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标题: 熟悉papakura的同胞们，fairdale ave 和 dominion rd 怎么样？ [打印本页]

作者: 望月节 时间: 2015-1-20 17:27:31 标题: 熟悉papakura的同胞们，fairdale ave 和 dominion rd 怎么样？

求教熟悉papakura的同胞们，我们最近在papakura看首套自住房，最近看中两个一个在fairdale ave，一个在dominion rd （sheehan ave以北段），两个房子状况类似价格基本没啥区别，单纯从这两条街道来看，哪个更好一些？如果您现在就在papakura住就更好了！谢谢！

作者: nzchinesetrader 时间: 2015-1-20 18:13:40

我也想知道！：）

作者: 小蝌蚪516 时间: 2015-1-20 19:17:27

不能买, 会悔死的

作者: qazxsw123 时间: 2015-1-20 20:01:00

我在papakura工作了七年，那里的治安一年比一年差。建议还是不要去了。要不就takanini的新房吧。

作者: 望月节 时间: 2015-1-21 12:15:40

qazxsw123 发表于 2015-1-20 19:01
我在papakura工作了七年，那里的治安一年比一年差。建议还是不要去了。要不就takanini的新房吧。 ...

Takanini新区买不起啊，预算有限基本上只能考虑papakura，clendon park，Weymouth，manurewa这一带了。

作者: 獸性大發 时间: 2015-1-21 13:26:26

望月节发表于 2015-1-21 12:15
Takanini新区买不起啊，预算有限基本上只能考虑papakura，clendon park，Weymouth，manurewa这一带了。 ...

Clendon park 我看就算了
Manurewa面積不小選擇Alfriston College Zone內的房子
Weymouth 整體說較上面兩地要好些
Papakura 找Clevedon Rd以北的房近火車站者佳一號路與Gt South Rd這範圍內也值得買 Rosehill蠻好的地區

作者: 望月节 时间: 2015-1-21 14:01:32

獸性大發发表于 2015-1-21 12:26
Clendon park 我看就算了
Manurewa面積不小選擇Alfriston College Zone內的房子
Weymouth 整體說較上 ...

谢谢回复！不过遗憾的是我们预算十分有限，rosehill附近也超预算了。就我现在看中的这两条街道，fairdale ave和dominion rd，您觉得哪个稍好一些？

作者: war2009 时间: 2015-1-21 22:12:48

望月节发表于 2015-1-21 13:01
谢谢回复！不过遗憾的是我们预算十分有限，rosehill附近也超预算了。就我现在看中的这两条街道，fairdale ...

你的预算大概多少？

作者: pear 时间: 2015-1-22 00:26:25

治安非常的不好，预算低，就等等再买了。南区就那么几个好区，剩下的白天路过，我都不敢下车

作者: 望月节 时间: 2015-1-22 11:24:45

war2009 发表于 2015-1-21 21:12
你的预算大概多少？

预算就400k，基本上只能买到papakura了。。。我们倒是对校区啥的暂时没要求，小两口自己住，因为女朋友工作原因只能在南区买。。。

作者: war2009 时间: 2015-1-22 11:33:18

望月节发表于 2015-1-22 10:24
预算就400k，基本上只能买到papakura了。。。我们倒是对校区啥的暂时没要求，小两口自己住，因为女朋友工 ...

现在想买好点的街区，400k可能买不到了。好点的街区3房的基本都500K了。要是2年前倒可能。要不你们贷款多做点吧。

作者: 望月节 时间: 2015-1-22 11:38:05

war2009 发表于 2015-1-22 10:33
现在想买好点的街区，400k可能买不到了。好点的街区3房的基本都500K了。要是2年前倒可能。要不你们贷款多 ...

主要是首付不够。。。所以现在只能委屈求全在差一点的街区先买一套住个两年再考虑下一套房。

作者: tauno 时间: 2015-1-22 12:25:41

我在Settlement 和 Dominion 交叉路转盘那买了一house，整一年了。我觉的还可以。挺安静的，也没有出过什么事，尽管房子有时空有时有人。邻居也很友善。后面是岛人教堂。
开始时想在Pukekohe买，看房时一堆岛人小伙大白天无所事事，聚在一起party，就转念买在papakura 了。因为这里路上没有那样的闲人，都是早出晚归的打工一族。虽然不是有钱人的区，但给人感觉也不是混乱败落之地。
看一次房就买了。当时30万出点头，现在CV34万，也还行吧。
个人感觉这两个地方没大差别，先买个下住起来，然后有钱了，就换个地方，这里做投资房就好了。

作者: 望月节 时间: 2015-1-22 12:36:52

tauno 发表于 2015-1-22 11:25
我在Settlement 和 Dominion 交叉路转盘那买了一house，整一年了。我觉的还可以。挺安静的，也没有出过什么 ...

谢谢回复！这回答实在中肯，买到房一定请您到家里坐坐！

作者: nzchinesetrader 时间: 2015-1-22 15:03:38

我去年年底也在Settlement 和 Dominion哪买了套！都不用30万！现在只有在哪值得买。

作者: 獸性大發 时间: 2015-1-22 15:13:02

有趣我也看過Pukekohe 但還是選擇往前挪一步來到Papakura
原因在於交通往CBD火車應是最便捷與價廉的交通工具
由Pukekohe到Papakura須要17分鐘車程並且週一到五由Pukekohe每日發出29班車但自Papakura發出或停靠的車有67班
由Britomart出發終點Pukekohe的有27班而終點或途經停靠Papakura為66班毫無疑問若以火車通勤Papakura要比Pukekohe省時且方便

作者: carpentrynz 时间: 2015-1-22 15:55:41

pukekohe还是太远了

作者: ciliew 时间: 2015-1-22 19:26:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 獸性大發 时间: 2015-1-23 07:13:53

本帖最后由獸性大發于 2015-1-23 07:16 编辑

nzchinesetrader 发表于 2015-1-22 15:03
我去年年底也在Settlement 和 Dominion哪买了套！都不用30万！现在只有在哪值得买。 ...

應該是2013年底吧 2014的8月靠火車站的房都超過40萬了

作者: 獸性大發 时间: 2015-1-23 07:23:42

carpentrynz 发表于 2015-1-22 15:55
pukekohe还是太远了

由Newmarket到Papakura剛滿30公里由Newmarket到北岸Browns Bay也相去不遠

作者: 望月节 时间: 2015-1-23 11:01:57

ciliew 发表于 2015-1-22 18:26
两个都不建议买非要买的话还是Dominion Rd好点第一个别买那附近全是领福利或者住公房的第二个milson dr ...

谢谢回复！看来您也是papakura老居民了，说得很细致到位！

作者: mwe23 时间: 2015-1-23 12:49:40

去conifer grove附近买房啊，那边价格还可以

作者: javing 时间: 2015-1-25 00:28:29

Conifer Grove 的环境和治安感觉比北岸东区都要好很多。进出就一个口还各种摄像头据说90%住家职位Manager以上

作者: qazxsw123 时间: 2015-1-26 15:01:30

Conifer Grove不错，不过已经到七子字头了。papakura真心不建议，这个区的中产在外流去了karaka。进来的人都是无业或地低收入者，原因是房租低廉。

作者: kenccc70 时间: 2015-1-29 13:10:55

現在papakura的房租都漲了，基本400一周，房子很好出租，我是在dominion road 前半段門前可看到一大遍大地，視野很好的投資房已買了8年，換了兩次房客，空租時間沒超過兩周，最近房子交易很快。

作者: war2009 时间: 2015-1-29 13:51:50

看看QV papakura的人口配比，60%左右的白人毛利24% 岛人不到10% 剩下的其它族裔。感觉还可以的区，就是redhill那边政府房多，买房避开那就是啦

作者: kenccc70 时间: 2015-1-30 21:11:48

就是離city遠了一點，不然，papakura還算是不錯的區域。

作者: kenccc70 时间: 2015-1-31 11:26:40

現在papakura的房租都漲了，基本400一周，房子很好出租，我是在dominion road 前半段門前可看到一大遍大地，視野很好的投資房已買了8年，換了兩次房客，空租時間沒超過兩周，最近房子交易很快。

作者: war2009 时间: 2015-1-31 13:35:03

kenccc70 发表于 2015-1-31 10:26
現在papakura的房租都漲了，基本400一周，房子很好出租，我是在dominion road 前半段門前可看到一大遍大地 ...

那clevedon road 离town更近的，租金更高吗？

作者: kenccc70 时间: 2015-1-31 15:42:04

是阿，離火車站近，對於沒車的人很方便，租金當然好阿

作者: 吃菜的小猪 时间: 2015-2-1 00:03:54

ciliew 发表于 2015-1-22 19:26
两个都不建议买非要买的话还是Dominion Rd好点第一个别买那附近全是领福利或者住公房的第二个milson dr ...

那边的大地开发会有公屋吗？

作者: 吃菜的小猪 时间: 2015-2-1 00:06:43

看看公屋分布，dominion 这边只是零星的，但是貌似往火车站那边走有大片的公屋，不过dominion是去hunua山石场的必经之路，每天白天会有大量的重型卡车经过，不知道你会不会介意这个。

作者: ciliew 时间: 2015-2-1 22:50:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: carpentrynz 时间: 2015-2-1 23:10:27

獸性大發发表于 2015-1-21 13:26
Clendon park 我看就算了
Manurewa面積不小選擇Alfriston College Zone內的房子
Weymouth 整體說較上 ...

完全同意那里好街差街差距很大

邻居最好是退休的白人

作者: 獸性大發 时间: 2015-2-2 21:24:50

war2009 发表于 2015-1-31 13:35
那clevedon road 离town更近的，租金更高吗？

三房一套半衛浴廚房兩年前整理過距離火車站1.3公里 430/week

作者: listening 时间: 2016-12-9 23:49:44

大家好，圣诞节就准备搬去papakura 的Short Street 啦，请问一下有人了解这个街区怎么样吗？谢谢！

作者: david2011 时间: 2016-12-10 10:57:02

望月节发表于 2015-1-21 12:15
Takanini新区买不起啊，预算有限基本上只能考虑papakura，clendon park，Weymouth，manurewa这一带了。 ...

请问，那边现在都中位价啥价格了?

作者: david2011 时间: 2016-12-10 11:12:57

kenccc70 发表于 2015-1-31 15:42
是阿，離火車站近，對於沒車的人很方便，租金當然好阿

有道理。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 望月节 时间: 2016-12-10 13:04:45

david2011 发表于 2016-12-10 09:57
请问，那边现在都中位价啥价格了?

早就搬离大南区了，不清楚行情了

作者: 獸性大發 时间: 2016-12-15 09:25:38

david2011 发表于 2016-12-10 10:57
请问，那边现在都中位价啥价格了?

http://www.propertyfiles.co.nz/property/PP161011

這房上月拍賣最高出價57萬業主不肯點頭後來Asking$61萬1 兩週前賣出去了房子屋況甚佳院子不大但打理的很好果樹結實累累沿車道好些玫瑰真是小家庭或退休者的首選實在阮囊羞澀否則俺就出手了

作者: david2011 时间: 2016-12-15 13:04:32

獸性大發发表于 2016-12-15 09:25
http://www.propertyfiles.co.nz/property/PP161011

這房上月拍賣最高出價57萬業主不肯點頭後來Asking ...

可是家里有小孩的话没有校区，不好办啊！

作者: 獸性大發 时间: 2016-12-15 16:51:33

david2011 发表于 2016-12-15 13:04
可是家里有小孩的话没有校区，不好办啊！

若要選校區看來爸爸酷啦將令足下失望了

作者: david2011 时间: 2016-12-16 07:31:26

獸性大發发表于 2016-12-15 16:51
若要選校區看來爸爸酷啦將令足下失望了

请问，南区比较好的小学校区在哪儿啊

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