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标题: 不忘初心 [打印本页]

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-31 11:00:16 标题: 不忘初心

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:22 编辑

不忘初心，方得始终。

作者: mwe23 时间: 2015-1-31 11:15:58

希望你能成功！不过很多中介都在虚报数字，所以最后还是买家自己负责。同情你的遭遇，但是也要自己知道没有做好功课了。

作者: hww851611 时间: 2015-1-31 11:20:23

索赔找branch manager 比较快。

作者: lionel 时间: 2015-1-31 11:53:47

基本上没用，陪不了几个钱，而且耗时间，耗精力。

作者: 新马甸甸 时间: 2015-1-31 11:54:06

你买房时律师没有提醒你吗？感觉你的律师问题也很大。参见你上个帖子里我说的我的情况，我们当时买房的时候中介就是带来看房，直接就是说六房。买房时候律师查council report，特意提醒我们council文件里这个房子是三房。

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-31 12:06:32

谢谢楼上各位。我们好象一般都是买好了房再去找律师的。听说律师收费很贵（包括这里的网友也这样说），所以轻易不敢找。真是悲惨。

朋友们买房时不要太着急。不良中介太多

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-31 12:08:35

本帖最后由 Daisheng168 于 2015-1-31 11:10 编辑

看来你的律师不错，还告诉你是三房。我们是自己去查才知道的，但是已买了
再说，律师到底应该如何收费？是按一个Package收费，还是按小时收费？好象按Package收费，你问他什么，都不太热心，而且还直接对你说，我已经花了很多时间了，再弄我要按小时收费了。这几天很难受

作者: nz大猫 时间: 2015-1-31 12:43:11

去房产中介协会投诉,顶多他们注销该中介的职业资格.索赔恐怕要找律师起诉了。

作者: nz大猫 时间: 2015-1-31 12:46:46

现在房产买卖速度太快，其实买家也有责任合同签订前去仔细检查.

签订购房合同的时候就代表也已经认可了原有房屋状况,比如地毯破损,毕竟不是全新房屋. 卧室数量这个问题其实现场看房也容易发现,2.05高度明显是改建的.

作者: @Hongyan 时间: 2015-1-31 12:47:07

首先你可以找Branch Manager来交涉,看看Manager如何处理,然后你可以去REAA去正式申请投诉,但结果可能对你来说没有太大的意义,因为通常只是罚款,而且不多,最多吊销他的执照,你的损失估计要打官司才能解决.说一些话外题,也是我每次对客户说的,就是"学会保护自己"!经常听到大家说不良中介,我承认有这样的人在实际的服务中给可能很多误导来达到最终的销售,但是大家可以想一想,如今是一个信息时代,所有的信息我们通过政府网站等等资源都可以获得,就像这个帖子出现的问题,去Citycouncil 调出Property File就什么都知道了,怎么能让中介给忽悠了呢?当然,有的人在这方面没有经验,不知道如何下手是重要原因.所以我建议,在每次看好房准备出价或拍卖的时候,第一,和银行确认你买这个房子可以得到贷款,因为有的房子有改动,没有得到CCC,可能银行就不会给你贷款;第二,发Title和LIM给你律师来检查相关的法律文件,大部分的律师是收一个COMBO的钱,这个部分是含在内的,及时花钱也值得,否则隐患所带来的后果非常严重;第三,找注册的合格Builder去做屋检,有问题他会体现在报告里,做到心中有数.做到了以上3点,您觉得您还能被中介忽悠了吗?当然价格还是需要您自己最后做决定,但是要求中介提供周围相似房产最近的成交价格一以备参考.如今如火如荼的房产市场,最后的价格有时可能跟周围的成交价格不太一致,但毕竟离谱的价格是少数,我觉得周围的成交价还是很有参考价值的.个人观点,不喜勿喷!希望可以帮到大家.谢谢!

作者: nz大猫 时间: 2015-1-31 12:53:32

@Hongyan 发表于 2015-1-31 11:47
首先你可以找Branch Manager来交涉,看看Manager如何处理,然后你可以去REAA去正式申请投诉,但结果可能对你来 ...

说的非常专业,就是这么回事.楼主的问题很大程度还是自己疏忽大意,容易被人忽悠了。

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-31 13:01:37

谢谢楼上各位帮助。但是，我相信，新西兰还是法制社会，忽悠人的人应该付出代价，我即使一分钱都拿不到，也不让罢休。就算我们自己再注意，也是容易被人忽悠的，何况是人中精英，房产中介们呢？

作者: @Hongyan 时间: 2015-1-31 18:01:24

Daisheng168 发表于 2015-1-31 12:01
谢谢楼上各位帮助。但是，我相信，新西兰还是法制社会，忽悠人的人应该付出代价，我即使一分钱都拿不到，也 ...

我赞成你去投诉,即使最后可能得不到太多的赔偿,但我们华人应该学会维权,也让这种不良中介越来越少,我们以后也不会被这种行业败类坏了名声

作者: @Hongyan 时间: 2015-1-31 18:04:36

Daisheng168 发表于 2015-1-31 12:01
谢谢楼上各位帮助。但是，我相信，新西兰还是法制社会，忽悠人的人应该付出代价，我即使一分钱都拿不到，也 ...

我觉得您还是要相信,这个行业里虽然有这样的不良从业者,但大多数还是很诚恳的为客户服务的,这就是为什么很多成功的中介不需要做广告,而是靠口碑靠推荐介绍就有客源的原因.如果还有什么需要了解的,随时可以在论坛里找我

作者: 新马甸甸 时间: 2015-1-31 19:00:44

@Hongyan 发表于 2015-1-31 18:04
我觉得您还是要相信,这个行业里虽然有这样的不良从业者,但大多数还是很诚恳的为客户服务的,这就是为什么 ...

有没有可能，中介也不知道呢？

象破地毯被家具遮挡，中介有可能不知道。这种加建改建，有可能中介也被隐瞒吗？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-1-31 19:16:34

中介卖房的时候有责任将房屋现有的状况描述给买家知道,例如卖的时候就是5个房间,他就必须说是5个房间.只是楼下的两房是否属于合法改建,这个应该在拍卖文件内有所描述以告知买家,否则卖家和中介都有责任.

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-31 19:38:57

谢谢楼上两位。买房时还专门找了一个熟人代理，结果这人也是什么都没说。建议朋友们以后买房自己多个心眼，千万不要太过于相信熟人。

作者: 土豆我是地瓜 时间: 2015-2-2 12:06:05

Daisheng168 发表于 2015-1-31 13:01
谢谢楼上各位帮助。但是，我相信，新西兰还是法制社会，忽悠人的人应该付出代价，我即使一分钱都拿不到，也 ...

支持楼主~~~~~不能就让不良中介逍遥法外

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-2 12:46:58

Daisheng168 发表于 2015-1-31 19:38
谢谢楼上两位。买房时还专门找了一个熟人代理，结果这人也是什么都没说。建议朋友们以后买房自己多个心眼， ...

哈哈，那個熟人也有利益相關的，怎麼會說
支持你投訴。。。。

作者: 如若初见 时间: 2015-2-2 18:05:10

让先驱报去采访一下

作者: GreatCursER 时间: 2015-2-2 19:23:43

中介什么人求pm

作者: RR 时间: 2015-3-15 15:58:22

一定要投诉自己算一算亏了多少钱找人估一下房价看看你亏了多少就让中介给你补多少！刚学了房屋中介的课程，之前也被做房屋中介的同学坑过！有些人渣中介为了让你买卖房子都不择手段！发现这种必须投诉让他们吊销执照不能再让他们出来害人

作者: pc1 时间: 2015-3-15 16:33:58

LZ更新一下吧

作者: 妞朵妈 时间: 2015-3-15 21:57:01

拍卖前没看LIM？为什么拍卖以后才看？拍卖前您没发现楼高是2.05米吗？你确定这不是5个Bedroom吗？康骚说了不够住人的标准吗?
这种情况你告成功了，中介也丢不了执照。中介一定会说他也不知道，业主说的。。。顶多罚款1000.。。

作者: Nahema 时间: 2015-3-15 22:13:45

2.05是车库里面改建的吧

作者: not419 时间: 2015-3-16 10:12:09

求结果，不要浪费大家的人热情

作者: 一支烟的时间 时间: 2015-3-16 13:26:53

这个有点过分

作者: 一支烟的时间 时间: 2015-3-16 15:24:02

这个有点过分

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