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标题: 求助大牛们奥克兰市中心公寓问题 [打印本页]

作者: yzyz1220 时间: 2015-1-29 15:31:18 标题: 求助大牛们奥克兰市中心公寓问题

各位大牛们，

想请教一下在奥克兰市中心购买公寓的流程是什么呢？

第一次购买公寓毫无经验，需要看哪些因素，哪些地段比较推荐呢？

多谢！{:8_482:}

作者: CWF895 时间: 2015-1-29 15:36:19

不要买leasehold,不要买漏水的，然后就是地段价格物业费停车设施这些综合因素考虑了

作者: jy00144555 时间: 2015-1-29 15:47:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yzyz1220 时间: 2015-2-13 12:02:34

CWF895 发表于 2015-1-29 15:36
不要买leasehold,不要买漏水的，然后就是地段价格物业费停车设施这些综合因素考虑了 ...

多谢啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: yzyz1220 时间: 2015-2-13 12:03:13

jy00144555 发表于 2015-1-29 15:47
只要不是leasehold的产权，基本上买了都不会亏，漏水的稍微注意一下，不过公寓，一分钱一分货，最好的公寓 ...

水泥结构有什么推荐的现成或者在建的公寓吗？

作者: Dodgy 时间: 2015-2-13 12:06:50

Just buy apartment in Newmarket on Broadway. It's very convenient!

作者: 无色咖啡 时间: 2015-2-13 13:16:22

千万，千万不要碰leasehold的，比漏水还麻烦

作者: jy00144555 时间: 2015-2-13 15:05:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yzyz1220 时间: 2015-2-13 15:14:39

jy00144555 发表于 2015-2-13 15:05
要看投资还是自住，公寓买的时候其实技术也不要太多，只要你数学好，会计算，有一定风险承受能力，就行了， ...

感谢感谢~~

其实就是想自己住，上班方便~~

以后不在新西兰呆了就租出去~~

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-13 15:53:24

本帖最后由微苦蓝山于 2015-2-13 15:57 编辑

不要leasehold 切記
盡量不要買1997~2003年落成的公寓，90%以上有，或將會有結構性漏水問題，除非已經進過re-cladding，而且已經解決資金賠償問題
注意body cooperate fee，有的公寓很貴
location location，公寓要不不買，要買還是要買好品質的，好的地理位置，保值，未來市中心公寓將不可避免的越來越多，越來越密集，質量差的公寓幾乎沒有升值潛力
對了，盡量避免買鴿子籠公寓。。。。
補充，可以的話，盡量避免樓花，我不相信沒有見到的東西。。。

作者: carterdog 时间: 2015-2-13 16:29:18

yzyz1220 发表于 2015-2-13 15:14
感谢感谢~~

其实就是想自己住，上班方便~~

看你預算多少？

作者: 蓝魔之泪 时间: 2015-2-13 17:28:49

找我，我给你介绍中介，，而且我自己对公寓也有点研究。。你私信我吧。。

作者: yzyz1220 时间: 2015-2-16 09:22:42

微苦蓝山发表于 2015-2-13 15:53
不要leasehold 切記
盡量不要買1997~2003年落成的公寓，90%以上有，或將會有結構性漏水問題，除非已經進過r ...

多谢大神：）

顺便问下什么叫楼花哇。。。

作者: yzyz1220 时间: 2015-2-16 09:23:24

蓝魔之泪发表于 2015-2-13 17:28
找我，我给你介绍中介，，而且我自己对公寓也有点研究。。你私信我吧。。 ...

直接微信你

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-2-16 10:12:21

yzyz1220 发表于 2015-2-16 09:22
多谢大神：）

顺便问下什么叫楼花哇。。。

哈哈，就是期房啦，你現在下定金，房子還沒有呢，然後收集了大家的定金后開工，二年或三年后交房之類的。。。。

作者: doutianqi8 时间: 2015-4-6 04:04:36

jy00144555 发表于 2015-1-29 15:47
只要不是leasehold的产权，基本上买了都不会亏，漏水的稍微注意一下，不过公寓，一分钱一分货，最好的公寓 ...

请问有没有推荐哪几栋楼或者哪几个位置的市区公寓比较好？一看好多公寓眼花缭乱的

作者: doutianqi8 时间: 2015-4-6 04:06:48

蓝魔之泪发表于 2015-2-13 17:28
找我，我给你介绍中介，，而且我自己对公寓也有点研究。。你私信我吧。。 ...

楼主也给我推荐下把..最近想入手公寓

作者: doutianqi8 时间: 2015-4-6 04:07:34

请问楼主公寓买到手没有... 最近想入手公寓求指教

作者: nici6 时间: 2015-5-22 20:31:59

我有公寓要卖，年底完工明年年初入住

作者: 臭屁屁 时间: 2015-5-22 23:52:04

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-890871263.htm

有兴起联系我，谢谢

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