实比hamilton大但是租金收入就太低了 hamilton优点在于比较稳定不会大起大落奥克兰如果遇上突发事件跌起来不是闹着玩的投入大风险大回报大但我目前还不觉得奥克兰有跌的迹象期望奥克兰房价稳步攀升

作者: ontherightside2 时间: 2015-2-13 11:01:39

likaren2014 发表于 2015-2-11 08:12
我的房子在huntington 离超市也比较近屋况比较好前两年租520 我是10年初买的那时候就租500了我是home ...

谢谢likaren2014 ，我的也租出去了，HAMILTON投资的确很好，回报比奥克兰高很多。没想到不到40万的房子，居然偶尔能租7，8百刀

作者: likaren2014 时间: 2015-2-13 13:41:51

ontherightside2 发表于 2015-2-13 10:01
谢谢likaren2014 ，我的也租出去了，HAMILTON投资的确很好，回报比奥克兰高很多。没想到不到40万的房子， ...

恭喜啊我的房子昨天刚填的form 中介说很好租我还在想你的怎么租不出去呢昨晚上trademe一看我那区一共就四套有一套还不知道什么时候能空出来感觉中介现在闭眼都能租出去了

作者: ontherightside2 时间: 2015-2-16 02:54:25

likaren2014 发表于 2015-2-13 12:41
恭喜啊我的房子昨天刚填的form 中介说很好租我还在想你的怎么租不出去呢昨晚上trademe一看我那区一共 ...

我的房子区没有你的好，在GLENVIEW,我以前住奥克兰，对HAMILTON不大了解，有在海外工作，假期有限，为了孩子上学，就急着买了，还没fanalize我就走了，委托卖房的中介租的。空了俩星期，有点担心了，第三周租出去了。

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