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标题: 大家觉得flat bush这个区如何？有发展潜力吗？ [打印本页]

作者: mstream2010 时间: 2015-2-3 22:58:53 标题: 大家觉得flat bush这个区如何？有发展潜力吗？

本帖最后由 mstream2010 于 2015-2-4 04:01 编辑

RT.....打算买自住房，city上班的。不知道该不该下手，给点建议吧。
Land 460, floor 310, 6 房。$115w. 感觉再加点可以去北岸买了。
听说flatbush也分区的， flat bush school road 和ormiston rd 中间那片好吗？属于学区吗？

作者: 鹬鸵圣者 时间: 2015-2-3 23:07:20

如果你不入 City，Flat Bush 将会是一个不错的区，唯一缺乏的就是海滨。

印度人为邻你应该感觉荣幸。他们勤劳勇敢、富有很强的兼容性。并且每个移民到这个国家的印度人都在有目的地生活着，极少参与组织犯罪。

作者: 留下足迹 时间: 2015-2-3 23:13:51

鹬鸵圣者发表于 2015-2-3 22:07
如果你不入 City，Flat Bush 将会是一个不错的区，唯一缺乏的就是海滨。

印度人为邻你应该感觉荣幸。他们 ...

哎，给你这么一说，想想还真的是那么回事啊。。。观察力厉害哦。。。

作者: colazero 时间: 2015-2-3 23:28:19

鹬鸵圣者发表于 2015-2-3 23:07
如果你不入 City，Flat Bush 将会是一个不错的区，唯一缺乏的就是海滨。

印度人为邻你应该感觉荣幸。他们 ...

除非你鼻子不灵敏要不天天闻咖喱味，还有你的后代和一帮猴子一起玩小心哦

作者: SniperYY 时间: 2015-2-3 23:34:40

鹬鸵圣者发表于 2015-2-3 23:07
如果你不入 City，Flat Bush 将会是一个不错的区，唯一缺乏的就是海滨。

印度人为邻你应该感觉荣幸。他们 ...

能买得起house的印度人都是有很有钱的了......

作者: 天龙小花 时间: 2015-2-3 23:41:41

有很好很安静的印度邻居，也有周周院子里开趴体到很晚的印度邻居，mission heights小学里确实好多好多好多的印度小孩。总体来说flatbush很不错，上学+生活都很方便

作者: 鹬鸵圣者 时间: 2015-2-3 23:42:43

colazero 发表于 2015-2-3 23:28
除非你鼻子不灵敏要不天天闻咖喱味，还有你的后代和一帮猴子一起玩小心哦 ...

你最好反思一下你刚说的话。

作者: songinator 时间: 2015-2-3 23:46:12

月经贴又来了低级黑了已经

既然这么说 LZ举例一下拿些实际的例子比较一下房价咯

作者: mstream2010 时间: 2015-2-4 03:13:07

本帖最后由 mstream2010 于 2015-2-4 03:22 编辑

songinator 发表于 2015-2-3 23:46
月经贴又来了低级黑了已经

既然这么说 LZ举例一下拿些实际的例子比较一下房价咯 ...

flat bush 6房，土地460，房屋面积311，要卖115W+，这个价位是不是有点偏高？

作者: mstream2010 时间: 2015-2-4 03:15:29

鹬鸵圣者发表于 2015-2-3 23:07
如果你不入 City，Flat Bush 将会是一个不错的区，唯一缺乏的就是海滨。

印度人为邻你应该感觉荣幸。他们 ...

就是在city上班的.....汗，貌似需要开车去manukau，然后坐火车去city

作者: love_3_month 时间: 2015-2-4 07:13:40

潜力无限。。。。

作者: gwu 时间: 2015-2-4 07:23:33

印度中国社区。房新地小室内大。适合出租
新学校。将来建新town center.
有人说好。有人说不好。
潜力无限。。。不介意印度人就买

作者: cizzzzk 时间: 2015-2-4 08:07:24

115albany可以买到5年内的近新房了，flatbush和北岸差太远了

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 08:41:41

同样的一个310平的新房飞到北岸任何一个区落下去，价格都肯定要150万了，这是看了好多房子后才没在北岸买的原因，北岸还是贵了不少，lz说的那样的房子那样的地，全新，室内大，在北岸肯定要140万以上

作者: songinator 时间: 2015-2-4 08:51:31

co-ngg 发表于 2015-2-4 07:41
同样的一个310平的新房飞到北岸任何一个区落下去，价格都肯定要150万了，这是看了好多房子后才没在北岸买的 ...

exactly 我本来要让他们自己拿出真实例子的
我记得你当时说北岸同样的房子贵20-30万一类的毕竟你是真实比较过的比我知道的更清楚

作者: 吃菜的小猪 时间: 2015-2-4 08:53:56

要在city上班住flat bush,上下班高速上就是一个堵字，你非得要买新房吗？稍微中区一点这个价格也能买到房子的啊，人家都是90多万高不成低不就的才选择flatbush 的，你都已经上了110了选择很多的啊。

作者: songinator 时间: 2015-2-4 09:22:50

是分区的  个人认为最好的地方是公园对面佛光山后面那片  baverstock oaks区和mission height
当然其他omiston学区以内的地方也不错

另外如果你有钱加点（30万）去北岸买当然去北岸买    北岸比东区好

作者: mstream2010 时间: 2015-2-4 09:27:45

co-ngg 发表于 2015-2-4 08:41
同样的一个310平的新房飞到北岸任何一个区落下去，价格都肯定要150万了，这是看了好多房子后才没在北岸买的 ...

对，我就是看了北岸很多房子，发现这种房子要140万以上，超支了，所以才考虑flat bush的

作者: jaykamina 时间: 2015-2-4 09:28:18

吃菜的小猪发表于 2015-2-4 08:53
要在city上班住flat bush,上下班高速上就是一个堵字，你非得要买新房吗？稍微中区一点这个价格也能买到房子 ...

110在中区也只能马马虎虎啦, 现在epsom校网这边价格又高了. 其他地段也到还好

作者: mstream2010 时间: 2015-2-4 09:35:05

吃菜的小猪发表于 2015-2-4 08:53
要在city上班住flat bush,上下班高速上就是一个堵字，你非得要买新房吗？稍微中区一点这个价格也能买到房子 ...

我希望买2层的最好是砖房，4个房间以上，所以选择并不是很多

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-2-4 10:12:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: F.L.Y 时间: 2015-2-4 10:20:07

浪浊之烟发表于 2015-2-4 10:12
要是真这样就好了；那边全是大房子多房间，结果就是有些是两家印度人合买合住，这个你不知道吧？ ...

还有这回事？！

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 10:25:32

songinator 发表于 2015-2-4 08:51
exactly 我本来要让他们自己拿出真实例子的
我记得你当时说北岸同样的房子贵20-30万一类的毕竟你是 ...

我当初也对比不少北岸的房子，别说300平，就是250平的全新五房地也不大的都要100到120万了，西区Henderson hright也看了，价格仅仅比flat bush便宜一点点或者持平，关键是没什么学校，最后还是在flat bush买了，反正现在我们家的房子如果放到北岸肯定要150万，只能在这里买了，对比了好多也看了好多，我家地是641平的，感觉还可以了，我老公在医院上班，北岸也不适合他上班啊

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 10:28:58

本帖最后由 co-ngg 于 2015-2-4 10:34 编辑

上班堵车的问题，我老公在Greenlane医院或akl医院上班，这几天走20号高速还可以，不过他的时间是七点到三点半的

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 10:32:45

mstream2010 发表于 2015-2-4 09:35
我希望买2层的最好是砖房，4个房间以上，所以选择并不是很多

Flat bush的房子现在贵这么多吗？我们刚买，11月买的，地640，室内304，也是六房，不到93万，才两个月涨这么多吗

作者: cizzzzk 时间: 2015-2-4 10:49:31

co-ngg 发表于 2015-2-4 07:41
同样的一个310平的新房飞到北岸任何一个区落下去，价格都肯定要150万了，这是看了好多房子后才没在北岸买的 ...

北岸没这么贵吧，新房老房超过150的不多。超过150的要么海景，要么大地

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 10:56:37

cizzzzk 发表于 2015-2-4 10:49
北岸没这么贵吧，新房老房超过150的不多。超过150的要么海景，要么大地

记得10月看房时看到一个glenfield的新房，也没什么地，400吧，面积300多，校区好像也不清楚，我当时还跟我老公说呢，如果这房子120万之内，我们咬咬牙就在北岸买，结果打电话问中介，说房主少于150万不卖，顿时心就凉了，说实话那房子还没我现在flat bush的房子看上去顺眼呢，如果有130以上的预算是可以在北岸买的

作者: songinator 时间: 2015-2-4 11:05:20

co-ngg 发表于 2015-2-4 09:32
Flat bush的房子现在贵这么多吗？我们刚买，11月买的，地640，室内304，也是六房，不到93万，才两个月涨 ...

你那房子绝对买值了你买的时候正好是低点你那房现在转手轻松100多再等等购物中心起来就美了

作者: cizzzzk 时间: 2015-2-4 11:10:38

co-ngg 发表于 2015-2-4 09:56
记得10月看房时看到一个glenfield的新房，也没什么地，400吧，面积300多，校区好像也不清楚，我当时还跟 ...

这种房子放在foresthill现在也只能卖到140左右，可能还不到。没准那个中介想引导你们买flatbush吧。glenfield的那批新房没校区的，价位在100左右。当然如果是在旁边的hillcrest，或许可以到130以上

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 11:11:16

songinator 发表于 2015-2-4 11:05
你那房子绝对买值了你买的时候正好是低点你那房现在转手轻松100多再等等购物中心起来就美了 ...

我那房子不是全新，是两年新，由于房主是对马来西亚老夫妻，老头也是开发商，估计资产几千万了吧，到处盖房子卖，他也不差那几万，因为他epson有套房子卖260万，几个月没卖出去，他就打算搬到epson的房子自己住了，然后把他现在住的房子卖了，正好我们就买了，房子还带四个三菱的空调，不错自己不用买了

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 11:14:46

cizzzzk 发表于 2015-2-4 11:10
这种房子放在foresthill现在也只能卖到140左右，可能还不到。没准那个中介想引导你们买flatbush吧。glenf ...

是啊，如果北岸的新房，室内300的有校区的，我们肯定承受不起啊，别说110万了，我们的预算也就90万上下啊

作者: songinator 时间: 2015-2-4 11:15:34

co-ngg 发表于 2015-2-4 10:11
我那房子不是全新，是两年新，由于房主是对马来西亚老夫妻，老头也是开发商，估计资产几千万了吧，到处盖 ...

知道两年新也值了人家不缺钱所以着急卖你赚了你那房子转手93万卖给我我直接接手不眨眼

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-4 11:17:45

本帖最后由微苦蓝山于 2015-2-4 11:19 编辑

colazero 发表于 2015-2-3 23:28
除非你鼻子不灵敏要不天天闻咖喱味，还有你的后代和一帮猴子一起玩小心哦 ...

shame on you!

比起印度孩子，我更怕我的孩子和你家孩子一起玩耍，因為有這樣充滿歧視和不尊重他人的父母！

作者: lionel 时间: 2015-2-4 11:18:45

songinator 发表于 2015-2-4 10:05
你那房子绝对买值了你买的时候正好是低点你那房现在转手轻松100多再等等购物中心起来就美了 ...

碧桂园马上要在FLAT BUSH做开发了。

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 11:24:56

songinator 发表于 2015-2-4 11:15
知道两年新也值了人家不缺钱所以着急卖你赚了你那房子转手93万卖给我我直接接手不眨眼 ...

我刚搬家才四天，刚才出去转了一圈，这片很方便啊，买菜，加汽油，幼儿园，学校，商圈，比avondale好不少，就是我从没来过这里，去哪都要带gps，否则怕迷路了

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-4 11:27:01

co-ngg 发表于 2015-2-4 11:24
我刚搬家才四天，刚才出去转了一圈，这片很方便啊，买菜，加汽油，幼儿园，学校，商圈，比avondale好不少 ...

flat bush生活很方便的。。。住慣東區，你會發現除了沒有那些極為正宗的中國各地小吃外，這裡的生活已經方便到和國內沒啥區別了。

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 11:33:31

微苦蓝山发表于 2015-2-4 11:27
flat bush生活很方便的。。。住慣東區，你會發現除了沒有那些極為正宗的中國各地小吃外，這裡的生活已經 ...

对，汽油也比北岸便宜呢，而且这边的学校躲，即使申请out zone抽签，被选中的几率也大，不知道新开的那个ormiston 小学怎么样，这到是离家近，走路几分钟

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-4 11:35:36

co-ngg 发表于 2015-2-4 11:33
对，汽油也比北岸便宜呢，而且这边的学校躲，即使申请out zone抽签，被选中的几率也大，不知道新开的那个 ...

這個不是很清楚，不過小學都沒差太多的。。。。就近就好

作者: songinator 时间: 2015-2-4 11:36:19

lionel 发表于 2015-2-4 10:18
碧桂园马上要在FLAT BUSH做开发了。

牛内部消息啊
我还是喜欢你头像

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 11:46:18

songinator 发表于 2015-2-4 11:36
牛内部消息啊
我还是喜欢你头像

大师啊，就是知道的多，大师知道啥时候flat bush的pal save建完？我没事就爱逛洋人超市哈哈

作者: songinator 时间: 2015-2-4 11:50:14

co-ngg 发表于 2015-2-4 10:46
大师啊，就是知道的多，大师知道啥时候flat bush的pal save建完？我没事就爱逛洋人超市哈哈 ...

Initial work on site, just to the east of the gateway Ormiston Bridge near Chapel Road, is underway, including construction of a 6000sqm Pak ‘n Save.

The contractors have been carrying out earthworks, drainage systems and roading into the Town Centre and the adjoining housing precinct is currently being formed. The Pak n Save supermarket and stage one of the terraced housing will be due for completion by late 2015.

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 11:54:55

songinator 发表于 2015-2-4 11:50
Initial work on site, just to the east of the gateway Ormiston Bridge near Chapel Road, is underwa ...

不愧是大师！问啥都知道哈

作者: songinator 时间: 2015-2-4 12:14:29

co-ngg 发表于 2015-2-4 10:54
不愧是大师！问啥都知道哈

前几天无意在trademe上看了两个terraced house的楼花 4房设计不错 shared private 公园和地下停车挺好的小区式管理概念很新颖

作者: 月上中天 时间: 2015-2-4 12:18:46

在city上班，住flat bush 会是一件很头疼的事情。

作者: ctai010 时间: 2015-2-4 12:29:33

Flat Bush have 2 motorways to city, SH1 and SH20.
At least there is a alternative to SH1 if it is competely blocked by crash / breakdown etc...

I thought northern motorway is just as congested as southern motorway at peak hour, anyone travel via northern motorway to city can share their experience? how long does it take?

作者: mstream2010 时间: 2015-2-4 12:41:22

co-ngg 发表于 2015-2-4 10:32
Flat bush的房子现在贵这么多吗？我们刚买，11月买的，地640，室内304，也是六房，不到93万，才两个月涨 ...

太划算了吧你买的！唉，貌似现在都是105以上的，地还超级小

作者: mstream2010 时间: 2015-2-4 12:43:08

songinator 发表于 2015-2-4 11:50
Initial work on site, just to the east of the gateway Ormiston Bridge near Chapel Road, is underwa ...

请教大师Gortnest pl这条街如何？

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 12:52:30

mstream2010 发表于 2015-2-4 12:41
太划算了吧你买的！唉，貌似现在都是105以上的，地还超级小

里面的马桶卫浴都不是高配，挺低配置的，这是便宜的原因，building report做了，结构没什么，就是里面的配置都是便宜货

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 12:53:11

songinator 发表于 2015-2-4 12:14
前几天无意在trademe上看了两个terraced house的楼花 4房设计不错 shared private 公园和地下停车挺好 ...

这样的排屋要什么价位呢

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 13:00:20

mstream2010 发表于 2015-2-4 12:41
太划算了吧你买的！唉，貌似现在都是105以上的，地还超级小

Flat bush 的选择很多，我们看房子时不少都88到92万之间的，或者这个价位还有一个选择，就是西区ranui babich新区，也是这个价位，就是学区是硬伤

作者: happymaggie 时间: 2015-2-4 13:40:56

lionel 发表于 2015-2-4 10:18
碧桂园马上要在FLAT BUSH做开发了。

哪里来的消息啊？开发公寓还是独栋啊？

作者: songinator 时间: 2015-2-4 13:45:10

mstream2010 发表于 2015-2-4 11:43
请教大师Gortnest pl这条街如何？

那一片新区都差不多 flat bush分区主要分片的

作者: 我是怎么了 时间: 2015-2-4 15:47:44

co-ngg 发表于 2015-2-4 12:00
Flat bush 的选择很多，我们看房子时不少都88到92万之间的，或者这个价位还有一个选择，就是西区ranui ba ...

I just wonder is it the one at Flatbush school road? face Edu kids ? - but i dont think they have 640 land.

Land 640 should be be corner section.

Otherwise its the one in Kerrykeel who has a long long drive way...

作者: 新马甸甸 时间: 2015-2-4 15:54:41

co-ngg 发表于 2015-2-4 12:52
里面的马桶卫浴都不是高配，挺低配置的，这是便宜的原因，building report做了，结构没什么，就是里面的 ...

很有可能是开发商买的那块地比较早，光地涨价就挣不少。

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 16:01:01

我是怎么了发表于 2015-2-4 15:47
I just wonder is it the one at Flatbush school road? face Edu kids ? - but i dont think they have ...

就是drive way很长的那个，不过是独立出入的，而且很平，把大门关上可以让孩子在drive way上骑脚踏车，我还算比较喜欢这个车道的

作者: 我是怎么了 时间: 2015-2-4 16:05:50

co-ngg 发表于 2015-2-4 15:01
就是drive way很长的那个，不过是独立出入的，而且很平，把大门关上可以让孩子在drive way上骑脚踏车，我 ...

Yes, that drive way is good..and they put a gate over there is really good for the kids..
the last owner bought for 820k? cant remember..
but I dont like they have steps in the house and not much prov icy in the garden - and some many houses share the fence.

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 16:14:25

我是怎么了发表于 2015-2-4 16:05
Yes, that drive way is good..and they put a gate over there is really good for the kids..
the last ...

对，这房子是围在中间，一个好处是安全，偷东西的贼也要考虑到周围邻居围绕也许治安好呢，如果预算再多个10万我会有更多选择，没办法预算有限啊，房主是开发商，他说是自己买地盖的，好在地比较平，这房子如果早三年买估计也就70多万，钱啊一遇到房子就贬值了

作者: John1977 时间: 2015-2-4 16:19:23

如果超市建好了，附近再开一些KFC burgerking之类的就完美了

作者: 我是怎么了 时间: 2015-2-4 16:28:36

We bought the house back to June, same area , 420 land 300 house, 1M. 7 bdrms
the one next to us 1.03 M. the one just opposite us just sold lat week, 1.25 M but all brand new.

so your house still cheap.

作者: co-ngg 时间: 2015-2-4 16:31:58

我是怎么了发表于 2015-2-4 16:28
We bought the house back to June, same area , 420 land 300 house, 1M. 7 bdrms
the one next to us 1.0 ...

晕，flat bush最近涨了？我们10月看房时，好几个类似的都是90到97万呀

作者: diamondtmt 时间: 2015-2-4 17:10:06

flatbush地都太小了，孩子没法玩啊

作者: songinator 时间: 2015-2-4 17:13:33

diamondtmt 发表于 2015-2-4 16:10
flatbush地都太小了，孩子没法玩啊

施主搞笑的吧 flat bush旁边就是一个大公园有山有水有河流骑车散步慢跑孩子玩的地方有的是
佛光山那边的baverstock区过马路就是
或者你去买个life style 5000平靠山的也有

作者: 同一个人 时间: 2015-2-4 18:09:08

如果在东区和南区上班，住FLAT BUSH 确实很方便。

作者: ilikeauckland 时间: 2015-2-4 18:10:49

中区好中区好中区好

作者: John1977 时间: 2015-2-4 19:25:23

ilikeauckland 发表于 2015-2-4 18:10
中区好中区好中区好

你好我好大家好

作者: Rw1234 时间: 2015-2-4 19:49:28

co-ngg 发表于 2015-2-4 10:46
大师啊，就是知道的多，大师知道啥时候flat bush的pal save建完？我没事就爱逛洋人超市哈哈 ...

年底建完，应该明年初开业。

作者: 同一个人 时间: 2015-2-4 19:56:29

Rw1234 发表于 2015-2-4 18:49
年底建完，应该明年初开业。

那个 town center 就跟便秘一样，到现在一点动静也没有，也不知道都会有什么，会不会有大的shopping mall？

作者: SniperYY 时间: 2015-2-4 20:32:44

浪浊之烟发表于 2015-2-4 10:12
要是真这样就好了；那边全是大房子多房间，结果就是有些是两家印度人合买合住，这个你不知道吧？ ...

我艹还有这种事？真心不知道啊！！！

作者: 不知道干什么好 时间: 2015-2-4 21:06:29

鹬鸵圣者发表于 2015-2-3 23:42
你最好反思一下你刚说的话。

＋１　　　确实不该这么说！！！

作者: ilikeauckland 时间: 2015-2-4 21:16:17

碧桂园马上要在FLAT BUSH做开发了。

作者: 同一个人 时间: 2015-2-4 21:21:06

ilikeauckland 发表于 2015-2-4 20:16
碧桂园马上要在FLAT BUSH做开发了。

具体在什么位置啊？

作者: deliciousegg 时间: 2015-2-7 01:23:14

去city上班，避开高峰期一点问题没有。我同事7-3，我选择10-6。都不堵。除非一号出大车祸，那就不管几点都会堵死。towncenter在盖了，一个bp油站在运营了，斜对面不知道盖啥，围墙起来了，地上能看到水电已埋，几条路也都铺好了。15年底估计有戏。

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 09:11:28

deliciousegg 发表于 2015-2-7 00:23
去city上班，避开高峰期一点问题没有。我同事7-3，我选择10-6。都不堵。除非一号出大车祸，那就不管几点都 ...

总觉得以后交通会是个很大的问题，flat bush现在到处都在开地都开到东边的山坡上了，南边也还有大片的地要开发建房，房子密度也非常大，别的先不说，就说这交通，以后想一想都怕，到2020年都开发完了以后得堵成什么样啊，我估计1号高速都得瘫痪吧

作者: 月上中天 时间: 2015-2-7 09:26:57

同一个人发表于 2015-2-7 09:11
总觉得以后交通会是个很大的问题，flat bush现在到处都在开地都开到东边的山坡上了，南边也还有大片的地 ...

我也认为那边以后交通会是个很大的问题。开发区域大，密度高，不知道政府到时候能有什么办法解决，看起来也不可能有再修一条高速的空间了吧，更别说这个穷B政府有没有钱了。
交通问题政府在前期规划中就应该拿出具体方案，别等房子都盖完了，再想扩路就晚了。
我google了一下，看网上已经有洋人在讨论flat bush以后的的交通问题了，说是规划错误。

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 09:39:11

月上中天发表于 2015-2-7 08:26
我也认为那边以后交通会是个很大的问题。开发区域大，密度高，不知道政府到时候能有什么办法解决，看起来 ...

感觉flat bush 的区域规划并没有和奥克兰的大的规划相关联，这属于政府规划的短见吗？以后城市发展的最重要的问题就是交通啊，看看现在奥克兰的交通状况吧，就是以前没有做好，现在又再犯着同样的错误。

作者: co-ngg 时间: 2015-2-7 10:16:02

上班7点到4点的走20号很畅通

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 10:28:32

co-ngg 发表于 2015-2-7 09:16
上班7点到4点的走20号很畅通

走20号去city要绕圈从倒霉路上走，倒霉路上也堵死。这还是现在，等flat bush全开发完了又将另一个状况，现在住的人口还才到规划中开发完毕的三分之一吧。等到了那个时候，就算不去city ，早晚上下班去中区走20号估计会比现在的1号还堵，走1号的话就可想而知了。
都说避开上下班高峰期，真避开了还能上班吗？不是每个公司都能那么灵活的，何况如果都调整了时间的话，别的时段也要开始堵了。
去flat bush找个高点的地方看看吧，开发的区域太大了，密度也太高了。以后的交通都靠那几条路去支撑，上下班的时候，怎么能不堵啊，1号和20号都不说了，就说区域内都会很堵吧。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-7 10:44:25

同一个人发表于 2015-2-7 10:28
走20号去city要绕圈从倒霉路上走，倒霉路上也堵死。这还是现在，等flat bush全开发完了又将另一个状况， ...

20 号很快连上 16 号了
当然有点绕。。。。

作者: co-ngg 时间: 2015-2-7 11:28:57

以后大奥克兰的交通都一样，因为人口增多了，政府就是大力建房，交通问题就没跟上，北岸的交通也是一样，以后无论住到哪里，上下班都堵车

作者: ctai010 时间: 2015-2-7 11:38:42

個人淺見

小弟過去曾對Auckland State Highway 1 做過一點點 traffic modeling.

基本上對SH1的流量來說
Flat Bush 的成長是微不足道的

但各位的結論沒錯
未來奧克蘭的交通會更差
不管哪裡 (東西南北) 都一樣

作者: songinator 时间: 2015-2-7 11:42:59

本帖最后由 songinator 于 2015-2-7 10:45 编辑

co-ngg 发表于 2015-2-7 10:28
以后大奥克兰的交通都一样，因为人口增多了，政府就是大力建房，交通问题就没跟上，北岸的交通也是一样，以 ...

有一点我想提醒一下各位看官 flat bush的开发是走卫星城(metropolitan centre)的路线
flat bush不是只建住房然后大家都去city上班 - - 另外机场大开发十年之内可以create上万的工作岗位  这些人不愿意住南区 flat bush是最好的选择 20号高速上班很近有些人总是觉得是个人都得去city上班
看看一些小镇模式  有律师有修车的有卖东西的有搞批发的等等等等  居民就是服务者也是被服务者
思考一下吧

作者: co-ngg 时间: 2015-2-7 12:01:40

songinator 发表于 2015-2-7 11:42
有一点我想提醒一下各位看官 flat bush的开发是走卫星城(metropolitan centre)的路线
flat bush不是只 ...

大师，有人说ormiston town center比以前网站上公布的缩水了，而且又感觉迟迟没进展，有这回事吗？

作者: songinator 时间: 2015-2-7 12:08:27

本帖最后由 songinator 于 2015-2-7 11:12 编辑

co-ngg 发表于 2015-2-7 11:01
大师，有人说ormiston town center比以前网站上公布的缩水了，而且又感觉迟迟没进展，有这回事吗？ ...

http://myormiston.org.nz/ormiston-town-centre/

http://ormistontown.co.nz/

The projected time line is as follows: -
` Pak and Save’  supermarket – 2015 completion date
- Terrace housing / apartments – 2015/17 completion date
- Community Center – 2016/17 completion date
- Town Center – 2016 – 2019  completion date
- Aquatic Centre – 2019/20  completion date
- Sports complex (Murphys Road) – 2019/20 completion date

http://myormiston.org.nz/ormiston-town-centre-latest-update/
这个是2015年2月1日最新update

Plans for the Flat Bush community include: -
- Barry Curtis Park with skate park facilities, playgrounds, sports fields, the cultural lawn, pathways and riparian planting has already been completed
- Five out of the eight proposed new schools have been built
- Numerous storm-water ponds, flood land and public open space areas acquired

- a number of major road upgrades including Stancombe Road, Flat Bush School Road, Murphys Road and Ormiston Road

- Approximately 4,500 new dwellings to be built.

作者: co-ngg 时间: 2015-2-7 12:14:07

songinator 发表于 2015-2-7 12:08
http://myormiston.org.nz/ormiston-town-centre/

http://ormistontown.co.nz/

游泳馆要2019年，老二都已经七八岁了

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 12:25:00

本帖最后由同一个人于 2015-2-7 11:30 编辑

co-ngg 发表于 2015-2-7 11:01
大师，有人说ormiston town center比以前网站上公布的缩水了，而且又感觉迟迟没进展，有这回事吗？ ...

具体请看康搜链接，南部本来是商业的全部被替换成residential,商业面积被砍了一大半。refer 4.0 v,vi.

作者: songinator 时间: 2015-2-7 12:32:12

本帖最后由 songinator 于 2015-2-7 11:37 编辑

同一个人发表于 2015-2-7 11:25
具体请看康搜链接，南部本来是商业的全部被替换成residential,商业面积被砍了一大半。refer 4.0 v,vi.
...

这本册子我买房之前就见过了 - - 而且是open for decision

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 12:44:50

songinator 发表于 2015-2-7 11:32
这本册子我买房之前就见过了 - - 而且是open for decision

嗯现在都已经 confirm 了

作者: songinator 时间: 2015-2-7 13:08:19

同一个人发表于 2015-2-7 11:44
嗯现在都已经 confirm 了

我也觉得周围购物中心已经很多了有个paknsav啥的就够了旁边sancta maria 学校对面有建材和新开的华人超市都开好了
太多也浪费除了paknsav 我们倒是不介意偶尔开5分钟去botany babycity啥的买个东西

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 13:15:24

songinator 发表于 2015-2-7 12:08
我也觉得周围购物中心已经很多了有个paknsav啥的就够了旁边sancta maria 学校对面有建材和新开的华人 ...

现在看起来是这样，但是要考虑到以后开发完的人口数量啊，规划中4万多的人口，基本上就是Nelson的人口总数了，必须要配套的商业才能支撑相对便捷的生活啊。

作者: songinator 时间: 2015-2-7 13:19:16

同一个人发表于 2015-2-7 12:15
现在看起来是这样，但是要考虑到以后开发完的人口数量啊，规划中4万多的人口，基本上就是Nelson的人口总 ...

回头再拆民房呗。。。。。。。。。。。不然就跟中国城一样了东西在人没到

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 13:33:35

songinator 发表于 2015-2-7 12:19
回头再拆民房呗。。。。。。。。。。。不然就跟中国城一样了东西在人没到 ...

这话说得。。。是在开玩笑吗

作者: songinator 时间: 2015-2-7 13:44:34

同一个人发表于 2015-2-7 12:33
这话说得。。。是在开玩笑吗

开门我们是拆迁办的

作者: 同一个人 时间: 2015-2-7 14:11:08

songinator 发表于 2015-2-7 12:44
开门我们是拆迁办的

我觉得你应该是有投资房在flat bush，你自己并不住在这里吧？

作者: deliciousegg 时间: 2015-2-9 15:30:24

游泳池要等那么久啊。。。晕。。。。现在看到有个围墙起来了，难道那里是pak n save？

作者: 同一个人 时间: 2015-2-9 18:25:38

deliciousegg 发表于 2015-2-9 14:30
游泳池要等那么久啊。。。晕。。。。现在看到有个围墙起来了，难道那里是pak n save？ ...

而且游泳馆建还是不建还有变数，并不是确定下来的。

作者: 新马甸甸 时间: 2015-2-9 19:01:11

很快murphys rd, redoubt rd还有什么路--通往flat bush连接高速公路的这几条路都要拓宽了。

话说最近看到botany jucntion那个小型商业圈（ormistion hospital 对面，有subway， hollywood之类的商店）的农场也开始开挖了，那是要建民居还是商业建筑？

作者: 月上中天 时间: 2015-2-9 19:19:15

新马甸甸发表于 2015-2-9 19:01
很快murphys rd, redoubt rd还有什么路--通往flat bush连接高速公路的这几条路都要拓宽了。

话说最近看到b ...

那片要盖Terrece house, 还有靠近未来的Ormistion Town 附近的那些空地都是留给高密度住宅的，公寓和联排。

作者: onmountain 时间: 2015-2-10 12:22:46

co-ngg 发表于 2015-2-4 10:32
Flat bush的房子现在贵这么多吗？我们刚买，11月买的，地640，室内304，也是六房，不到93万，才两个月涨 ...

新CV是12月公布的，所以你买的好时机

作者: onmountain 时间: 2015-2-10 12:24:30

co-ngg 发表于 2015-2-4 10:56
记得10月看房时看到一个glenfield的新房，也没什么地，400吧，面积300多，校区好像也不清楚，我当时还跟 ...

glenfield没什么新房吧，能上150万的，就是面积大，可能没有什么taste。 flat bush的很多也没有taste，特别是95-105万的房子，看看都同一个风格。当然也有小地有taste的

作者: co-ngg 时间: 2015-2-10 12:27:23

onmountain 发表于 2015-2-10 12:22
新CV是12月公布的，所以你买的好时机

我们比新cv还贵两万呢

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