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标题: 我们来聊聊震后基督城的房子 [打印本页]

作者: evacyp 时间: 2015-1-26 16:33:28 标题: 我们来聊聊震后基督城的房子

最近看了很多房子，感触颇多。
开个帖子大家分享一下吧，各抒已见，友好聊天哦！
各种土豪动辄买房上M的勿喷！

首先，plaster这种材料，震前修的，还有90年代到04左右的，因为漏水隐患，当然是不建议了对吧。
然后，主要想讨论地质和周边其他环境的问题，比如，TC3是不是就一棒子打死完全不能买？还是说应该case by case具体情况具体分析？
另外，hornby因为地质比较好，TC1居多，所以最近很多华人热捧。但是那么多的高压线和工厂区包围着，这些和地质一比真的就不重要了吗？

作者: 小淘丫 时间: 2015-1-26 17:34:30

heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用辐射仪测过的。

作者: lygsw201314 时间: 2015-1-26 17:41:29

小淘丫发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用 ...

辐射仪是嘛啊？哪有能租用的啊

作者: xli422 时间: 2015-1-26 19:51:25

辐射仪都上了厉害！
能测yi下我家附近吗
burnside
家附近也有高压线

作者: 彷徨之刃 时间: 2015-1-26 20:23:34

之前有篇帖子里的回复说的极好：“是在好区里买烂房子，还是在烂区里买好房子”值得思量。

作者: p2p 时间: 2015-1-26 20:43:51

Burnside 那些学区还行，又远离高压线墓地政府房的，2房独立屋也要40万了吧？

作者: 专注エロ20年 时间: 2015-1-26 21:20:30

彷徨之刃发表于 2015-1-26 21:23
之前有篇帖子里的回复说的极好：“是在好区里买烂房子，还是在烂区里买好房子”值得思量。 ...

烂区和好区如何界定？怎么定义呢？

作者: evacyp 时间: 2015-1-26 21:46:46

专注エロ20年发表于 2015-1-26 21:20
烂区和好区如何界定？怎么定义呢？

我觉得是：
1.生活便利
2.治安良好
3.学校不太差
4.不太多毛毛

欢迎补充

作者: thepopopo 时间: 2015-1-26 22:05:21

TC3 尽量不要碰，是因为银行和保险公司对TC3的审批非常严格，要求提供的文件资料较多较麻烦。

作者: evacyp 时间: 2015-1-26 22:25:37

thepopopo 发表于 2015-1-26 22:05
TC3 尽量不要碰，是因为银行和保险公司对TC3的审批非常严格，要求提供的文件资料较多较麻烦。 ...

我看了一个，现在有保险，但是担心的是，以后这个保险会不会一直涨~

作者: 新人 时间: 2015-1-26 22:26:39

知道自己需要什么，买自己需要的。

作者: Jackpot 时间: 2015-1-26 23:20:26

TC1居多??????????????

作者: 1977pacmann 时间: 2015-1-26 23:52:19

不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

作者: evacyp 时间: 2015-1-27 05:57:17

1977pacmann 发表于 2015-1-26 23:52
不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

什么意思？好修的？

作者: 一面水镜 时间: 2015-1-27 09:02:46

顶楼主，有同样关注

作者: evacyp 时间: 2015-1-27 10:00:08

1977pacmann 发表于 2015-1-26 23:52
不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

什么意思？好修的？

作者: stevennara 时间: 2015-1-27 10:53:55

evacyp 发表于 2015-1-26 23:25
我看了一个，现在有保险，但是担心的是，以后这个保险会不会一直涨~

保险就是每年都涨的。。。

作者: evacyp 时间: 2015-1-27 11:09:04

stevennara 发表于 2015-1-27 10:53
保险就是每年都涨的。。。

恩恩我的意思是会不会涨的很离谱

作者: 彷徨之刃 时间: 2015-1-27 18:41:40

专注エロ20年发表于 2015-1-26 21:20
烂区和好区如何界定？怎么定义呢？

看一个区的普遍房价就知道好坏了，需求量大房价自然高，反之则偏低

作者: HK961202 时间: 2015-1-27 21:02:02

小淘丫发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用 ...

Hei hei 的房子，我个人觉得最适合投资了，TC1的地，租客稳定，租金高。

作者: evacyp 时间: 2015-1-27 21:14:04

怎么来界定好出租呢？要距离市中心近？要靠近公车站？
现在upper riccarton都被炒的好高，但是并不全是好房子~

作者: Philip_J._Fry 时间: 2015-1-27 21:31:37

小淘丫发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用 ...

什么样子的辐射仪啊？检测电离辐射的，还是电磁辐射的？
高压线肯定是不会造成电离辐射的啦，毕竟又不是放射源。可是电磁辐射就肯定有了吧。

现在比较有争议的是电磁辐射会不会对人体有危害。有人说有，有人说没有。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2015-1-27 21:32:17

evacyp 发表于 2015-1-27 22:14
怎么来界定好出租呢？要距离市中心近？要靠近公车站？
现在upper riccarton都被炒的好高，但是并不全是好房 ...

好租和好房不是一个概念啊。不一定相关的。

作者: evacyp 时间: 2015-1-27 22:26:13

Philip_J._Fry 发表于 2015-1-27 21:32
好租和好房不是一个概念啊。不一定相关的。

不少人买房要招房客，那么好出租是不是也可以算成不少人心里的好房标准之一？

作者: 无敌的dream 时间: 2015-1-27 22:44:23

TC3的地可以投资自住何必呢只要有保险投资托妥妥的
hornby地好有什么用那个区的整体素质、生活水平在那里摆着呢反正个人觉得即使我的房子差也要住到不能太差的区吧这跟邻居相处啊贫富差异啊以后都有帮助
每个小区一转除了看房子随便看一下garden就豁然开朗了啥都不收拾的一群出租户在那里住着这样的人做邻居你愿意么 LZ怎么看

作者: Philip_J._Fry 时间: 2015-1-28 13:47:18

evacyp 发表于 2015-1-27 23:26
不少人买房要招房客，那么好出租是不是也可以算成不少人心里的好房标准之一？ ...

有道理。

作者: evacyp 时间: 2015-1-28 23:57:32

无敌的dream 发表于 2015-1-27 22:44
TC3的地可以投资自住何必呢只要有保险投资托妥妥的
hornby地好有什么用那个区的整体素质、生活水平在 ...

说得好，之前看过一很好的房子，结果留意到门有被撬过的痕迹。回头一看，邻居毛毛正在他家garden那一人多高的玉米和杂草中对我微笑。囧

作者: 无敌的dream 时间: 2015-1-29 08:04:53

evacyp 发表于 2015-1-28 23:57
说得好，之前看过一很好的房子，结果留意到门有被撬过的痕迹。回头一看，邻居毛毛正在他家garden那一人 ...

哈哈哈这个。。。你可以去买个彩票了。。。能跟贼碰到一起吼吼吼~~~

再之，还有以后孩子上学的问题，近墨者黑，近朱者赤。还有升级快慢的问题啊。。区不得不称之首选！

作者: Eva2011 时间: 2015-1-29 08:42:52

Hornby 是一个WorkingClass 的区，居民多为工厂的工人，这儿的岛毛有但不是泛滥的多，如果没有很多Money去抢学区房的话，Hornby是不错的选折。
TC1的地雨天灌水的可能性小，再发生地震时租客要撤的可能性也小。

作者: ebullience 时间: 2015-1-29 09:32:16

哪个区的好坏，我会看周围的环境，房子的建设而去判断。关于楼主说的plaster问题，我倒是觉得这边的房子都很娇气，不管哪种材质都有问题存在，何况新西兰的建筑材料就那么几种，华人喜欢plaster，brick之类的，kiwi喜欢cedar等等之类的，日后不维护都会出现问题。如果我买二手房我会看清楚前房东有没有好好维护这个房子，不然以后定是隐患。

作者: 一面水镜 时间: 2015-1-29 15:01:53

Honby 那地方也会有人喜欢？！！只能感叹自已欣赏力是否要“与时俱进”了，，，规划差，环境差，教育力低，整一个国内农村小县城的感觉

作者: evacyp 时间: 2015-1-29 20:37:40

一面水镜发表于 2015-1-29 15:01
Honby 那地方也会有人喜欢？！！只能感叹自已欣赏力是否要“与时俱进”了，，，规划差，环境差，教育力低 ...

我也觉得奇怪为什么这么popular……
可能华人比较care地质吧。
虽然我不觉得是县城，但是主要有点介意太多高压线和工厂了

作者: evacyp 时间: 2015-1-29 20:38:24

无敌的dream 发表于 2015-1-29 08:04
哈哈哈这个。。。你可以去买个彩票了。。。能跟贼碰到一起吼吼吼~~~

再之，还有以后孩子上学的问题， ...

你说对了，我在看房的时候，时时提醒自己“孟母三迁”的道理

作者: evacyp 时间: 2015-1-29 20:39:42

ebullience 发表于 2015-1-29 09:32
哪个区的好坏，我会看周围的环境，房子的建设而去判断。关于楼主说的plaster问题，我倒是觉得这边的房子都 ...

你说的好有见地！所以我比较喜欢那些很nice的老年人要卖房去住老年公寓的那种。比较担忧就是那些长期作为出租屋的房子

作者: blue~c 时间: 2015-1-29 20:50:19

无敌的dream 发表于 2015-1-27 23:44
TC3的地可以投资自住何必呢只要有保险投资托妥妥的
hornby地好有什么用那个区的整体素质、生活水平在 ...

同意，看看邻居啥的，也挺关键的

作者: 新人 时间: 2015-1-30 20:00:17

其实个把月前harcourts卖出的russley一套三房全幅地一个浴室二个厕所41.75万我个人觉得挺值得的。因为那块地不是很方正所以价格不高吧。russley小学也算还行，整个区域也安静，相对hornby来说，工厂也远些。反正如果预算是40万的话，真是不错的选择。

作者: 无敌的dream 时间: 2015-1-30 20:15:30

新人发表于 2015-1-30 20:00
其实个把月前harcourts卖出的russley一套三房全幅地一个浴室二个厕所41.75万我个人觉得挺值得的。因为那块 ...

什么叫全幅地啊那个地面积多少？

作者: 新人 时间: 2015-1-30 20:19:00

本帖最后由新人于 2015-1-30 22:56 编辑

无敌的dream 发表于 2015-1-30 21:15
什么叫全幅地啊那个地面积多少？

freehold full section 600多平方米

作者: evacyp 时间: 2015-1-30 21:54:35

新人发表于 2015-1-30 20:19
freehold full section

对那个区距离avonhesd啊马场啊华城一带啊都还算方便的

作者: 1977pacmann 时间: 2015-1-31 11:20:14

位置问题。

RUSSLEY的问题在于位置和高压线。离高速和高压线近的房子没法买。靠近学校的贵很多。

这个帖子是讨论区，还是讨论自住？还是讨论投资啊？

作者: evacyp 时间: 2015-2-1 07:43:07

1977pacmann 发表于 2015-1-31 11:20
位置问题。

RUSSLEY的问题在于位置和高压线。离高速和高压线近的房子没法买。靠近学校的贵很多。

随便讨论，大杂烩，哈哈。

作者: mrlotusbun 时间: 2015-2-2 12:58:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: evacyp 时间: 2015-2-2 23:05:08

mrlotusbun 发表于 2015-2-2 12:58
买房子要是想写父母的名字需要他们亲自过来签字什么的吗？而且如果他们不在这边居住，这么做会不会很不方便 ...

我觉得这个“海外投资房产”要问操作过的朋友了吧，谁有经验的来解答哟

作者: shuang_777 时间: 2015-2-5 10:33:25

mrlotusbun 发表于 2015-2-2 13:58
买房子要是想写父母的名字需要他们亲自过来签字什么的吗？而且如果他们不在这边居住，这么做会不会很不方便 ...

需要亲自来签字。或者先用你的名字买，等他们来新西兰去找律师过户。
不在这边住的话确实有不方便之处，不过写好授权书大部分时候还是管用的。

作者: Ray602 时间: 2015-2-8 07:32:55

东边的区是不是很烂？三十万左右就有全副地了。真便宜！

作者: 1977pacmann 时间: 2015-2-8 16:40:51

楼上一句东边的区，东边的哪个区。。东边大了，从哪以东？范围？三十万买地还是整套房子？

这贴不看了，全是有一搭没一搭。。

作者: Ray602 时间: 2015-2-8 17:25:49

东边的，例如phillpstown 和linwood等。离city挺近，全副地的才30万左右。

作者: chrise 时间: 2015-2-8 19:48:18

两个烂区呀出租房也许可以考虑自住需要心理很强大

作者: Ray602 时间: 2015-2-8 20:04:40

chrise 发表于 2015-2-8 19:48
两个烂区呀出租房也许可以考虑自住需要心理很强大

是治安很差？还是地质不好？还是别的问题？谢谢啦！

作者: Ray602 时间: 2015-2-8 20:14:06

chrise 发表于 2015-2-8 19:48
两个烂区呀出租房也许可以考虑自住需要心理很强大

是治安很差？还是地质不好？还是别的问题？谢谢啦！

作者: p2p 时间: 2015-2-8 20:56:52

Ray602 发表于 2015-2-8 21:14
是治安很差？还是地质不好？还是别的问题？谢谢啦！

这俩是基督城治安最烂的两个区吧，还有比它们更烂的么？

作者: 1977pacmann 时间: 2015-2-8 22:38:40

有的是。。不相上下。看看犯罪地图一目了然。

作者: 新人 时间: 2015-2-9 00:01:09

我只看华人喜欢的几个区，最近几个月似乎不涨了，能见到些性价比不错的房子。

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