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标题: 夏天看老房子怎么才能知道冬天房子会不会潮湿 [打印本页]

作者: kiwibuddy 时间: 2014-12-31 08:30:35 标题: 夏天看老房子怎么才能知道冬天房子会不会潮湿

打算买自己第一套房子了，没钱没新房，只能买老房子
请问大家看房的时候有没有看几个点很快就知道房子是不是潮湿

请各位大侠们指点

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-31 08:46:06

好像比较难，注意看天花板有没有霉点。尤其是在边缘的部分

作者: kiwibuddy 时间: 2014-12-31 08:50:49

NewLynnHse 发表于 2014-12-31 07:46
好像比较难，注意看天花板有没有霉点。尤其是在边缘的部分

在网上搜了一些，有些说发霉的味道，这个发霉的味道到底是什么味道
去kiwi家的老房子都有股怪怪的味道，像是木头的味道，发霉的味道是指的这个吗，如果是这个味道的话那好像老房子都有这个味

谢谢版主

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-31 08:53:32

kiwibuddy 发表于 2014-12-31 08:50
在网上搜了一些，有些说发霉的味道，这个发霉的味道到底是什么味道
去kiwi家的老房子都有股怪怪的味道， ...

听说老房子都有股味道，这个我也不知道是什么味道。可能是地毯什么的吧。

作者: beck@ 时间: 2014-12-31 08:55:26

找人做一个屋检～～～～～～～

作者: dispoil 时间: 2014-12-31 09:58:33

60年代这种冷潮概率很高的，最好冬天买。不过冬天多开heater也没事，电费多点而已总比新房便宜

作者: felicia8585 时间: 2014-12-31 09:59:42

下雨天去看房，雖然不方便，但看到的会多一些

作者: 吃菜的小猪 时间: 2014-12-31 10:38:46

一般老房子没有后期改造的话都会潮湿阴冷的，你可以试试在早上10点之前去看房，一般要是现在这个天气你进去了感觉凉爽无比，那这个房子基本上冬天会很冷，而且这个时候最能看出房子的阳光照射的问题，一早就有阳光进到房间和客厅，这样的房子一整天才会舒服，潮湿的话找个builder在下大雨天做building report,基本上也能看出端倪，既然人家open home卖房子了肯定是要把房子收拾一番的，除非是租客住的不care这些，要不然怎么会把墙上的屋顶上的霉斑给你看到。

作者: winny 时间: 2014-12-31 16:59:46

屋检

作者: kiwibuddy 时间: 2014-12-31 21:20:51

beck@ 发表于 2014-12-31 07:55
找人做一个屋检～～～～～～～

那也不能挨个看过的房都做屋检啊好多钱钱啊

作者: kiwibuddy 时间: 2014-12-31 21:21:33

felicia8585 发表于 2014-12-31 08:59
下雨天去看房，雖然不方便，但看到的会多一些

下雨天看房的话潮湿房子会有什么明显的地方看出来？谢谢赐教

作者: kiwibuddy 时间: 2014-12-31 21:22:34

吃菜的小猪发表于 2014-12-31 09:38
一般老房子没有后期改造的话都会潮湿阴冷的，你可以试试在早上10点之前去看房，一般要是现在这个天气你进去 ...

这位tx说得在理我也在想 open home表面有问题的估计都掩盖了吧尤其现在又是夏天

作者: kiwibuddy 时间: 2014-12-31 21:23:18

winny 发表于 2014-12-31 15:59
屋检

屋检肯定最直观呀但是买不买还不一定呢做屋检白花钱呀

作者: love_3_month 时间: 2014-12-31 21:32:14

朝向，窗子，有无保温棉，味道

作者: 肉肉妈 时间: 2014-12-31 21:57:12

本帖最后由肉肉妈于 2014-12-31 22:01 编辑

看窗框天花有无霉点，如果是质量差的新房，冬冷夏热，这种房子有个特点：布局不合理，别扭，结果导致保温散热的效果比老房子还差。反正信不信买一个就都明白了哈哈。

作者: felicia8585 时间: 2014-12-31 22:58:49

kiwibuddy 发表于 2014-12-31 21:21
下雨天看房的话潮湿房子会有什么明显的地方看出来？谢谢赐教

连下几天，霉味就很严重，一进门就知道

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-12-31 23:39:49

1.进门之前在门口观察朝向,新西兰东北西都是阳面,注意外部阳面是否有大型的遮蔽物;
2.进门之后看室内的光线,尽量打开窗户看看是否存在通风问题;
3.老房子最重要的一点是是否后期抬高了,离地表的距离是室内雨天会否特别潮湿的保证;
许多老房子室内的霉点问题其实是来自使用期间不注意通风.

作者: kiwibuddy 时间: 2015-1-1 07:20:35

狂风暴雨发表于 2014-12-31 22:39
1.进门之前在门口观察朝向,新西兰东北西都是阳面,注意外部阳面是否有大型的遮蔽物;
2.进门之后看室内的光线 ...

这位tx说的好，请问打开窗如何知道是否通风有问题？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-1-2 14:00:44

kiwibuddy 发表于 2015-1-1 06:20
这位tx说的好，请问打开窗如何知道是否通风有问题？

最简单就是看地势。如果是平原地带那么避免房子在下坡。如果是高地那么避免房子在整条街的最低点。但是具体还要看内部，但基本上很大部分在低点的房子潮湿。特别是在盆地中间的，绝对潮

作者: kiwibuddy 时间: 2015-1-2 14:04:22

猩猩都叫兽发表于 2015-1-2 13:00
最简单就是看地势。如果是平原地带那么避免房子在下坡。如果是高地那么避免房子在整条街的最低点。但是具 ...

又长知识了，谢谢教授

作者: 房奴甲 时间: 2015-1-4 09:23:35

还是“狂风暴雨”说的最靠谱实用。这里的房子除非漏，只要阳光好都不潮湿。关键在阳光，比什么都给力。而且如果不通风的话，湿气出不去会有霉点有味道，那不等于说房子潮湿，因为人本身会造湿气。我家房子就是老房子，谁来我家都说干燥，热，因为东西北三个方向全无遮挡，我家地势比别人高。

还有就是房子底下如果做了水泥底，水泥底下面铺了足够沥青的话，即便是半地下也不潮湿。但是老房子这样做的很少，新房子这么干的比较多。好多人说新房子舒服，虽然用的是垃圾材料，但是住着有种舒适感，这个是没错。

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