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标题: TSB推出fix 10年的放贷 [打印本页]

作者: 萨米 时间: 2015-2-9 11:01:10 标题: TSB推出fix 10年的放贷

5.89% p.a.
请问这里有人会去fix 10 年吗

作者: Myminimuffin 时间: 2015-2-9 11:19:18

我不会。10年太久了啊。

作者: Lease 时间: 2015-2-9 11:24:48

本帖最后由 Lease 于 2015-2-9 12:28 编辑

如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4）去使用这个，因为10年5.89%真的很便宜，并且我确定10年内我是不会卖掉投资房的。

作者: 萨米 时间: 2015-2-9 11:48:06

Lease 发表于 2015-2-9 11:24
如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4） ...

有道理，但是我怎么感觉未来10年利率可能不会到6以上呢。。。

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-2-9 11:49:58

10年也OK，但是我要5%的现金返还.

作者: Lease 时间: 2015-2-9 12:24:53

萨米发表于 2015-2-9 12:48
有道理，但是我怎么感觉未来10年利率可能不会到6以上呢。。。

感觉这东西太不可靠了。未来一年怎么样都很难说，你还能准确感觉未来10年的事？

给你10年固定，并且利率还不错，就等于给了你Certainty. 是可靠的Certainty。

作者: 萨米 时间: 2015-2-9 12:53:10

Lease 发表于 2015-2-9 12:24
感觉这东西太不可靠了。未来一年怎么样都很难说，你还能准确感觉未来10年的事？

给你10年固定，并且利 ...

当然我感觉不准，但是起码银行是算过才作这种promotion的吧。那他们靠什么赚钱。

作者: Lease 时间: 2015-2-9 13:45:25

本帖最后由 Lease 于 2015-2-9 14:46 编辑

萨米发表于 2015-2-9 13:53
当然我感觉不准，但是起码银行是算过才作这种promotion的吧。那他们靠什么赚钱。 ...

很简单，银行目前的融资成本比较低，比如5%，他们可以和融资方协商，将总共，比如5个亿固定10年，他们支付5%的利息，然后把这5个亿以现在5.89%房贷出来，等到这5个亿被贷款客户申请完了，那么promotion也就结束了，对于银行而言，只要不出现坏账，这10年他们赚钱是有保证的。

作者: 萨米 时间: 2015-11-2 11:15:58

现在看看这个帖子，9个月了，fix了的那些人会郁闷吗

作者: waitakere6 时间: 2015-11-2 12:03:40

不就是亏了点钱吗，投资有风险，这种事很正常，后悔了钱也回不来，有啥好后悔的。况且十年还早，几年之后利率是什么情况还不好说呢。

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