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标题: 请各位老师进来帮忙看看这块地怎么样，第一次买地给点意见。 [打印本页]

作者: 《宝贝》 时间: 2015-1-17 23:44:12 标题: 请各位老师进来帮忙看看这块地怎么样，第一次买地给点意见。

本帖最后由《宝贝》于 2015-1-18 00:53 编辑

http://www.barfoot.co.nz/531720

请各位帮我看看这块地是否值得买？价格大概是多少？买前我需要做什么？麻烦各位了，谢谢

作者: 119900 时间: 2015-1-17 23:57:19

值不值得买要看啥价钱了。。。

作者: 6mh 时间: 2015-1-18 01:06:40

买来干嘛？分割盖房子吗？这个地ms会浪费很多边角

作者: feifeiaimama 时间: 2015-1-18 01:40:02

119900 发表于 2015-1-17 23:57
值不值得买要看啥价钱了。。。

100万以上值吗？

作者: feifeiaimama 时间: 2015-1-18 01:42:28

6mh 发表于 2015-1-18 01:06
买来干嘛？分割盖房子吗？这个地ms会浪费很多边角

是的买来分割，盖房。他其实只有6千可用，其他4千5是政府保护树林，不可以用

作者: LYYX 时间: 2015-1-18 06:43:36

低于1.0M就考虑！地形太不规则了？不妨看工整些的（大）地，哪怕贵些。

作者: feifeiaimama 时间: 2015-1-18 13:29:50

d d d d d d d d d d d d d d d

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-1-18 14:41:12

本帖最后由陌生的香港人于 2015-1-18 16:01 编辑

這塊地形狀太怪還沒知道究竟能夠用那6000平方米的地是在什麼位置這6000平方米的地斜不斜水管接駁有什麼問題這可以發展的6000平方米還要符合Council對每個 lot 的花園/車道/倒車標準如果沒有設計新房子分割的話每個新lots 還要有若干寬度/長度的要求還不要說有保護樹的話不一般不只看地面樹木在哪還要看樹木的根部到底延伸到哪裡如果 (你自己也要先做arborist report) 有證據顯示保護樹的根部延伸到這6000平方米可用土地下面樹會給挖土影響你這可建的6000平方米恐怕只會進一步減少後面有沒有河流會有要提供20米做 Esplanade Reserve 等等 - 總之這塊地設計上難度不少就算說可建的是僅是 6000平方米以每600平方米一單位算恐怕你也不能甚至真的建到哪怕10套房子如果樓主是絕對新手建議不要買畢竟樓主就算有錢也不應該這樣用來交學費

作者: 菲-若雪 时间: 2015-1-18 19:06:28

保护森林里面是有一条河的，下雨是还能听见潺潺的水声。我和我老公第一次买地，最近正再找人做地质报告，请高人再指点下，我们是想等2016年以后再分割的。

作者: 菲-若雪 时间: 2015-1-18 19:07:34

菲-若雪发表于 2015-1-18 19:06
保护森林里面是有一条河的，下雨是还能听见潺潺的水声。我和我老公第一次买地，最近正再找人做地质报告，请 ...

这块地价位大概是110

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-1-18 19:19:35

本帖最后由陌生的香港人于 2015-1-18 20:24 编辑

菲-若雪发表于 2015-1-18 20:06
保护森林里面是有一条河的，下雨是还能听见潺潺的水声。我和我老公第一次买地，最近正再找人做地质报告，请 ...

真的有河？那河邊那20米土地相信是沒有的了 (都說過這邊法律規定分割地每有河流的話（除非能證實河流的河床窄於規定）一般都要留20米做 Esplanade Reserve 的)

2016 你這塊地也是Single House Zone Unitary Plan 對房子設計規定只會更多比目前Waitakere City District Plan 更麻煩

不過你已經找人做地質報告了看來志在必得了吧還要什麼指點呢？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-1-18 22:16:49

如果后续资金足够的话可以一试.

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