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标题: 出租房租约上是4个人住，但我们发现他们又多了一个房客，五个了，我应该怎样处理最好？ [打印本页]

作者: longred 时间: 2015-1-11 19:47:45 标题: 出租房租约上是4个人住，但我们发现他们又多了一个房客，五个了，我应该怎样处理最好？

我的出租房，两房，租约开始时候的签约为4人住，最近发现他们又招了一个房客，这样的小房子居然住了五个人，房客为菲律宾人。我们一直是自己管理，我们应该怎样处理又有分寸，又能解决问题？求好建议。谢了！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-11 19:50:53

本帖最后由 NewLynnHse 于 2015-1-11 19:52 编辑

租约上有说最多能住多少人吗？租约有没有说他们不能找房客？

作者: longred 时间: 2015-1-11 20:19:30

-租约上说了4个人住，但没有说不能另找flatmate，中介公司的标准条款- raywhite.

作者: beck@ 时间: 2015-1-11 20:56:16

如果是整租，管他呢。又不包水电

作者: purpleapple 时间: 2015-1-12 08:47:22

longred 发表于 2015-1-11 19:19
-租约上说了4个人住，但没有说不能另找flatmate，中介公司的标准条款- raywhite. ...

4个人住是说了up to 4吗？

作者: mulder82 时间: 2015-1-12 09:53:30

这就看你自己权衡了，如果房客交租一直很及时，房屋保持的又很干净，没有其他啥问题，其实多一个人也无妨，毕竟他们自己交水电。如果他们还有其他问题，那就发个14Days Notice吧。

感觉菲律宾的房客都还不错。

作者: not419 时间: 2015-1-12 10:13:37

有时候这种事情看心情，自己衡量吧

作者: 阿海 时间: 2015-1-12 11:25:27

１）跟租客说是怎么回事，怎么多了一个人
２）如果租客确定是５人住，要不叫第５个人滚蛋，要不给ｒｅｎｔ　ｒｅｖｉｅｗ　ｎｏｔｉｃｅ提升租金

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-1-12 21:31:31

这种事情可不能妥协,让多出的那个人般走,另外给房客出信,以杜绝下次再发生.

作者: 小猫 时间: 2015-1-12 21:53:17

给NOTICE, 至少要让对方知道你是神通广大的房东.哈.

作者: longred 时间: 2015-1-12 23:00:53

谢谢大家的建议，我也想和他们说说，因为人多还是磨损房子的。

作者: R33 时间: 2015-1-12 23:39:45

既然合同写最多住4人，就应该跟租客说，至于怎样说，如何处理，看你自己了，卖个人情也无妨。

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