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标题: 关于Body Corp的Unit [打印本页]

作者: vanking 时间: 2015-1-21 01:25:04 标题: 关于Body Corp的Unit

请问有Body Corp的Unit怎么样呢？
一共就两个Unit.后面还有个大公园，砖房，70年。
下面是房子的链接，请大家有经验的给我出出注意吧，不知道要不要买啊。。
http://www.trademe.co.nz/browse/listing.aspx?id=834369675&/listing?rfm=1

作者: lihuadamaomao 时间: 2015-1-21 09:05:35

为啥不买house

作者: Robbi 时间: 2015-1-21 23:47:15

还是不错的，起码有人定期的人来维护（如果包含在里头）
特别对于首次置业的朋友，很多时候会疏忽房子的日常维护。我以前自己就是第一次买的unit,没有body corp，自己也不会维护，后来屋顶铁皮锈了，漏水了。所以定期交钱，有人定期维护，对房子和周围环境都好。当然了，有些body corp只管保险啥的。楼主要问清楚。

然后，重要的一点，如果贷款的话，记得和你的贷款经理说这点。因为物业费是会对还款能力有一定影响的。这个一定要先和贷款经理打个招呼。

祝好运

作者: songinator 时间: 2015-1-22 03:51:22

楼上说的对你要看body corp 包什么而又有几家屋主
2 3 家一起的body corp很简单无非是两家的保险和维护其实还是各掏各的
只要不是20家一起的那种小区有统一的物业管理会决定什么时候给你维护给他交管理费然后你还要付公共area的地税一类那就多了
2-3家share的无body corp crosslease和freehold基本是一样的随时也可以改成freehold
2-3家share的无body corp 的unit title和freehold也基本是一样的还有exclusive area
2-3家share的有body corp 的unit title和freehold也基本是一样的还有exclusive area 实际上各付各的地税保险和维护
和公寓和排房的body corp不一样

你这个看起来是70年代典型的2家share非连排房的unit 没问题的问清楚放心买

作者: vanking 时间: 2015-1-23 03:55:18

songinator 发表于 2015-1-22 04:51
楼上说的对你要看body corp 包什么而又有几家屋主
2 3 家一起的body corp很简单无非是两家的保险和维 ...

谢谢你的建议！

作者: vanking 时间: 2015-1-23 03:58:00

Robbi 发表于 2015-1-22 00:47
还是不错的，起码有人定期的人来维护（如果包含在里头）
特别对于首次置业的朋友，很多时候会疏忽房子的日 ...

谢谢。
另外，有一个比较愚蠢的问题，Body Corp是新西兰一个总体的集团嘛？我怎么知道每年我需要交多少费用呢？还是说Body Corp有好多公司代理呢？我去找我的律师问清楚吗？

作者: vanking 时间: 2015-1-23 03:58:27

lihuadamaomao 发表于 2015-1-21 10:05
为啥不买house

house 贵啊

作者: songinator 时间: 2015-1-23 07:28:17

vanking 发表于 2015-1-23 03:58
谢谢。
另外，有一个比较愚蠢的问题，Body Corp是新西兰一个总体的集团嘛？我怎么知道每年我需要交多少费 ...

当然不是如果两家crosslease的话 body corp的老板就是你俩咯商量着来其实就是一人一半

作者: Robbi 时间: 2015-1-24 00:11:19

vanking 发表于 2015-1-23 04:58
谢谢。
另外，有一个比较愚蠢的问题，Body Corp是新西兰一个总体的集团嘛？我怎么知道每年我需要交多少费 ...

body corp = 物业管理费，不是总体集团。有很多公司会帮业主们管理这个范畴的东西。
至于费用多少，根据每个情况都不一样的。有的就包保险，有的包维护，网球场，游泳池，n多。
想知道你要买的房子管理费有多少，要问中介拿body corp minutes ，通常里面都有过往历史可看。
好了，再深刻的，你真要问律师了。

重申一下，以上言论，纯属个人观点，和银行立场无关。也不构成投资建议。

作者: 赛美广告 时间: 2015-1-24 23:39:47

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