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作者: 失落回忆 时间: 2014-12-27 17:13:10 标题: ................................

本帖最后由失落回忆于 2015-4-20 18:30 编辑

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作者: stnz 时间: 2014-12-27 17:40:54

50--60 wan 0000000000000000000

作者: 失落回忆 时间: 2014-12-27 17:49:23

stnz 发表于 2014-12-27 17:40
50--60 wan 0000000000000000000

50 到60贷款吗？还是只能买50到60左右的房子？

作者: 肉肉妈 时间: 2014-12-27 18:58:54

失落回忆发表于 2014-12-27 17:49
50 到60贷款吗？还是只能买50到60左右的房子？

我觉得你买50万就可以了，可以多点不过除非出租一部分。

作者: stnz 时间: 2014-12-27 19:34:18

只能买50到60左右的房子？otherwise you will be very tired

作者: kelody0222 时间: 2014-12-27 20:04:04

税后年薪5W的话，差不多能贷到35-40万左右，看具体情况

作者: LYYX 时间: 2014-12-27 20:54:18

直接找broker或银行看能最大限度贷多少？比如：
1）自住：买60万的
2）自住加income的：买90万以下的，且有出租$400/w收入的。

作者: 一曰方茗 时间: 2014-12-27 20:59:54

https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowing-calculator

试一下anz的borrowing calculator, 先出来的是一张简单的计算表格, 输入"Annual household income before tax"点击"calculate" 键, 等结果页面出现再点击下方"refine your results", 根据自己情况输入数据再计算. 结果不一定100%正确, 但应该不会差太远. 我试过, 和broker帮我算出来的差不多

作者: 失落回忆 时间: 2014-12-27 21:40:53

谢谢大家
头都大了

作者: @Hongyan 时间: 2014-12-27 21:49:08

应该可以贷差不多50～60吧，加上首付怎么也能买80多的房子

作者: 失落回忆 时间: 2014-12-27 23:32:31

@Hongyan 发表于 2014-12-27 21:49
应该可以贷差不多50～60吧，加上首付怎么也能买80多的房子

那我还贷款很累吧

作者: John.G 时间: 2014-12-27 23:45:36

50万每个月还款得近3000了。。。每年还款就得去掉3.5万敢问5万年薪能负担得了吗？扣除税后到手估计4万。。。除非出租出去几间房间

作者: 失落回忆 时间: 2014-12-28 00:19:40

其实我还有2到3万的外快不过是现金所以不好意思说出来

作者: Robbi 时间: 2014-12-28 06:58:55

可以做个预批，就知道确数了

作者: 小月亮 时间: 2014-12-28 08:11:31

有外快80万的房子Ok

作者: love_3_month 时间: 2014-12-28 14:05:22

你可以把那部分外快当成是招房客的收入，一人150两人300，一年1.5万，差不多。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-12-28 15:05:15

找做贷款的做个预批就知道准确范围了.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-12-28 15:21:34

失落回忆发表于 2014-12-27 23:19
其实我还有2到3万的外快不过是现金所以不好意思说出来

从这句可以看出。。。

你应该不甘心只买60万左右的房子。。。

以你现在贷款能力外加你的首付能力其实你可以看70-80万的房子。。。

但是问题是70-80万的房子是你现时最大可能能够一个人负担的能力了。。。

所以相对如果利率上涨或者其他个人经济出现短暂性意外时可能你的生活会非常吃力。。。

基于以上情况你当然可以在买了房子（70-80万）时选择出租单间减少负担当然生活质量会有所下降。。。

或者买60万左右的房子然后生活质量会保持相对好的层次还款压力也不会太大。。。

自己可以根据自己实际情况或者自主意愿选择自己买房的价格范围。。。

作者: wendytomyy 时间: 2014-12-29 10:25:29

蓝山小野猫商铺发表于 2014-12-28 15:21
从这句可以看出。。。

你应该不甘心只买60万左右的房子。。。

很有道理。。

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