新西兰天维网社区

标题: apartment与house在建设成本上的区别？（抛砖引玉帖，勿喷！） [打印本页]

作者: igotpower 时间: 2015-1-10 12:15:57 标题: apartment与house在建设成本上的区别？（抛砖引玉帖，勿喷！）

如题，现在市场上新的公寓房越来越多，一般市场上的新房（House）造价也就是$1500-$2000/sqm, 如果按这个算，apartment的利润会很高。请大神们给解释下，apartment的真实成本是多少呢？

作者: Jackpot 时间: 2015-1-10 12:25:48

？？？？？？？？？？？？？？

作者: 6mh 时间: 2015-1-10 12:37:40

apartment应该是水泥预制件比较多吧，内部应该都是板隔开，就是不知道水泥价格多少

作者: fatina 时间: 2015-1-10 12:42:58

钢筋水泥比木头贵，且，电梯就很贵了，还要防火楼梯，各种电路。肯定是apartment贵的。造价不能对比，因为材料不同，你说的1500-2000 算是中等水平的house

作者: tina0606 时间: 2015-1-10 17:59:12

不懂。。。。。。。。。。。。

作者: pategao 时间: 2015-1-10 20:33:21

感觉应在(正常质量)3000以上

作者: igotpower 时间: 2015-1-11 15:22:03

3000是说公寓的建筑面积，还是指全部的建筑面积（包括车库，公共面积。。。）。求大神们指教！！！

作者: pategao 时间: 2015-1-11 16:15:22

igotpower 发表于 2015-1-11 15:22
3000是说公寓的建筑面积，还是指全部的建筑面积（包括车库，公共面积。。。）。求大神们指教！！！ ...

我是说3000块一平

作者: tt90 时间: 2015-1-12 07:15:46

3000块一平太高了。以现在的市场来看，2000至2300每平米都很正常，费用包括停车场和住宅。建筑造价取决于设计，施工方案，地形，市场环境，以及工程量。有些公寓的成本可能非常昂贵，像迪拜的海岛公寓10000每平米都不止啊。新西兰目前还没有这样的例子。

简单来说，开发公寓会比民宅的成本高很多，但是公寓土地使用率远远高于民宅。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)