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标题: 央行说奥克兰要大跌 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2015-2-4 13:11:59 标题: 央行说奥克兰要大跌

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11396564

盼腰斩的同学,再等等,即将到来......

作者: 雪中独行 时间: 2015-2-4 13:18:03

为什么富的都是小部分人？要逆向思维。BUY BUY BUY

作者: 863364 时间: 2015-2-4 13:18:56

都让让，让让，砖家来啦

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-2-4 13:23:25

移民城市，土豪一批一批的涌来，怎么都跌不了

房价跌，土豪买俩到三，屌丝一样买不到房

作者: 无过 时间: 2015-2-4 13:25:04

坐等大跌抄底

作者: love_3_month 时间: 2015-2-4 13:28:00

全文在这里
http://www.rbnz.govt.nz/research ... s/2015/6012526.html

有意思的是这段

Resolving the housing shortages is key. In Christchurch this issue is expected to be resolved, albeit with longer delays than originally anticipated. In Auckland, much more needs to be done, especially in creating opportunities for residential construction in Auckland central. Auckland’s housing shortage is estimated to have increased over the past year to between 15,000 and 20,000 dwellings, and the Auckland Council estimates that 10,000 houses a year will be required for the next 3 decades. Residential building permits are currently running at an annual rate of 7,700 – a 70 percent increase over 2012 and twice the 2011 level, but well short of the increase that needs to be sustained over a long period.

作者: lionel 时间: 2015-2-4 13:37:32

想跌，就等着呗。

作者: ztswyz 时间: 2015-2-4 13:40:50

90% 不会跌
习大大多打几个贪官放价就上去了

作者: xpd2000 时间: 2015-2-4 15:09:03

行长还不了解中国大妈

作者: love_3_month 时间: 2015-2-4 15:24:08

看不出他有什么手段

供求:供应在增大,但还没达到目标.求,海外移民,国内其他地区的人民...
利率倒是可以调,但是目前看来调低的可能更大.
汇率,也是朝低在走.

说了半天,其实他就是说,我觉得现在偏高,以后会跌,但我无能为力.......

作者: wanderludwig 时间: 2015-2-4 15:51:26

高房价都是海外炒房客炒得，去年我拿到PR 后我去参加了奥克兰的一个公寓楼盘在上海的展销会，了解一下行情，里面坐满了人，2房70多平米的公寓卖的70多万纽元，买的人还挺多，我就问中介代理都是些什么人买，回答：都是买来投资的，有的人连奥克兰都没去过，就买了。新西兰国家党不作为，接收房地产商的政治捐款，房价能不高吗？NZ 老百姓有的苦，苦日子还在后面呢。

作者: 小二儿 时间: 2015-2-4 16:28:32

wanderludwig 发表于 2015-2-4 15:51
高房价都是海外炒房客炒得，去年我拿到PR 后我去参加了奥克兰的一个公寓楼盘在上海的展销会，了解一下行情 ...

精僻，房价是虚胖，只有一小部分人还可以冷静思考，洋人也被中国人买得慌了，他们以前都习惯租房，钱拿来旅游，现在够得也跟着起劲

作者: p57927 时间: 2015-2-4 16:35:14

Barfoot managing director 是炒房大亨.

作者: p57927 时间: 2015-2-4 16:36:30

本帖最后由 p57927 于 2015-2-4 17:37 编辑

中国大媽们在国內也是这样炒黃金炒股的, 賺多賠的更多.三年前在国內炒房的大媽这時Y也不出声了.

作者: p57927 时间: 2015-2-4 16:39:47

学校开学了, 冬天淡市也不遠了.

作者: ilikeauckland 时间: 2015-2-4 17:00:32

100 万买的房子,80 万腰斩卖掉?租金这么高,有必要腰斩卖吗? 盼腰斩的同学,再等等.只怕腰斩的时候, 都比现在的价格高好多.

作者: charlie2e 时间: 2015-2-4 17:12:20

房市你倒是降啊，我看到底能腰斩到什么地步。。

作者: cizzzzk 时间: 2015-2-4 17:25:49

本帖最后由 cizzzzk 于 2015-2-4 17:29 编辑

wanderludwig 发表于 2015-2-4 15:51
高房价都是海外炒房客炒得，去年我拿到PR 后我去参加了奥克兰的一个公寓楼盘在上海的展销会，了解一下行情 ...

老百姓苦不到哪里去，早几年来的谁没个房子，办好移民的有几个不买房的，真正买不起的都是这两年刚过来的和学校刚毕业的，这些人对政策走向目前也起不了什么作用。所以说，本地居民都是既得利益者，国家党纵容高房价也是为自己的原有居民谋福利，抬高后来者的落户门槛。总之，对于新移民要在奥克兰站住脚将会越来越难，当然，任性的那批人除外。

作者: ilikeauckland 时间: 2015-2-4 17:50:44

love_3_month 发表于 2015-2-4 16:24
看不出他有什么手段

供求:供应在增大,但还没达到目标.求,海外移民,国内其他地区的人民...

同感。说了半天，什么都没说。

作者: Bearonrun 时间: 2015-2-4 18:32:28

他说的道理本身没错，但却没说细节，例如房市崩溃时间或房价高估多少会导致崩溃等等。

所以实际上他只是空谈理论，并发出警告来打压房产升值而已。

作者: 吥噜 时间: 2015-2-4 20:33:10

连consent都赶不上，更别说实际能建出多少房了，实际上每10个consent才建一两套房。

作者: p57927 时间: 2015-2-4 21:58:37

谁也知道慢慢建房, 物稀为贵才容易炒高.

作者: quad5 时间: 2015-2-6 17:10:23

等等等等等等等

作者: colaying301 时间: 2015-2-6 18:23:27

even the market "yao zhan", those who cannot afford now, cannot afford then, unless you have tons of cash on hands ready and waiting.

作者: ianiris 时间: 2015-2-7 11:39:31

"央行说奥克兰要大跌"
坚决同意央行的说法,世界美国印完钱,日本欧洲印,然后世界都印,后来我们央行也要印钱刺激经济。明年100元大概只能买今年70元的东西。房子实际价格大掉啊。:(

作者: ianiris 时间: 2015-2-7 11:42:23

"央行说奥克兰要大跌"
坚决同意央行的说法,世界美国印完钱,日本欧洲印,然后世界都印,后来我们央行也要印钱刺激经济。明年100元大概只能买今年70元的东西。房子实际价格大掉啊。:(

作者: LYYX 时间: 2015-2-7 11:58:39

本帖最后由 LYYX 于 2015-2-7 13:18 编辑

嗨！腰斩的条件（通货膨胀，利率剧升，经济不振，政权不稳，供大于求。。。），哪个都见不到！失望啊？---反而各个因素指向上升或强劲上升得方向！
别等了，从我做起（买！），从现在做起（买！）。

作者: PNZP 时间: 2015-2-7 12:55:52

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作者: mandy138 时间: 2015-2-7 15:36:21

说涨的就赶快囤货去，买上它一百两百套，说跌的，就耐心再等等。各说各的理，各做各的事！每个人对同一件事都有自己的看法，真要涨，再多人说跌，它也跌不下来，真要跌，扯破嗓子喊涨，它照样跌。大家为什么不能用平常心对待不同的看法，非要恶语相向，讽刺挖苦呢？

作者: songinator 时间: 2015-2-7 15:38:50

Bearonrun 发表于 2015-2-4 18:32
他说的道理本身没错，但却没说细节，例如房市崩溃时间或房价高估多少会导致崩溃等等。

所以实际上他只是空 ...

新西兰央行就知道喊话没有这个实力干预多少

作者: vijay 时间: 2015-2-7 18:56:18

songinator 发表于 2015-2-7 16:38
新西兰央行就知道喊话没有这个实力干预多少

大师说的对。

作者: 吥噜 时间: 2015-2-7 22:12:41

央行在给自己不用被逼加息减压。

作者: 疾风之龙 时间: 2015-2-8 08:10:33

大家都喊着要抄底真大跌了应该就没人出手了都怕被套牢

作者: Bearonrun 时间: 2015-2-8 09:34:02

songinator 发表于 2015-2-7 15:38
新西兰央行就知道喊话没有这个实力干预多少

行长喊话试图减缓房价上升速度，他确实也只能这样做了。现在利率低，房屋供应不足，人口却还在增加。短期内很难出现市场自我调节而导致房价下滑。

央行却无力进行干预，因为这样会对经济，民生造成其它影响。例如，之前所施行的80%LVR就弄的怨声载道，本土的首次购房者受它影响最大因为他们缺乏资产，本土投资者其次因为他们有一定的资产，而境外投资者大多持现金购入，所以不受影响。所以在主流舆论里最应该帮助的群体受最大打压，而最应该受打压的群体却几乎不受影响。

行长此举也是无奈。

作者: songinator 时间: 2015-2-8 09:41:52

Bearonrun 发表于 2015-2-8 09:34
行长喊话试图减缓房价上升速度，他确实也只能这样做了。现在利率低，房屋供应不足，人口却还在增加。短 ...

所以新西兰还是不要干预为上央行也明白

作者: vijay 时间: 2015-2-8 19:55:33

songinator 发表于 2015-2-8 10:41
所以新西兰还是不要干预为上央行也明白

大师说的对。

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