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标题: 你涨了吗？ZT [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-12 07:33:55 标题: 你涨了吗？ZT

Renting in Auckland: Landlords put squeeze on tenants

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11385030

Expect average increases of more than $20 a week as housing shortage is exploited.

Thousands of Auckland tenants could be in for a big shock as experts predict rents will continue to rise rapidly this year.

Kiri Barfoot, a Barfoot & Thompson director, and David Whitburn, immediate past president of the Auckland Property Investors Association, said Auckland rents rose 4.6 per cent in the year to November 30 - up an average $21 a week across all suburbs and all property categories - and a similar increase could be expected this year as rising demand continues to squeeze an already tight sector.

Barfoot's figures show the average weekly rent rose $19 to $476 for a three-bedroom house, $17 to $499 for a four-bedroom home and $40 to $749 for five or more bedrooms.

Conditions that led to last year's rises - including landlords being optimistic about getting more rent and high levels of domestic and international migration - would continue this year, they said.

.....

作者: LYYX 时间: 2015-1-12 08:31:36

本帖最后由 LYYX 于 2015-1-12 07:32 编辑

该涨！涨！涨了！然后投资者可继续Buy!Buy!Buy!有KIWI Bank（及未来其他多个银行）全力支持你：http://www.interest.co.nz/news/7 ... xed-home-loan-inter

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-12 09:22:01

LYYX 发表于 2015-1-12 08:31
该涨！涨！涨了！然后投资者可继续Buy!Buy!Buy!有KIWI Bank（及未来其他多个银行）全力支持你：http://www ...

平均20刀一周，一年1000刀没了

作者: love_3_month 时间: 2015-1-12 10:12:58

我签了两年，明年期满，装修以下，准备涨100。。。。。。。。

作者: not419 时间: 2015-1-12 10:16:38

涨租金的信上周写好了，还没发给房客，5房原来500刀，4年了，太便宜了，想涨到550刀。一直不愿意涨，是因为放了才3个人住，交租很按时。

作者: ATAE 时间: 2015-1-12 10:23:28

love_3_month 发表于 2015-1-12 09:12
我签了两年，明年期满，装修以下，准备涨100。。。。。。。。

现在租房市场那么火，最多签1年啊, 而且这样发展下去，租金以后都要通过拍卖的形式来决定了，3房500起拍，最后800一周成交

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-12 10:32:02

ATAE 发表于 2015-1-12 10:23
现在租房市场那么火，最多签1年啊, 而且这样发展下去，租金以后都要通过拍卖的形式来决定了，3房500起拍 ...

千万不要啊，太吓人了，过日子何必这么痛苦呢？

作者: ATAE 时间: 2015-1-12 10:33:11

NewLynnHse 发表于 2015-1-12 09:32
千万不要啊，太吓人了，过日子何必这么痛苦呢？

不至于的，哈哈

作者: 阿海 时间: 2015-1-12 10:39:19

２月涨，每个都涨２０刀

作者: Lease 时间: 2015-1-12 10:55:59

说实话，我建议不要涨。

出租房最大的开支是贷款利息。从目前情况来看，利率有下降的趋势，因此对房东而言，下降的利息和增加的地税和保险有可能Offset，即overall 房东的成本并没有增加，这样就不要再加房租了，让房客也喘口气吧。

作者: love_3_month 时间: 2015-1-12 11:01:02

ATAE 发表于 2015-1-12 10:23
现在租房市场那么火，最多签1年啊, 而且这样发展下去，租金以后都要通过拍卖的形式来决定了，3房500起拍 ...

好房客+长期免麻烦，我愿意便宜点

之前3个每个都没满一年，我都只要找到下家就提前解约的，同时再加个几十。。。。。三房在西区租400高已经不错拉，不过16年涨到500中是肯定的。

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-12 12:13:39

涨房租一般是租约到期前多久通知房客？

作者: not419 时间: 2015-1-12 12:15:14

该用户已被注册发表于 2015-1-12 12:13
涨房租一般是租约到期前多久通知房客？

60+ days

抱歉，您的帖子小于 15 个字符的限制

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-12 12:15:58

该用户已被注册发表于 2015-1-12 12:13
涨房租一般是租约到期前多久通知房客？

我是一个月前问要不要再签

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-12 12:17:28

NewLynnHse 发表于 2015-1-12 11:15
我是一个月前问要不要再签

一般来说续约是提前一个月之前跟房客谈吗？

作者: not419 时间: 2015-1-12 12:17:40

该用户已被注册发表于 2015-1-12 12:13
涨房租一般是租约到期前多久通知房客？

固定租约到期的，提前3周以上谈续租，并可以加价

活期和固定房租在租期内涨房租要60+ days

作者: not419 时间: 2015-1-12 12:18:29

NewLynnHse 发表于 2015-1-12 12:15
我是一个月前问要不要再签

同意。如楼上老九所言，哈哈

作者: 小奏~ 时间: 2015-1-12 12:23:07

房客太好，坚决不涨。。。
钱好赚，好房客难找啊，除非换人再涨。

作者: 该用户已被注册 时间: 2015-1-12 12:48:47

not419 发表于 2015-1-12 11:17
固定租约到期的，提前3周以上谈续租，并可以加价

活期和固定房租在租期内涨房租要60+ days ...

房租的价格一般怎么做参考啊？我以前是中介给做的，现在快续约了也不能问人家中介了，有什么可以作参考吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-1-12 12:57:26

3年没涨了，今年小涨一下~~~

作者: aniceguy 时间: 2015-1-12 13:48:52

地税，保险，利率在去年都涨了不少，房租不涨行吗？
当然，对于好房客就不一定要涨了。

作者: not419 时间: 2015-1-12 15:36:44

该用户已被注册发表于 2015-1-12 12:48
房租的价格一般怎么做参考啊？我以前是中介给做的，现在快续约了也不能问人家中介了，有什么可以作参考 ...

Trademe and

http://www.dbh.govt.nz/market-rent

作者: walker123 时间: 2015-1-12 16:13:58

阿海发表于 2015-1-12 09:39
２月涨，每个都涨２０刀

是２月写信？

作者: 阿海 时间: 2015-1-12 16:39:01

walker123 发表于 2015-1-12 16:13
是２月写信？

2月写信　　　　　　　　　　　　　　

作者: Rock 时间: 2015-1-12 17:18:11

能不涨就不涨，刚换租客，房租没涨，一周少20，租客也能体谅，反而省心。

作者: ldon2003 时间: 2015-1-12 21:03:08

请问涨房租要提前多少天给房客notice？租期去年已经到期了，将近两年了。

作者: likaren2014 时间: 2015-1-14 06:42:19

房客还行按时交租房子也收拾的干净家庭住但是房租一直也很便宜今年到期房客还要住我都不好意思涨太多心里也不知道是高兴还是不高兴

作者: songinator 时间: 2015-1-14 08:42:04

ATAE 发表于 2015-1-12 09:23
现在租房市场那么火，最多签1年啊, 而且这样发展下去，租金以后都要通过拍卖的形式来决定了，3房500起拍 ...

我上次租房的时候也是挑几家然后挑上的洋人房客跟我说他们之前去租基本就是竞价价高者得他们觉得超出预算了就没租换了个区

作者: songinator 时间: 2015-1-14 08:45:16

Rock 发表于 2015-1-12 16:18
能不涨就不涨，刚换租客，房租没涨，一周少20，租客也能体谅，反而省心。 ...

如果涨是大势所趋你就刻一张了

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