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标题: browns bay一套房子很fancy，要价居然比cv低了十几万，不知为啥 [打印本页]

作者: zoey2012 时间: 2015-1-11 15:44:24 标题: browns bay一套房子很fancy，要价居然比cv低了十几万，不知为啥

brownsbay一套4房2卫，在woodland，全副地，cv价86万，ask price只要74.9万，看起来很漂亮的，有哪位大侠知道为啥吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-11 15:48:04

没有链接怎么知道？

作者: pooha7379 时间: 2015-1-11 15:52:09

NewLynnHse 发表于 2015-1-11 14:48
没有链接怎么知道？

鼠哥

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-812588144.htm

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-11 15:56:01

pooha7379 发表于 2015-1-11 15:52
鼠哥

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-812588144.htm

谢啦

作者: zoey2012 时间: 2015-1-11 15:56:08

感谢楼上！！忘记发链接了。。

作者: Garda 时间: 2015-1-11 15:57:57

艹好多书橱好多书我喜欢。。。

作者: 411 时间: 2015-1-11 16:00:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: liebestraum 时间: 2015-1-11 16:23:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Robbi 时间: 2015-1-11 16:24:43

这个房子在市场上很久了。。。

作者: MyBigFish 时间: 2015-1-11 16:47:52

从图片中看，地势不平，打开窗户全是树。
房子外部的木板需要重新粉刷，
这个价位还算合理，也没有很便宜。（个人观点）

作者: zoey2012 时间: 2015-1-11 16:58:00

Robbi 发表于 2015-1-11 15:24
这个房子在市场上很久了。。。

对，要价从78.5跌到74.9，可是房子蛮不错啊～

作者: 沧海一笑 时间: 2015-1-11 17:02:45

LZ最好找个在Harcourts做中介的小伙伴帮你查查后台信息。

我能掌握的信息如下，希望对你有所帮助。

Rating Valuations: $860,000
Land Value: $690,000
Improvements Value: $170,000
Valuation Date: 01‑Jul‑2014
Last Sale Price: n/a
Last Sale Date:
Last Sale Type: n/a
Sale Tenure: n/a
Purchase Relationship: n/a
Net Sale Price: n/a
Chattels: n/a
Valuation Address: 81 WOODLANDS CRESCENT BROWNS BAY NORTH SHORE
Valuation Reference: 3975/71400
Legal Description: LOT 9 DP 71316
Tenure: Not Leased (Owner is Occupier)
Floor Area: 130 m2
Land Area: 749 m2
Bedrooms:
Building Age: 1970 - 1979
Category: Residential, Dwelling, superior (RD)
Wall Material: Weatherboard / GOOD
Roof Material: Fibre Cement / GOOD
Contour: Steep fall
Deck: Y
Parking Freestanding: 2 cars
Parking Main Roof: 1
Land Use: Single Unit excluding Bach
Zoning: 9C

最后一次成交记录目前不知，这个房子的硬伤大家都已看到了吧，正如楼上朋友分析。Contour: Steep fall

Roof Material: Fibre Cement / GOOD

作者: zoey2012 时间: 2015-1-11 17:17:21

MyBigFish 发表于 2015-1-11 15:47
从图片中看，地势不平，打开窗户全是树。
房子外部的木板需要重新粉刷，
这个价位还算合理，也没有很便宜。 ...

是的，房子建在陡坡上，边缘离地7、8米，有很高的木柱子支撑，屋内也是，很结实的样子～

作者: 我是小马 时间: 2015-1-11 17:18:21

这房子我看过，不怕滑坡就去买吧，75万？才不买，靠，买了保险公司都不一定给我上保险。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-1-11 17:24:12

以现在的行情看，如果上市好久的房子没有卖掉，不是屋主太贪心要价太高，就是本身房子有问题。便宜不是每个人都能捡到的，望LZ三思而后行，多听听大家的建议。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2015-1-11 19:14:51

这房子看的真简陋，冬天会冻死吧

作者: 肉肉妈 时间: 2015-1-11 21:51:39

买房主要是买地，地上不够好。至少地要是100分能打70分的才算ok

作者: zoey2012 时间: 2015-1-12 10:57:58

多谢楼上各位的意见，很有帮助学习啦！

作者: Mark_Sun 时间: 2015-1-12 12:08:20

roof material looks like asbestos.

作者: 阿海 时间: 2015-1-12 12:12:26

本帖最后由阿海于 2015-1-12 12:13 编辑

的确看起来是石棉屋顶。。。
这种房子华人一般不喜欢，自然卖不上价。。。

作者: 糖果绿 时间: 2015-1-13 07:09:23

有打电话去约中介看房，中介说这个房子没有绿地也就是没有室外活动空间问我们介意吗我估计是这个原因导致这个房子不是特别的讨好

作者: Alan9a 时间: 2015-1-13 11:02:22

我家也买了个附近差不多的房子，也是差不多价位还没这个房子好看
我觉得自己住OK 这个房子上市一段时间了也估计之前中介做的不好我觉得这个房子很块会被卖了。
房子没大问题看了有人买来到房子，琢磨买来卖掉2-3个月挣10几20万这个房肯定不合适也挣不到
所以没人买也不奇怪

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