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标题: 斜坡房到底好不好？ [打印本页]

作者: goodyears 时间: 2015-2-2 19:45:56 标题: 斜坡房到底好不好？

看了几套斜坡房，资料显示地很大但看不出来，装修不错，就是地的斜度大。目测超过20度？就大门前是平的，后面都有一个非常高的deck。也许是孤陋寡闻，但是心里总是隐隐有一种不踏实的感觉。当然自己也知道这里的斜坡房千家万户，但还是忍不住问一个极其没水平的问题：斜坡房到底好不好？

作者: FM811 时间: 2015-2-2 19:50:50

斜的肯定没有平的好，地斜了大都用不上

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-2 20:19:22

能平当然是平好
但是一般的斜坡也没啥问题，不会塌的
要综合起来考虑，如果房子各方面都喜欢，价格也合适，就别再斜坡上纠结了

作者: 月上中天 时间: 2015-2-2 20:26:23

好不好主要看景好不好，景不好或者压根没景的斜坡地肯定不好。

作者: Robbi 时间: 2015-2-2 20:56:16

看个人喜好。通常斜坡房有景，这点很好，不好的就是没实用的地。不过很多斜坡房的价钱也体现了这点。。

话说回来，楼主是不是说我在卖的房子啊，哈哈。。 3/41 Howard road, northcote, 五号拍卖，来捧场啊。这个可是有景带大deck的斜坡房

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-2-2 21:00:28

本帖最后由陌生的香港人于 2015-2-2 20:09 编辑

你要自己住沒所謂的話沒什麼好不好反正你房子裡面的起居室至少都是平的但你要是將來還想發展改建甚至看什麼分割潛力那就麻煩多了這些斜地就算面積很大可能其實也是無什麼用土質可能有問題不花點錢找地質工程師研究是不行的至於後面還有一堆樹林那些就更不用想了搞不好更可能是市政府新Unitary Plan 下"具意義的生態保護區" (Significant Ecological Area) 或者是title 上面列明的 convenated area - 兩者代表的意思都是這明明雖然是你家的地但你根本不能亂碰

作者: wfsr 时间: 2015-2-2 21:06:39

斜坡房子，地不好用，散步费劲。

作者: goodyears 时间: 2015-2-2 21:27:19

陌生的香港人发表于 2015-2-2 21:00
你要自己住沒所謂的話沒什麼好不好反正你房子裡面的起居室至少都是平的但你要是將來還想發展改建甚至 ...

这个还真是学到了，谢谢

作者: goodyears 时间: 2015-2-2 22:03:53

Robbi 发表于 2015-2-2 20:56
看个人喜好。通常斜坡房有景，这点很好，不好的就是没实用的地。不过很多斜坡房的价钱也体现了这点。。

话 ...

价钱也是一个疑问，感觉斜坡房没有便宜啊？一般应该便宜百分之几呢比如说？

作者: walker123 时间: 2015-2-2 22:05:21

陌生的香港人发表于 2015-2-2 20:00
你要自己住沒所謂的話沒什麼好不好反正你房子裡面的起居室至少都是平的但你要是將來還想發展改建甚至 ...

涨姿势了。

作者: Robbi 时间: 2015-2-2 22:19:16

goodyears 发表于 2015-2-2 22:03
价钱也是一个疑问，感觉斜坡房没有便宜啊？一般应该便宜百分之几呢比如说？ ...

看卖家情况啊，这个没有一个标准的。
打个比方，卖家财政状况有问题，只要能回本，或者小亏一点，就卖了。
要遇到不缺钱的主儿，不急卖，那你肯定得多给点钱啊。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-2-3 00:53:51

Robbi 发表于 2015-2-2 19:56
看个人喜好。通常斜坡房有景，这点很好，不好的就是没实用的地。不过很多斜坡房的价钱也体现了这点。。

话 ...

你这个房子不是去年才买的吗，现在就出手了是不是炒短线啊？

作者: Venox10111 时间: 2015-2-3 00:57:28

月上中天发表于 2015-2-2 20:26
好不好主要看景好不好，景不好或者压根没景的斜坡地肯定不好。

没景地大的斜坡，就是没有意义的斜坡。。。

作者: dispoil 时间: 2015-2-3 09:43:47

坡地相对难打理，很多中国人讲究四平八稳不喜欢坡，洋人貌似更喜欢坡地，那些bay区基本都是坡地。还有如果是空地造新房平的造价低，羊毛出羊身上的道理所以平地就贵，但造完后可能带上破的房子还能贵过平地的房子，因为坡地房漂亮有层次感。但要注意下坡地再加没景的话房子就便宜过平地和上坡，很脏，平时外边水是往你家流的

作者: denema 时间: 2015-2-3 10:54:18

斜坡大的雨天下雨我3.6的车子上坡都会打滑的不过也许四驱会好些。。。
但是斜坡大的房子除非没得选，或者价格真的好，特别喜欢的，一般至少我家不会选，孩子老人外出都不安全。

作者: tomato 时间: 2015-2-3 16:01:44

斜坡大地的除草是个大问题，请人做呢是普通地的两倍，自己做呢，就做好累趴的准备吧。

作者: goodyears 时间: 2015-2-3 20:24:48

denema 发表于 2015-2-3 10:54
斜坡大的雨天下雨我3.6的车子上坡都会打滑的不过也许四驱会好些。。。
但是斜坡大的房子除非没得选，或者价 ...

这个提的好，是啊老人小孩也要考虑到。

作者: goodyears 时间: 2015-2-3 20:26:23

tomato 发表于 2015-2-3 16:01
斜坡大地的除草是个大问题，请人做呢是普通地的两倍，自己做呢，就做好累趴的准备吧。

...

咋这么多不一样啊

作者: 吸烟的鱼 时间: 2015-2-3 21:18:19

斜坡很多都有景啊

作者: kelody0222 时间: 2015-2-3 21:32:09

关键要看有多斜了，有一次看房，那个斜坡我感觉都要翻车了

北岸斜坡是很难避免了，不喜欢斜坡的话，东区都是平地

作者: tomato 时间: 2015-2-3 21:47:57

goodyears 发表于 2015-2-3 20:26
咋这么多不一样啊

而且还要考虑到收垃圾的问题，如果你的斜坡很长的话，设想一下，你推拉个垃圾桶上下坡的感觉吧，后来我家都开车运垃圾。

而且搬进和搬出的时候都比普通搬家费贵，因为大坡还有树，（我是指以前我加的大坡啊，别的可能会好点）。卡车进不去，搬家工人全人工搬运爬坡啊，累得臭死，我们都看不下去了，主动加钱。

斜坡的唯一好处是利于减肥，来回几趟，晚饭就算没吃了。

后来我怀孕的时候，每天下坡走的时候都提心吊胆，怕摔了，之后赶紧搬走了。再不碰斜坡了，当年买的时候别人劝，我都没听，后悔啊。

作者: Robbi 时间: 2015-2-4 02:50:08

GoToNorthAKL 发表于 2015-2-3 00:53
你这个房子不是去年才买的吗，现在就出手了是不是炒短线啊？

12年买。自住房，upgrade来着

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-2-4 10:13:36

tomato 发表于 2015-2-3 20:47
而且还要考虑到收垃圾的问题，如果你的斜坡很长的话，设想一下，你推拉个垃圾桶上下坡的感觉吧，后来我家 ...

這才是中介不能告訴你的親身經驗之談

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