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标题: 本人有一房今年想上市卖，请教大家何时上市会比较好? [打印本页]

作者: qiyuanlove 时间: 2015-1-11 07:45:21 标题: 本人有一房今年想上市卖，请教大家何时上市会比较好?

本帖最后由 qiyuanlove 于 2015-1-11 08:51 编辑

在这论坛潜水也有一阵子了，确实获益很多。现在我想出手东区一套房子，请教大家今年何时上市会比较好，讯问了几个中介都说越快越好?

作者: kylehuang 时间: 2015-1-11 07:49:34

这就要看你抓住时机了。。。。。。。

作者: 闲海悠云 时间: 2015-1-11 08:42:26

中介当然希望你越快越好，你越快上市卖出，他越早收到中介费

作者: YoriMona 时间: 2015-1-11 09:14:43

我觉得不缺钱的情况下会不会越晚越好？我觉得房价一直在涨啊！

作者: ilikeauckland 时间: 2015-1-11 09:23:00

房价一直在涨

作者: songinator 时间: 2015-1-11 10:02:32

中介才不管你多卖1万2万早点给他卖早点拿中介费 1万两万对于他们只差200-300

作者: Robbi 时间: 2015-1-11 15:26:06

现在上不错。。真心不错。。原因在这里不解释了。这几周有看市场的人应该都知道的。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-1-11 15:31:25

房源现在真的有点青黄不接,好的房源更是一房难求.2-4月都是传统的卖房好时机.相信过几周会有更多的房源会陆续上市的.搂主如果选择现在上市也不错,最近好多盘都是上市没几天就卖出去的,有的还没来的及做open home.真是省时省心省广告费.有经验的agent会帮你多接几个offer(multi offer),然后选一个最好的.或直接选择拍卖,由市场来决定价格.现在的市场行情,房子真不是买来的,是抢来的.

好多人都带着有色眼镜看房产中介这个行业.其实没必要,中介也是服务行业中的一种.高薪的背后也是需要付出更多心血的,也需要承担更大风险的.好的卖家中介是会帮屋主争取最大利益化的,好的买家中介是能帮买家买到安全可靠,价格适中的房子的.其次再考虑升值潜力的问题.

现在完全是卖家市场.等到市场萧条的时候,好多屋主都希望中介尽快帮他们卖出.这就是此一时,彼一时.

2015祝愿大家心想事成,羊年吉祥.

作者: SmartHome 时间: 2015-1-11 15:54:27

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作者: 浪浊之烟 时间: 2015-1-11 16:13:38

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作者: rabit 时间: 2015-1-11 17:01:00

LZ房子私卖吗？

作者: 吥噜 时间: 2015-1-11 21:23:51

再等两年吧

作者: kelody0222 时间: 2015-1-11 21:34:06

我觉得这段时间可以上啊，现在长假刚结束，市场上面房源非常少，大量买家都在虎视眈眈呢

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-1-11 22:59:01

2015年11月上市，能比现在最低多卖5万。

作者: lionel 时间: 2015-1-12 07:46:05

现在上市就挺好的，房源少

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-1-12 11:04:37

闲海悠云发表于 2015-1-11 08:42
中介当然希望你越快越好，你越快上市卖出，他越早收到中介费

哈哈，没错，钱要落袋为安麻

作者: 同一个人 时间: 2015-1-12 11:18:00

应该赶在3月之前吧，3月央行很可能要加息，一旦加息，对楼市的影响是立竿见影的。

作者: aniceguy 时间: 2015-1-12 13:00:40

呼啸寒风发表于 2015-1-12 12:04
哈哈，没错，钱要落袋为安麻

最大的原因是，你现在卖很可能找他（因为你现在跟他在接触），过段时间变数太多，可能不卖，可能找了别的中介了。

作者: 阿海 时间: 2015-1-12 13:01:54

2-3月之间拍卖

或１０－１１月

作者: qiyuanlove 时间: 2015-1-12 21:55:29

非常感谢大家为我指明方向!

作者: 吥噜 时间: 2015-1-12 22:53:28

同一个人发表于 2015-1-12 11:18
应该赶在3月之前吧，3月央行很可能要加息，一旦加息，对楼市的影响是立竿见影的。 ...

我认为加息只会短暂影响房价，但如果不接决供需问题房价升势还是无法逆转

作者: tina0606 时间: 2015-1-14 14:28:33

看在东区哪里喽，如果是FLAT BUSH的话还是早点上市吧，学区房的话可以等到10月份的

作者: 逗逗 时间: 2015-1-14 14:53:17

也得看你卖了钱拿来干嘛，如果投资到回报更高（比前面楼上有人说能多卖5万还高）的地方那就赶紧卖呗。如果单纯放银行就别卖了。

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