新西兰天维网社区

标题: 租客不付房租，后天开庭。 [打印本页]

作者: milo 时间: 2015-1-13 22:23:26 标题: 租客不付房租，后天开庭。

有套投资房。
租客从12月初就不付房租了，各种理由。后天TRIBUNAL HEARING。
估计到时候房客会告法官他想办法补，但我根本不相信他。还是希望解除合同。
如果法官判合同解除，他还赖着不走，该怎么办呢？

请高人指点。谢了。

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-1-13 23:06:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ideyate 时间: 2015-1-13 23:32:13

岛毛吧？

.

作者: milo 时间: 2015-1-13 23:56:08

本帖最后由 milo 于 2015-1-13 23:57 编辑

白人，态度很好，就是没钱。。。永远说过几天就有了。
卖房也的把这事了了再卖啊。

作者: not419 时间: 2015-1-14 10:03:22

浪浊之烟发表于 2015-1-13 23:06
把房子卖了，一了百了，省的烦心

高见。够狠{:8_392:}

作者: lionel 时间: 2015-1-14 10:15:13

碰见这种人最后倒霉的还是自己，这边法律是保护弱者的。

作者: 阿海 时间: 2015-1-14 10:23:26

如果租客赖死不走就通过court找bailiff吧

作者: Annie911 时间: 2015-1-14 12:49:44

本帖最后由 Annie911 于 2015-1-14 12:51 编辑

庭审后你会拿到Tribunal Order，有了这个Order你就可以先垫点小钱（好像是185刀，这个费用最终会摊到租客身上）请法院的执行部门（Enforcement Dept）去强制执行，他们会根据这个执行令依法让租客滚蛋，从租客工资或者福利金里扣钱还租金，或者逼租客卖车卖血之类。也可以请第三方的追债公司（比如Baycorp）去执行。

作者: carpentrynz 时间: 2015-1-14 13:16:01

Annie911 发表于 2015-1-14 12:49
庭审后你会拿到Tribunal Order，有了这个Order你就可以先垫点小钱（好像是185刀，这个费用最终会摊到租客身 ...

已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

作者: Annie911 时间: 2015-1-14 14:15:11

carpentrynz 发表于 2015-1-14 13:16
已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

你只需要给法院执行部门或者追债公司提供租客现在的地址或者雇主公司电话等信息，帮助他们找到租客，剩下的就是他们的事了。

作者: weicatcat 时间: 2015-1-14 14:16:30

carpentrynz 发表于 2015-1-14 12:16
已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

同问。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: mulder82 时间: 2015-1-14 14:46:09

weicatcat 发表于 2015-1-14 14:16
同问。。。。。。。。。。。。。。。。。

有这个Order就上TPS一类的追债公司，把所有信息输进去，最重要的就是这个Court Order #。

现在去District Court申请Baliff需要$200了。

作者: carpentrynz 时间: 2015-1-14 15:03:19

Annie911 发表于 2015-1-14 12:49
庭审后你会拿到Tribunal Order，有了这个Order你就可以先垫点小钱（好像是185刀，这个费用最终会摊到租客身 ...

已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

作者: carpentrynz 时间: 2015-1-14 15:09:02

Annie911 发表于 2015-1-14 14:15
你只需要给法院执行部门或者追债公司提供租客现在的地址或者雇主公司电话等信息，帮助他们找到租客，剩下 ...

谢谢啦

作者: gooddog1982 时间: 2015-1-17 13:06:36

{:8_405:}{:8_390:}{:8_405:}{:8_390:}

作者: skygirl 时间: 2015-1-17 14:38:29

carpentrynz 发表于 2015-1-14 15:03
已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

打开下面的网址是追债公司的，追债方不用付任何费用。

http://tpscreditcontrol-px.rtrk.co.nz/lodge-debt

如果有问题，你可以把你的tribunal order和相关资料给我，我帮你loge claim. (不收费，纯属帮忙)

建议你以后再找房客的时候要把他们的driver ID，护照，工作电话地址，和亲戚朋友的联系方式都做记录。这样会在很大程度上降低你以后的损失。Driver ID很重要，只要房客还在NZ，追债公司的人就能通过driver ID的信息找到他们。

作者: carpentrynz 时间: 2015-1-17 15:22:00

skygirl 发表于 2015-1-17 14:38
打开下面的网址是追债公司的，追债方不用付任何费用。

http://tpscreditcontrol-px.rtrk.co.nz/lodge-de ...

谢谢了我这就用这个网站

是不是只要把所有资料登记上去然后他们找到对方后就会转账给我了？？

作者: 吉祥果 时间: 2015-1-17 21:29:28

carpentrynz 发表于 2015-1-17 15:22
谢谢了我这就用这个网站

是不是只要把所有资料登记上去然后他们找到对方后就会转账给我了？？ ...

找到了对方没钱你也没办法，分期付款就谢天谢地了

作者: marylyn 时间: 2015-1-21 18:02:39

上TRIBUNAL后，会有张order,拿了order后去申请相关执行，项目不同收费不同，不过最后可以claim回来，由房客支付，工作就直接工作那里扣，福利更好办直接WINZ扣，你知道房客的信息越多越好，我当时还知道那个人的WINZ号码，走不了。。

作者: 比肩乔丹 时间: 2015-1-21 20:12:15

没有押金吗
一周不交纳房租
报警撵走

作者: milo 时间: 2015-1-28 14:13:28

开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就是没钱交房租，妈的什么事。

法官一踏糊涂，计算错误，手误。判决书上漏洞百出，自相矛盾。

谁和我提以法治国，我和谁急。
还是古代好，击鼓鸣冤，不用排队，杀伐决断，干脆。

作者: walker123 时间: 2015-1-28 14:54:50

milo 发表于 2015-1-28 13:13
开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就 ...

每周房租是多少?

作者: aniceguy 时间: 2015-1-28 15:00:57

milo 发表于 2015-1-28 14:13
开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就 ...

房客住了多久，已经搬走了吗？

作者: BABYCAT 时间: 2015-1-29 11:35:55

一周2500，交不起租，要打官司？？

洋人的思維作風也真是醉了。。。。。。。。

作者: wow寶 时间: 2015-1-29 11:38:52

不是交不起。不想交，kiwi癞皮狗而已

作者: Eva2011 时间: 2015-1-29 11:49:25

我觉得房客还是看人下菜，换一个看着狠一点的当地人，他会有钱不交吗？

作者: 863364 时间: 2015-1-29 11:52:34

碰到麻烦的房客，有的烦了

作者: BarbieLovesKen 时间: 2015-1-29 16:50:56

赶走，找管理人来管新的租客。

作者: zhenyier 时间: 2015-1-29 16:54:00

BarbieLovesKen 发表于 2015-1-29 16:50
赶走，找管理人来管新的租客。

hehe , my house is managered under oxgen
no rent for one month already

作者: Annie911 时间: 2015-1-29 17:10:16

milo 发表于 2015-1-28 14:13
开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就 ...

每周还100刀很不错了，我当年每周才35刀。

这种脑残租客，就算1分钱拿不回来也要坚决上Tribunal搞臭他们的信用记录，让他们的名字进入司法部Tenancy Tribunal Online数据库，将来所有房东都可以免费查到，让他们以后租房子时喝一壶

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

作者: pangxinzhu 时间: 2015-1-29 17:18:22

skygirl 发表于 2015-1-17 13:38
打开下面的网址是追债公司的，追债方不用付任何费用。

http://tpscreditcontrol-px.rtrk.co.nz/lodge-de ...

这个听起来比BAYCOP 好啊，他们收%25 不说还有个申请费

作者: lucky888 时间: 2015-1-30 00:03:07

我碰到的烂租客是拿到法院执行了还不走，直到法警来赶她. 她还想等法警走了就破窗进来.

作者: milo 时间: 2015-2-2 14:56:45

我这房客，在洋人里还算不错的了。一般房子有小的修理，比如水管滴水，他们都自己搞定。楼下洗衣房原来地面很破，他们自费用水泥重做了地面。
所以刚开始有欠租我只是催催，没想上法庭。弄来弄去欠了6，7周，只好上庭了。
他们的理由是因为别人欠了他们钱。。。也不知真的假的。
慢慢还着吧，该啥是啥了。

作者: milo 时间: 2015-2-2 15:00:13

纳闷我怎么查不到我这个TENANCY TRIBUNAL ORDER 呢。
1月15号的，多久可以到数据库呢？

作者: pc1 时间: 2015-2-2 15:13:14

遇到坏房客是麻烦

作者: April贷款顾问 时间: 2015-2-2 15:24:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: April贷款顾问 时间: 2015-2-2 15:25:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mgames 时间: 2015-2-2 22:23:02

April贷款顾问发表于 2015-2-2 14:25
There are different property managers on the market as well.
We manage over 400 properties and ...

你们怎么收费？主要管理哪些区?

作者: April贷款顾问 时间: 2015-2-3 10:35:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: skygirl 时间: 2015-3-9 22:55:25

还是找个中介管理出租房吧。我以前没宝宝的的时候自己管理，我的出租房条件比较好白人租客，几乎没什么麻烦。有了宝宝以后又陆续买了2个投资房，就交给中介了。找房屋中介也要看人。房东朋友们千万不要找pakuranga 的bartfoot的 Jane. 这个洋人很不负责任。

作者: skygirl 时间: 2015-3-9 22:59:12

skygirl 发表于 2015-3-9 22:55
还是找个中介管理出租房吧。我以前没宝宝的的时候自己管理，我的出租房条件比较好白人租客，几乎没什么麻 ...

我自己管理房子的那段时间也积累不少经验。房东朋友们如果有什么问题话，我很乐意帮忙。

作者: David仔 时间: 2015-3-10 02:07:15

skygirl 发表于 2015-1-17 14:38
打开下面的网址是追债公司的，追债方不用付任何费用。

http://tpscreditcontrol-px.rtrk.co.nz/lodge-de ...

请问这个网页开了怎么有点不一样的？？

作者: skygirl 时间: 2015-3-10 21:30:50

David仔发表于 2015-3-10 02:07
请问这个网页开了怎么有点不一样的？？

哪里不一样啊？

作者: ASF4256 时间: 2015-3-10 21:41:32

估计很难要回来了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)