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标题: 房客把百叶帘拉坏了，谁负责这个维修费用 [打印本页]

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-29 10:03:40 标题: 房客把百叶帘拉坏了，谁负责这个维修费用

房子是整租的，房子的百叶帘是好的，签的合同里百叶帘那块也是打勾没问题的，房客搬进去三个月跟我说大厅的百叶帘坏了。请问这个要谁来花钱修理？

作者: 鬼武魂 时间: 2015-1-29 10:04:21

只要是他们弄坏的就是他们负责

作者: 我行我素我酷 时间: 2015-1-29 10:08:44

这东西本来就会经常坏。。。不结识，我过去房子有一个，正常用，没几个月就拉掉了。。。

作者: 留下足迹 时间: 2015-1-29 10:17:53

那得看怎么坏了呀。。如果是线没法拉了，这是本身的质量问题吧，如果是人为存心去搞破坏的，那么当然是当事人理赔了。。对不？楼主，你觉得这话是否合理呀。。不能说，单子上给你是好的，就必须你负责。。要看实际情况吧。。

作者: love_3_month 时间: 2015-1-29 10:21:29

这种东西本来就是易耗品。。。房东负责，除非你能证明是不当使用。。。

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-29 10:24:18

love_3_month 发表于 2015-1-29 10:21
这种东西本来就是易耗品。。。房东负责，除非你能证明是不当使用。。。

这个我怎么证明啊？我是整租的，他们一家人住里面怎么使用我就不知道了。我以前住在这里四五年一点问题都没有。

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-29 10:28:56

留下足迹发表于 2015-1-29 10:17
那得看怎么坏了呀。。如果是线没法拉了，这是本身的质量问题吧，如果是人为存心去搞破坏的，那么当然是当事 ...

不是线没法拉了，是那个轴给拉脱臼了，就是拉不开也合不上了。现在整的跟门帘似的。

作者: denema 时间: 2015-1-29 10:30:59

你给他们的时候是好的吗？好的，他们给，坏的你给。。

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-29 10:33:20

denema 发表于 2015-1-29 10:30
你给他们的时候是好的吗？好的，他们给，坏的你给。。

给他们的时候是好的，因为没租出去之前带孩子去空房子里玩，每次临走的之前都把那个帘子拉好档上才走的。

作者: denema 时间: 2015-1-29 10:37:32

该用户已被注册发表于 2015-1-29 11:33
给他们的时候是好的，因为没租出去之前带孩子去空房子里玩，每次临走的之前都把那个帘子拉好档上才走的。 ...

那就他们给啊。。。。

作者: carterdog 时间: 2015-1-29 10:38:45

denema 发表于 2015-1-29 11:30
你给他们的时候是好的吗？好的，他们给，坏的你给。。

你沒租過房子吧

作者: masterq 时间: 2015-1-29 10:40:24

看来樓主是逃不掉了.

作者: denema 时间: 2015-1-29 10:42:34

本帖最后由 denema 于 2015-1-29 11:46 编辑

carterdog 发表于 2015-1-29 11:38
你沒租過房子吧

租过啊，怎么了，我每次都说好除了本身问题，坏了自己处理。

租别人的房子也同样，我女儿弄坏窗帘我自己换新的给房东。

作者: 拉拉老鼠 时间: 2015-1-29 10:43:31

你都住了4,5年了。。。百叶窗也差不多可以换了。。。
本来也算消耗品了。。损坏很正常了吧~

作者: purpleapple 时间: 2015-1-29 10:58:50

已经用了4，5年的东西，这个真去打官司，法官也不会支持的，除非你是全新的，给他们用了3个月就坏了，这个可以争一争。。

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-29 11:02:22

purpleapple 发表于 2015-1-29 10:58
已经用了4，5年的东西，这个真去打官司，法官也不会支持的，除非你是全新的，给他们用了3个月就坏了，这个 ...

这都是小事情花不了几个钱来修，不用上庭的，我就是上来随便问问看看责任在谁？

作者: purpleapple 时间: 2015-1-29 11:07:36

该用户已被注册发表于 2015-1-29 11:02
这都是小事情花不了几个钱来修，不用上庭的，我就是上来随便问问看看责任在谁？ ...

使用了一定时间的屋内设施，如果你没有明显的证据证明是房客认为损坏的，都只能算做损耗，你也知道没多少钱，这种事情也就只能提醒一下了事。。

作者: 2795358 时间: 2015-1-29 11:15:10

车库门弹簧断了，我付钱找人修。水喉坏了，我付钱找人修。
洗衣机门弹簧被掰断了，房客自己出钱修。
人家不是故意弄还，那只能房主掏钱修。因为所有东西使用费用都包括在房租里面了。
房主没有理由再收一份修理费了。

作者: 匿名 时间: 2015-1-29 11:19:39

那房客房间里的灯泡坏了，谁负责这个？

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-1-29 11:33:02

这东西真难说，没多少钱的话还是自己修了算了

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-1-29 11:33:32

匿名者发表于 2015-1-29 12:19
那房客房间里的灯泡坏了，谁负责这个？

整租房客，单个房间的话房东

作者: 留下足迹 时间: 2015-1-29 13:06:37

该用户已被注册发表于 2015-1-29 10:28
不是线没法拉了，是那个轴给拉脱臼了，就是拉不开也合不上了。现在整的跟门帘似的。 ...

OK。。说实话，说那么一大堆的，还是上个照片吧，这样大家也可以帮你判断一下，你看如何？因为我向来是希望看事实来说话的。。不想偏向哪一方的，该是谁的责任就是谁了，。。

作者: 留下足迹 时间: 2015-1-29 13:07:58

匿名者发表于 2015-1-29 11:19
那房客房间里的灯泡坏了，谁负责这个？

当然是房东了。。这个也要唧唧歪歪的啊。。。

作者: purpleapple 时间: 2015-1-29 13:42:19

匿名者发表于 2015-1-29 11:19
那房客房间里的灯泡坏了，谁负责这个？

灯泡是房东负责的，除非是被打破的。。

作者: purpleapple 时间: 2015-1-29 13:42:56

吃草的狮子发表于 2015-1-29 11:33
整租房客，单个房间的话房东

整租也是房东的，这个我看过房东发帖上tribunal被判房东出钱的。。。

作者: 雪山胖狐 时间: 2015-1-29 13:44:12

2795358 发表于 2015-1-29 12:15
车库门弹簧断了，我付钱找人修。水喉坏了，我付钱找人修。
洗衣机门弹簧被掰断了，房客自己出钱修。
人家不 ...

对的整租这种如果不是故意人为弄坏其实很多是要房东自己承担的。。。

作者: likaren2014 时间: 2015-1-29 13:52:38

其实房客是不会像房东那么爱惜家里的东西的所以用力拉坏了也很正常建议你换窗帘吧不容易坏我房客也用坏了不少东西我都自己付钱了很难争辩的

作者: 天龙小花 时间: 2015-1-29 16:23:14

东西坏掉有时候不是故意弄坏的，就是那个寸劲，就坏了，你看之前也用过很多年了，刚好这个房客搬进来用了几天坏了，挺寸的，给换个轨道吧，好像200多块钱吧没有很贵，其实小事一桩啦，不用费心思纠结谁的责任的

作者: nanaBB 时间: 2015-1-29 20:06:16

房客给。。。。。。

作者: dearbabying 时间: 2015-1-29 21:31:09

以后整租连窗帘都不能配。。

作者: 匿名 时间: 2015-1-29 21:38:00

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作者: truett 时间: 2015-1-29 22:07:21

别纠结了房东给,

作者: 奔跑吧犊子 时间: 2015-1-30 13:26:12

应该是房东负责除非房东能证明房客使用不当

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