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标题: 再这样下去，华人会遭排斥 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 12:36:53 标题: 再这样下去，华人会遭排斥

查一查property Guru, 很多房子卖价超过GV很多的，比如30%以上的，几乎都是华人买的。事实上我们的购买力确实太强了，自豪是一方面，但是长此以往，会引起问题，我还是觉得应该限制海外收入贷款，或者海外人士购房

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 12:46:18

一大波喷子正在赶来

作者: 翁塞.行.在路上 时间: 2015-1-27 12:48:27

匿名者发表于 2015-1-27 12:46
一大波喷子正在赶来

作者: dolice218 时间: 2015-1-27 12:49:21

海外？呵呵，你不知道很多华人买家都是pr么，限制海外买家有啥用

作者: 浪子行不归 时间: 2015-1-27 12:52:24

应二楼要求，围观，四楼上

作者: 浪子行不归 时间: 2015-1-27 12:55:21

lost 好几楼，自己再来吐槽吐槽。英国佬更多好吧，英镑比纽币1：2，很多英国移民卖掉乡下房子，跑到nz买个百万house很简单的，英国房价自己百度吧。就以为咱们中国人是大土豪啊，真当别人买不起。价格市场定的，有卖有买，你情我愿，资本主义。你希望你自己房子贱卖嘛。更何况，海外买家都是中国人吗？连名字都不敢曝光的。怀疑一楼二楼是同一人

作者: 119900 时间: 2015-1-27 12:56:12

没办法。。。
一般人在考虑别人有没有房子住之前的问题是“我又没有地方住”，仅此而已。。。

作者: xytdt55 时间: 2015-1-27 12:57:05

你怎么知道卖价超过GV30%以上的都是华人？
是说guru显示买家名字？

作者: CWF895 时间: 2015-1-27 12:58:02

浪子行不归发表于 2015-1-27 13:55
lost 好几楼，自己再来吐槽吐槽。英国佬更多好吧，英镑比纽币1：2，很多英国移民卖掉乡下房子，跑到nz买个 ...

报告！我是2楼，我不是1楼。。

作者: 119900 时间: 2015-1-27 12:58:09

谁都不愿意去花很大的代价去实现生活要求，可是有时现实不得不去顺从。。。

作者: 119900 时间: 2015-1-27 13:00:06

但是我相信，现如今的房价肯定不是华人一家所为，那咱们华人的力量也忒大了。。。

作者: 浪子行不归 时间: 2015-1-27 13:00:11

CWF895 发表于 2015-1-27 12:58
报告！我是2楼，我不是1楼。。

我看你们都匿名的。以为是无聊的人在自导自演

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 13:01:07

浪子行不归发表于 2015-1-27 14:00
我看你们都匿名的。以为是无聊的人在自导自演

你猜猜我是楼主还是沙发？

作者: CWF895 时间: 2015-1-27 13:01:23

浪子行不归发表于 2015-1-27 14:00
我看你们都匿名的。以为是无聊的人在自导自演

我没有那么无聊。。

作者: 留下足迹 时间: 2015-1-27 13:05:18

其实很简单嘛。。。海外的只能买新房。。哪怕买了二手房，也的重新推动重新造新房。。学澳洲的

作者: Scofield 时间: 2015-1-27 13:05:32

楼主不哭，站起来撸

作者: 浪子行不归 时间: 2015-1-27 13:06:10

CWF895 发表于 2015-1-27 13:01
我没有那么无聊。。

嘿嘿嘿嘿。。。。。。。。。。。

作者: Apolo 时间: 2015-1-27 13:25:10

及时赶到，开喷，我们还觉得买的不够，继续加油

作者: John.G 时间: 2015-1-27 13:25:18

与其指望政策与福利不如赶紧提升自己提高收入来得实际

作者: bintoo 时间: 2015-1-27 13:34:43

被排挤也没办法，洋人就是这样，嫌弃你贫穷，讨厌你富贵．

作者: wallacenz 时间: 2015-1-27 13:42:35

Who cares. 今年继续买

作者: Olga 时间: 2015-1-27 13:55:50

留下足迹发表于 2015-1-27 14:05
其实很简单嘛。。。海外的只能买新房。。哪怕买了二手房，也的重新推动重新造新房。。学澳洲的 ...

这样的政策好. 不知道政客为什么不敢推行. 还有增值税. 也不敢实施.

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 14:04:35

xytdt55 发表于 2015-1-27 13:57
你怎么知道卖价超过GV30%以上的都是华人？
是说guru显示买家名字？

确实显示，我是中介，楼主说的不错，搜索一片区域，高出现在CV30%以上这种情况，不是100%，但是10个有7到8个是华人的名字

作者: avanti-signs 时间: 2015-1-27 14:07:46

绝对应该限制海外买家，市场绝对他们搞乱的。事实真是这样。

作者: STARSTART 时间: 2015-1-27 14:12:11

海外资金确实不少，国内很多买家确实有钱，而且他们不了解新西兰的情况，对比国内的觉得便宜，直接喜欢就买了。或者很多孩子过来留学的，就以房养学

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 14:14:12

虽然有澳洲或者英格兰的，但是咱们本地华人，或者海外华人的量更猛

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 14:21:11

本帖最后由匿名于 2015-1-27 15:22 编辑

天维网1月27日报道援引NZ Herald消息如今，不少新西兰的中年人和年轻人都面临着一个残酷的显示——他们或许永远也无法拥有自己的房子了。近日，一项新的研究调查已经对外发出警告，在未来20年内，在新西兰的某些地区，住房拥有率很可能跌至50%以下。

　　这项以2013年人口普查相关数据为参考的研究结果显示，与1991年住房拥有率高达73.8%的峰值相比，至2013年，新西兰部分地区的住房拥有率已经猛跌了超过40%。

　　调查结果显示，在2006年，1961-1966间出生的奥克兰人的住房拥有率达到最高值，为65.3%（彼时这群人年龄在40-44岁之间）；而到了2013年，这一群人的年龄达到45-49岁之间时，他们的住房拥有率微跌至64.6%。

　　现实情况是，当现在仍拥有较高住房拥有率的退休一代离世后，奥克兰的住房拥有将会更低。

　　“历史数据显示，平均来看，那些主要劳动者已年过40的奥克兰家庭的住房拥有率出现大幅变动的可能性微乎其微。”该研究如是写道：“如果这一趋势仍然持续，那么未来奥克兰的住房拥有率将会更低。”

　　该研究认为，至2026年，全新西兰的住房拥有率将下跌至59.6%，在奥克兰，这一数字将为56.9%，而在Gisborne，这一数字将只有52.7%。

　　“如果这一状况得以持续，在未来20年里，部分地区的住房拥有率降到50%以下是很有可能出现的状况。”

　　现年20岁的AUT大学学生April Pokino就坦言，她认为自己永远也不会拥有一栋房子。

　　“我不认为我们这个年代的人有机会拥有一栋自己的房子，甚至有可能根本找不到自己的第一份工作。在奥克兰的生活成本真的太高了。”April Pokino说，如今的普遍观点是，澳洲什么都有——那里的物价更便宜，工作机会更多，而且收入也更高，因此很多学生选择一毕业就远走海外。

　　家住Glenfield的Wayne Morgan现年57岁，是一名自雇的油漆工。数年前，他和45岁的妻子Krong递交的房贷申请曾遭到银行的无情拒绝，原因是他的收入变动太大，时至今日，他们已经放弃了买房的梦想——就在这些年间，北岸地区的房屋均价已迅猛蹿升至$893,000，而由于背伤和需要在妻子值晚班时帮忙照顾放学回家的儿子Patrick，Wayne Morgan还不得不将自己每周的工作时间缩减至25-30个小时。

　　“我们错失了良机。”Wayne Morgan说，“我在考虑搬去澳洲，但我想，在那里，情况大概也差不多。”

　　如今，Wayne Morgan一家每周需要为这栋3居室的房子付出490纽币的租金，而自从他去年缩减工作时间以来，收入已经降至$35,000以下。

　　“每当我想到这些，就觉得未来一片灰暗。”Wayne Morgan说：“我在想，等我死的时候，还能留下点什么给Krong和Patrick呢？”

　　这份调查报告的作者、惠灵顿房屋研究员Ian Mitchell说，事实上，最大的问题恐怕会出现在这批如今的中年人和年轻人逐渐退休、却仍然需要租房居住的时候。
　
　　“未来压力最为巨大的群体，当属那些65岁以上还需要租房住的老年人。他们很可能需要花费所有收入的40%来支付房租，如此一来，他们能自由支配的钱所剩无几。”

　　Ian Mitchell认为，住房拥有率的走低，与年轻人结婚和生孩子的年龄越来越晚有关。如今，女性进行生育的年龄中位数已由1970年代的25岁升至30岁，在奥克兰，居民购买头套房的年龄中位数已从1986年的25-29岁升至35-39岁。

　　Ian Mitchell指出，住房拥有率的下降，并不仅仅只是住房拥有时间的延迟——统计数据显示，45-49岁仍然无房的奥克兰人的比例从1986年的17.5%飙升至35.4%，几乎翻番。

　　在全国范围内，住房拥有率下降最猛的是单亲父母族群，在Bay of Plenty，年龄在30-34岁之间的单亲父母的住房拥有率从1991年的60%锐减至17%。

　　Ian Mitchell说，2006年人口普查结束后，他就曾做过一项类似的调查，但当时另一名专家说他的看法和预判太过悲观，“但结果是，在2006年到2013年间，住房拥有率的降幅已经超过了我的预期，是我太乐观了。”

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-1-27 14:46:34

国家党2015年内必推限制海外投资者买房政策，至少学澳洲，海外投资者只能买新建房。
大选已经过去，至少2年内不需要考虑选票得失，限制海外住房，控制房市，再这样下去，工作阶层买房无望，下一届John Key真可以卷铺盖走人了！

作者: 鬼武魂 时间: 2015-1-27 14:50:50

Olga 发表于 2015-1-27 13:55
这样的政策好. 不知道政客为什么不敢推行. 还有增值税. 也不敢实施.

因为实施了新西兰就没几个GDP了，然后就坐等吃草

作者: ms12l 时间: 2015-1-27 16:19:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Bowang 时间: 2015-1-27 16:55:46

微苦蓝山发表于 2015-1-27 15:46
国家党2015年内必推限制海外投资者买房政策，至少学澳洲，海外投资者只能买新建房。
大选已经过去，至少2年 ...

上届大选前，Jonh Key，明确表示，不会设定限制海外买家的条款，
结果他大胜了，

新西兰的有房租占60%，另外还有租房的有补贴，

Key的国家党，从来就不是代表草根阶层的，

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 17:53:02

现在那些代购，以及中介天天微信里面发新西兰的美丽景象，国内那些土豪能不来吗？

作者: Robbi 时间: 2015-1-27 18:47:52

问题是，本地的月光族，房价在怎么便宜，他们都买不上。

文中所说的那对夫妻，银行不贷给他们绝对是正确的选择，就是因为他们收入不稳定，所以不能确保他们能还得起。如果当初给他们贷款，他们现在的收入，估计也是mortgage sale 的结局。他们只是拿贷款说事而已。

没买房而想买房的同学们还是抓紧时机，赶紧努力赚钱，先入手第一套再说吧

作者: 匿名 时间: 2015-1-27 21:15:19

如果你出这样房子的成本，要卖多少钱？

一个朋友在longbay买地建房，洋人开发分割的土地，500平方地价约65万，
300平方房子的造价大约45万，
各种设计测量加政府审批时间3个月，加上工期6个月，时间为9个月。

地价一次付清，建房逐步付款，假设贷款70万，9个月利息多少？
税金抵扣之后就算交5百分
利润要不要10百分？

买到市场上130万如何？算贵还是便宜？

作者: likaren2014 时间: 2015-1-27 21:37:54

真搞不明白奥克兰房价那么高买不起房为什么不搬去小镇搬去hamilton都不错啊房子便宜生活方便离奥克兰又近干嘛非要扎堆奥克兰

作者: yoursqueenb 时间: 2015-1-27 21:41:11

likaren2014 发表于 2015-1-27 22:37
真搞不明白奥克兰房价那么高买不起房为什么不搬去小镇搬去hamilton都不错啊房子便宜生活方便离奥克 ...

Hamilton经济不太好。。。很多商铺都是空的怕是没有就业机会

作者: skysadness 时间: 2015-1-27 21:41:52

买新西兰房子最多的还是kiwi 所以要排斥kiwi人

作者: yoursqueenb 时间: 2015-1-27 21:44:09

本帖最后由 yoursqueenb 于 2015-1-27 22:46 编辑

其实洋人买房子的更多比华人多的是总是targeting华人没有意思但是华人没有洋人精对新西兰不是很了解很容易被忽悠。。。所以才有楼主说的现象

不是钱多而是人傻

作者: PCANZ 时间: 2015-1-28 09:34:00

匿名者发表于 2015-1-27 18:53
现在那些代购，以及中介天天微信里面发新西兰的美丽景象，国内那些土豪能不来吗？ ...

哎~MLGB...。。。。。。。。。。。。。。。

作者: PCANZ 时间: 2015-1-28 09:34:04

匿名者发表于 2015-1-27 18:53
现在那些代购，以及中介天天微信里面发新西兰的美丽景象，国内那些土豪能不来吗？ ...

哎~MLGB...。。。。。。。。。。。。。。。

作者: nz_skytower 时间: 2015-1-28 09:37:47

當地kiwi也該好好檢討自己的生活習慣

沒有儲蓄的概念, 不管幾年都買不起阿

作者: gooddog1982 时间: 2015-1-28 16:33:19

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-1-28 16:42:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ibabe 时间: 2015-1-28 16:46:29

楼主洋奴，鉴定完毕。穷白也舔，祝你一辈子租房

作者: 匿名 时间: 2015-1-29 14:27:54

本帖最后由匿名于 2015-1-29 16:33 编辑

楼上骂人的我就不回复了，我也有房的，还有出租房，其实也是炒房大军，而且我也是中介，所以看的较多。发帖的原因是确实发现了这个问题，行里的同事都是这个感觉，华人出价高，那天吃饭，他们几个洋人中介，还有东南亚的一个，谈起这个话题的，我是觉得如果长此以往，担心洋人泄愤，或者排华出现。因此我出个话题只是抛砖引玉而已了，大家各抒己见，我之所以匿名，就是估计会引起一些歧义，不过论坛是个公共的平台，诸位同胞有不同意见可以互相阐述，不要动不动就谩骂，

作者: 奔跑吧犊子 时间: 2015-1-30 13:29:38

过来看热闹。。。。。。。。。

作者: yoursqueenb 时间: 2015-1-30 13:54:42

本帖最后由 yoursqueenb 于 2015-1-30 14:57 编辑

匿名者发表于 2015-1-29 15:27
楼上骂人的我就不回复了，我也有房的，还有出租房，其实也是炒房大军，而且我也是中介，所以看的较多。发帖 ...

华人出价高？华人被宰多吧？！ 300万以上的房子都华人在买吗
有华人这样的冤大头炒低价房你们应该庆幸啊。。。很多刚从国内来了随便看看就买的

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-30 14:04:18

又在意淫，白人才是炒房的根本，我一个同事据我知道的就四处房子，中区一个自住的，CT两个投资的，海边一个渡假的。

作者: fallrainsboy 时间: 2015-1-30 15:54:02

其实推高房价的很多因素，海外购买这只是一个因素，但是真正购买多的是英国人。不是国人。

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