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标题: 东区非学区大地 CV88, 122.5万卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-1-27 17:48:58 标题: 东区非学区大地 CV88, 122.5万卖了

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=833649526

51 Bradbury Road

作者: songinator 时间: 2015-1-27 18:05:38

这一不是macleans 二没海景都卖了这么多估计pakuranga买不到了去highland park了

作者: areswu 时间: 2015-1-27 18:33:25

我的天最不喜欢这种外观的房子。。

作者: 17carlos 时间: 2015-1-27 18:37:38

那个区还是不错的。虽然不是学区。地大，可以分割。现在每400-500m2的地都要40-50万，加上还有房子。所以还行吧。最后是不是我们华人互拼买下的？

作者: rabit 时间: 2015-1-27 19:05:21

华人互拼买下的，主要就是能分，有景.

作者: gwu 时间: 2015-1-27 20:00:05

122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也是赚20w?

是这样算吗?

作者: carpentrynz 时间: 2015-1-27 20:07:00

买贵了

这价都能买mellons bay 了

作者: ATAE 时间: 2015-1-27 20:28:20

gwu 发表于 2015-1-27 19:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

首先新房的建筑成本不止900一个平米，而且分出来的450的地应该要建300平米左右，新房卖120，老房子可以卖90。

作者: gyf 时间: 2015-1-27 20:39:35

ATAE 发表于 2015-1-27 20:28
首先新房的建筑成本不止900一个平米，而且分出来的450的地应该要建300平米左右，新房卖120，老房子可以卖 ...

首先老房子卖不到90万，应该在70万高，新房卖110万差不多

作者: gwu 时间: 2015-1-27 20:42:06

ATAE 发表于 2015-1-27 20:28
首先新房的建筑成本不止900一个平米，而且分出来的450的地应该要建300平米左右，新房卖120，老房子可以卖 ...

买的人肯定是做builder 之类的。所以按900算。成本价。按你算他那半年赚50w.
那这个房子不算贵。买的值

作者: 小马虎 时间: 2015-1-27 20:46:13

朋友家隔壁，这算是highland park的制高点，可惜就是离学校远，只有一个HOWICK INTERMEDIATE算是近的，小学中学必须跨过繁忙的大马路。

作者: beck@ 时间: 2015-1-27 21:08:27

gwu 发表于 2015-1-27 19:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

900 一平米新房？？？？？？找的都是学生建的？

作者: lionel 时间: 2015-1-28 09:30:17

songinator 发表于 2015-1-27 17:05
这一不是macleans 二没海景都卖了这么多估计pakuranga买不到了去highland park了
...

房子的二楼可以看到RANGITOTO的海景。

地可以分，但是需要邻居签字。

作者: lionel 时间: 2015-1-28 09:31:57

carpentrynz 发表于 2015-1-27 19:07
买贵了

这价都能买mellons bay 了

价格正常， MELLONS BAY 要 1.5M+

作者: songinator 时间: 2015-1-28 12:52:32

lionel 发表于 2015-1-28 08:30
房子的二楼可以看到RANGITOTO的海景。

地可以分，但是需要邻居签字。

看来你去看过房了

作者: songinator 时间: 2015-1-28 12:52:53

beck@ 发表于 2015-1-27 20:08
900 一平米新房？？？？？？找的都是学生建的？

找的是义工。。。。。。。

作者: 小酒窝BB 时间: 2015-1-28 13:34:46

gwu 发表于 2015-1-27 20:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

900 一平的建筑成本？十年前的价格了吧。现在没个1500盖出来的房子能卖得出吗？

作者: James7685 时间: 2015-1-28 23:50:59

gwu 发表于 2015-1-27 19:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

分割费 5w ??? which company?

作者: James7685 时间: 2015-1-28 23:51:40

songinator 发表于 2015-1-28 11:52
找的是义工。。。。。。。

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