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标题: 俱往矣 [打印本页]

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-30 09:56:14 标题: 俱往矣

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:23 编辑

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

作者: coolgibbon 时间: 2015-1-30 09:58:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-30 10:05:01

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:28 编辑

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-30 10:05:39

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:28 编辑

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

作者: coolgibbon 时间: 2015-1-30 10:58:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-30 11:57:44

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:27 编辑

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

作者: 新马甸甸 时间: 2015-1-30 12:04:36

我家房子也是这样的，上面三房，下面三房是后来加的，加建是83年的事情，所以买下来没事。买卖都没有问题。但是我们决定二楼加建的时候，council需要check楼下的structure，地基...好多事情需要考虑，楼下室内高度就变的很重要了。如果楼下高度如果没有2米4council是不会合法话的。这个和二楼高度没有关系。

所以还是小心吧，如果一楼过低，人住在里面也比较压抑。

一楼的室内高度并不是你唯一需要担心的事情。如果一楼的室内高度不够，是不是其它地方做的也没有符合要求？比如加建的地基slab是不是达到厚度要求，地基里面的mesh怎样？地面地基防水措施是不是到位...这些都是很重要的问题，一定要找专业人士帮你检测。

作者: 新马甸甸 时间: 2015-1-30 12:14:28

Daisheng168 发表于 2015-1-30 12:57
谢谢你。但是为什么QV网站上显示是五房呢？再者，如果层高不高，自己往下挖一点，是否可以？ ...

你可以往下挖，但是各种步骤必要要一切符合council的规定。

作者: 新马甸甸 时间: 2015-1-30 22:37:59

本帖最后由新马甸甸于 2015-1-31 00:08 编辑

上午着急出门上面的回帖有些文不对题。

其实市面上很多这种92年前改动没有报批的房子。如果改动合理，地理位置设计之类的一切都好，即便房间数不一致，卖价也很高，不比正规报批的房价差，这种楼下add on并且没有报批的，卖高价的我也见过两次。可能华人买家会比较纠结，洋人好像不是特别介意。

如果买下来，真的没必要自找麻烦去报批，不知道可不可以报批，即便可以，这种报批申请会很麻烦。和你付出花费工序相比，不一定值得。

如果要买这种房，关键是买房时一定要找专业人士检查好，特别是防潮和insulation这两个部分，好像这类加建出这些问题比较多。一定要看好。

不过一楼高度不够2米4，我自己会很介意。感觉加建时有些省工省事。可能会有其他人也介意。

作者: @Hongyan 时间: 2015-1-30 22:41:34

如果有任何对房子的疑问,可亲临CITYCOUNCIL去查PROPERTY FILE,资料都在里边

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-1-31 18:28:53

LZ不是说年前买了这个房吗?怎么又变成最近看的一个拍卖房了?

作者: Daisheng168 时间: 2015-1-31 18:36:42

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:27 编辑

狂风暴雨发表于 2015-1-31 18:28
LZ不是说年前买了这个房吗?怎么又变成最近看的一个拍卖房了?

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-2-2 00:18:27

Daisheng168 发表于 2015-1-31 19:36
谢谢回复。我先发这个帖子，是觉得自己丢脸了。后来，觉得既然已被人忽悠了，还是应该来这里讨个明白。 ...

哦,明白了,你可以按照程序去问个究竟.

作者: 新马甸甸 时间: 2015-2-2 10:23:12

狂风暴雨发表于 2015-2-2 01:18
哦,明白了,你可以按照程序去问个究竟.

难道你不觉得律师也应该付主要责任吗？

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