新西兰天维网社区

标题: 13 Bond Cres Forrest Hill，同胞又要挤破头？！ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2015-2-5 10:24:59 标题: 13 Bond Cres Forrest Hill，同胞又要挤破头？！

13 Bond Cres Forrest Hill，同胞又要挤破头？！（Land：827m2,CV:75万，13年前成交过）：http://www.realestate.co.nz/2478204

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-5 10:29:12

13 号。。。会少一些迷信的竞争

作者: lionel 时间: 2015-2-5 10:30:19

有校区，分租，分割潜力，不抢才怪，1.2M+

作者: p57927 时间: 2015-2-5 10:37:03

木框窗的旧屋, 唉.

作者: R33 时间: 2015-2-5 13:19:36

827m2大地 ,CV: 才75万,有点低,同胞們快点去抢..

作者: R33 时间: 2015-2-5 13:23:26

将旧屋卖掉移走,分割后建二间五房的在上面~~

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-2-5 13:51:58

13 号。。。会少一些迷信的竞争

作者: diamondtmt 时间: 2015-2-5 15:51:30

13年成交价多少？？？？？？？／

作者: LYYX 时间: 2015-2-5 16:02:53

diamondtmt 发表于 2015-2-5 14:51
13年成交价多少？？？？？？？／

注意是“13年前”=2002年，你千万别问是多少！

作者: 笑脸娃娃 时间: 2015-2-5 16:22:07

LYYX 发表于 2015-2-5 15:02
注意是“13年前”=2002年，你千万别问是多少！

哈哈哈哈哈哈好

作者: diamondtmt 时间: 2015-2-5 16:31:01

LYYX 发表于 2015-2-5 16:02
注意是“13年前”=2002年，你千万别问是多少！

我以为是2013年。。。

作者: ATAE 时间: 2015-2-6 14:38:34

150-160万左右吧

作者: LYYX 时间: 2015-2-6 18:53:50

本帖最后由 LYYX 于 2015-2-7 15:06 编辑

ATAE 发表于 2015-2-6 13:38
150-160万左右吧

是啊！如今要面对现实（市场），1.5M 应该跑不了？PS：看似分割有难度，那就1.2M-1.3M较合理。

作者: LYYX 时间: 2015-3-7 08:37:30

1.1M passed in,现开价1.25M.隔壁(15号）去买意义才重大！

作者: palado 时间: 2015-3-7 09:39:29

ATAE 发表于 2015-2-6 14:38
150-160万左右吧

为啥差这么远，现在开价才1.25

作者: ATAE 时间: 2015-3-7 10:23:16

palado 发表于 2015-3-7 08:39
为啥差这么远，现在开价才1.25

我觉得最近确实拍的不高啊附近光一块809的可分割的空地都拍了150万整这个还带一个大房子

作者: 一曰方茗 时间: 2015-3-7 11:14:34

那个150很有可能是自己卖给自己怎么算都没利润而且是forrest hill比较差的街就在高速边上

作者: 妮妮将 时间: 2015-3-7 12:02:12

为什么要自己卖给自己？折腾什么呢

作者: enningtang 时间: 2015-3-7 20:33:38

本帖最后由 enningtang 于 2015-3-7 20:37 编辑

今天刚从一个cross lease 的4房拍卖回来，地和邻居Share不能分割，房子一半是Plaster墙体带有列横，地基有2个隐患，拍了128万。一对比觉得800平独立地契的房子1.5m都便宜了。

作者: youngswheel 时间: 2015-3-7 22:23:53

enningtang 发表于 2015-3-7 19:33
今天刚从一个cross lease 的4房拍卖回来，地和邻居Share不能分割，房子一半是Plaster墙体带有列横，地基有2 ...

在哪里啊???????

作者: 2块钱 时间: 2015-3-7 22:50:15

旁边都可以分割成两个房子。这个为啥不行？

作者: enningtang 时间: 2015-3-7 23:33:41

2块钱发表于 2015-3-7 22:50
旁边都可以分割成两个房子。这个为啥不行？

和邻居cross lease的地自己没法分割的，因为不是独立地契。而且就算邻居同意分割，由于这个房子占了4／3的地，到时如何与邻居平均分地很麻烦，加上还得重新铺管，分割成本可能会非常高。这些无法控制的原因可能会让这地长期无法开发。我原本对这个房子很有兴趣，后来找人去检查，发现房子一半是扩建出来，扩建的墙体是plaster,还有一些裂痕，而且地基有2处隐患，需要修，这也是需要邻居同意和加固地基的成本。所以就把心理的价位降到110万左右。没想到有人会拼命推高。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)