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标题: 关于Flexible Home Loan [打印本页]

作者: 逗逗 时间: 2015-1-12 13:52:28 标题: 关于Flexible Home Loan

本帖最后由逗逗于 2015-1-12 16:00 编辑

请问有没有人给我解释下这个是干嘛的？有没有详细点的介绍给个链接好吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-12 14:01:45

没看懂

作者: 疾风之龙 时间: 2015-1-12 14:08:48

LZ指的是off set那种的flexi?

作者: 至诚信贷 时间: 2015-1-12 14:17:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 逗逗 时间: 2015-1-12 16:03:52

至诚信贷发表于 2015-1-12 14:17
您好楼主，您可以参考http://www.anz.co.nz/personal/home-loans-mortgages/home-loan-options/flexible-ho ...

看了这个链接，讲的不是很详细。比如说a flexible home loan can help you save on interest and repay your mortgage sooner. 能给解释下吗，为什么可以save on interest,为什么又能repay your mortgage sooner？

作者: purpleapple 时间: 2015-1-12 16:36:09

逗逗发表于 2015-1-12 15:03
看了这个链接，讲的不是很详细。比如说a flexible home loan can help you save on interest and repay y ...

基本上就是个浮动汇率贷款账户，和固定汇率的账户不同，固定汇率每两周或者每个月的还款额固定，不能少还也不能多还。浮动账户则是你有多少钱都可以放进去，利息以欠款额计算，你也可以随时拿出来用，当然利息也重新计算。这样听的明白吗？

作者: SmartHome 时间: 2015-1-12 18:35:04

也称之revolving credit. 其实就是一个透支额度给您。您随时可以用。不用时不计算利息，用了马上计息。它是把您的贷款帐户跟平常交易账户连在一起。譬如总共贷了60万，交易账户里有20万，那就以40万计息。要是您花了一万，马上就以41万计息。要是全花了，那就跟直接贷了60万没什么两样了。

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作者: tv2 时间: 2015-1-12 19:36:53

就是超级大额信用卡。就是你借钱用的时候还利息。全部还上时候不用给利息。打个比方你经常有大额收入，你就能尽快把这些钱还给银行，银行就不收还的那部分利息。如果你有事急需用大钱，再从这个账户把钱弄出来，然后就开始还利息。适合经常有大笔收入的人

作者: P8 时间: 2015-1-13 10:53:24

逗逗发表于 2015-1-12 16:03
看了这个链接，讲的不是很详细。比如说a flexible home loan can help you save on interest and repay y ...

类似于浮动贷款，利率一样，但是还掉的钱是在你想用的时候还可以拿出来用，用了才算利息，如果你在短期内有大笔钱进账，可以设一个FLEX帐户，然后直接把钱还上，就不用交这笔钱的利息了，而且需要时还可以拿出来用。

作者: yoko418 时间: 2015-1-13 15:15:04

P8 发表于 2015-1-13 10:53
类似于浮动贷款，利率一样，但是还掉的钱是在你想用的时候还可以拿出来用，用了才算利息，如果你在短期内 ...

借宝地问一个关于这个revolving的问题

我现在准备refinance，新的银行经理offer我同样这个flexible home loan的选择，目前我的贷款金额为32万，他说评估后，可以给我贷到52万，多出来的20万，就作为revolving credit，也提到了用的时候计算利息，不用的时候没有利息，我也有楼主同样的疑问：
如果假设新的贷款期限就为一年，那这多出来的20万，如果我一分钱没用过，到期时，我向银行提出这20万的credit我不想要了，我是按照32万refinance吧？

如果我日常并没有大额的收入进账，暂时也没有买投资房的打算，这个revloving credit有必要申请吗？

银行经理是说，这样可以拿到更多的cash back，真的是这样吗？

还望懂的同学能讲解一下。谢谢

作者: 逗逗 时间: 2015-1-14 09:55:41

本帖最后由逗逗于 2015-1-14 09:57 编辑

yoko418 发表于 2015-1-13 15:15
借宝地问一个关于这个revolving的问题

我现在准备refinance，新的银行经理offer我同样这个flexible home ...

我觉得是这样的。你如果跟银行贷32万或贷52万肯定是后者银行给你的cash back多。假设32万银行给你2000，52万银行就可能给3000，那你就白赚1000啊。而且你多借的20万不用还利息，你还是只需要付32万的利息，口袋里还多了1000刀。而且如果将来你需要用钱，不用再跟银行申请，直接从20万里拿出来用，用多少就还多少钱的利息，有钱了再填回去，挺好。

作者: songinator 时间: 2015-1-14 09:56:41

我就用啊。。。。。。

作者: yoko418 时间: 2015-1-14 10:01:59

逗逗发表于 2015-1-14 09:55
我觉得是这样的。你如果跟银行贷32万或贷52万肯定是后者银行给你的cash back多。假设32万银行给你2000，52 ...

谢谢巴巴-爸爸，妈妈，布鲁。。。一家

那么新的问题又来了，如果，这个20万的revloving credit，我在一个月的月初用了1万，我在当月的月中就又还上了，那么月底出statment的时候，是不是按照月初到月中这个时间段计算我的利息？

其实我现在有点迷茫对这个概念，问题也问的有点零散，再自己多看看。。。。

作者: 逗逗 时间: 2015-1-14 10:06:26

yoko418 发表于 2015-1-14 10:01
谢谢巴巴-爸爸，妈妈，布鲁。。。一家

那么新的问题又来了，如果，这个20万的revloving credit，我 ...

利息应该是按天算的，用一天算一天。

作者: not419 时间: 2015-1-14 10:11:26

投资路上的菜鸟真多呀{:8_490:}

作者: 逗逗 时间: 2015-1-14 10:19:56

not419 发表于 2015-1-14 10:11
投资路上的菜鸟真多呀

人人都是菜鸟过来的呀。您既然进来了就发表点高见？

作者: not419 时间: 2015-1-14 10:45:20

本帖最后由 not419 于 2015-1-14 10:47 编辑

逗逗发表于 2015-1-14 10:19
人人都是菜鸟过来的呀。您既然进来了就发表点高见？

就是活期贷款呀，上面大侠解释过了

没有讽刺小妹之意，只是顺便顶你

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