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标题: 买公屋附近房子的人注意了....... [打印本页]

作者: 王菲 时间: 2014-12-24 10:29:06 标题: 买公屋附近房子的人注意了.......

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11378508

如果买了公屋附近的房子,一旦房子被housing NZ开发, 估计价值就会大跌.

我估计附近的居民反对也没有用.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-24 10:30:31

真纠结，有些人觉得HNZ会把房子卖掉，到时候整条街就会涨了

作者: teresadream 时间: 2014-12-24 10:45:46

我家附近都涨疯了。。。gleninnes

作者: purpleapple 时间: 2014-12-24 10:52:52

NewLynnHse 发表于 2014-12-24 09:30
真纠结，有些人觉得HNZ会把房子卖掉，到时候整条街就会涨了

HNZ的确是在卖房子，问题就是如果不卖的区就麻烦了，可是房主买的时候价格也是因为公屋在附近而比较低啊，我觉得也没什么好抱怨的吧。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-24 10:54:31

purpleapple 发表于 2014-12-24 10:52
HNZ的确是在卖房子，问题就是如果不卖的区就麻烦了，可是房主买的时候价格也是因为公屋在附近而比较低啊 ...

新闻里这个区是超过百万的估计，可能比较悲剧吧这样，而且盖新的估计下来的几十年也不会搬了

作者: purpleapple 时间: 2014-12-24 10:56:01

NewLynnHse 发表于 2014-12-24 09:54
新闻里这个区是超过百万的估计，可能比较悲剧吧这样，而且盖新的估计下来的几十年也不会搬了 ...

好区有公屋的确是悲剧了。。

作者: robysscn 时间: 2014-12-24 11:11:37

这种东西，没有必要去猜测，如果有经济能力，能不碰，就别碰，到底会涨还是会跌，只有HNZ卖了之后才知道

作者: Venox10111 时间: 2014-12-24 12:59:23

NewLynnHse 发表于 2014-12-24 10:54
新闻里这个区是超过百万的估计，可能比较悲剧吧这样，而且盖新的估计下来的几十年也不会搬了 ...

可以说是伪remuera北坡了，之前有个海景新房skycity景卖，相当高端，10分小学初中st thomas，新的Selwyn zone. 走路火车站2个stage 10分钟进城

作者: Venox10111 时间: 2014-12-24 13:03:57

purpleapple 发表于 2014-12-24 10:52
HNZ的确是在卖房子，问题就是如果不卖的区就麻烦了，可是房主买的时候价格也是因为公屋在附近而比较低啊 ...

如果继续在herne bay, remuera北坡, epsom或者周边的区域大量盖hnz我也是醉了

作者: CNELL 时间: 2014-12-24 13:19:19

为什么政府房的盖房速度如此的快？（2个月一大片就全部起来了）

作者: clam 时间: 2014-12-24 23:03:25

這條街的17a... 我們差點買了, auction 時有個勇猛的三哥贏了我們.....

作者: 一曰方茗 时间: 2014-12-25 19:37:23

还好没买祸兮福之所倚

作者: 王菲 时间: 2014-12-25 20:28:47

记得Three Kings 和Mt Albert 也有几条街要被HNZ开发，谁知道是什么街？估计一条街里如果有一群ＨＮＺ的房子，这条街就烂了．

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-12-25 21:53:33

王菲发表于 2014-12-25 20:28
记得Three Kings 和Mt Albert 也有几条街要被HNZ开发，谁知道是什么街？估计一条街里如果有一群ＨＮＺ的房 ...

樓主純以一個投資者的角度看問題可以理解樓主和其他華人在投資時要知道政府也有責任照顧買不起房子的群眾來維持社會穩定而Affordable housing 是奧克蘭這幾年一直鬧得風風火火的話題無可否認 HNZ的房子給人的印象都不好但你又如何知道這些新發展不會比之前的好? 他們現在設計房子也要講Urban Design 設計出來的房子的住客也不一定是罪犯或者低下層有必要將公共房屋這樣渲染得像洪水猛獸般嗎？

作者: Venox10111 时间: 2014-12-25 22:00:55

陌生的香港人发表于 2014-12-25 21:53
樓主純以一個投資者的角度看問題可以理解樓主和其他華人在投資時要知道政府也有責任照顧買不起房子的 ...

Professionals 比如医生，律师，IT，有资格申请公屋？

作者: frzheng 时间: 2014-12-25 22:18:16

Venox10111 发表于 2014-12-25 21:00
Professionals 比如医生，律师，IT，有资格申请公屋？

好在新西兰没有给中国人统治，否则又是中国。自己的素质有多高？还老是瞧不起别人。

作者: 王菲 时间: 2014-12-25 22:36:59

陌生的香港人发表于 2014-12-25 20:53
樓主純以一個投資者的角度看問題可以理解樓主和其他華人在投資時要知道政府也有責任照顧買不起房子的 ...

楼主跑题了．我们讲的是公屋房子附近的value．如果公屋不是洪水猛兽，周围的居民反映为何如此强烈？再说，并没人说ＨＮＺ开发的房子本身不好，而是住在里面的人．现在HNZ开发的房子大都是中高密度的房子，肯定是给领福利的人或低收入者住的，而affordable housing并不是由HNZ开发的．楼主如果不信这个邪，就尽情买吧．到时候别忘了把情况给大家汇报一下．．．我反正肯定要避免，当然也不是完全不要，一切取决于价钱．．

作者: 王菲 时间: 2014-12-25 22:39:54

ＨＮＺ卖房对这条街是好事，但如果开发就惨了，因为新开发的大都是中高密度的房子．

作者: 王菲 时间: 2014-12-25 22:45:06

试想如果十几个领福利的家庭搬进同一条街，这条街应该不会变好吧．

作者: 王菲 时间: 2014-12-25 22:47:10

并没有歧视领福利的人，讲的是概率．尤其是那些家庭里半大的孩子，是trouble 的源头．

作者: Venox10111 时间: 2014-12-25 22:55:17

王菲发表于 2014-12-25 22:47
并没有歧视领福利的人，讲的是概率．尤其是那些家庭里半大的孩子，是trouble 的源头． ...

没错，不是歧视，是密度和概率的问题。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-12-25 23:29:53

Venox10111 发表于 2014-12-25 22:55
没错，不是歧视，是密度和概率的问题。。。

密度和覆蓋率是每個高密度發展都有的環境影響都說PAUP 會有一系列發展管制來限定（雖然你也可以說其實現在的制度有時也未必一定保證到發展都是有質素）而事實上文章也只是說鄰居擔心的是密度和交通問題好像沒有因為開發商是HNZ而像樓主般在支支歪歪啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-12-25 23:40:44

本帖最后由陌生的香港人于 2014-12-25 23:56 编辑

王菲发表于 2014-12-25 22:36
楼主跑题了．我们讲的是公屋房子附近的value．如果公屋不是洪水猛兽，周围的居民反映为何如此强烈？再说 ...

呵呵居民反對的理由再看看內文吧

"The community wants resource consent to be notified and for HNZ to take into account the community's concerns. We are not against HNZ building something which fits the character of the neighbourhood but 14 homes on one site on a no-exit street is too many."

整篇文章都沒有說他們因為開發商是HNZ 而反對當然你可以說Kiwi 大部分都是政治正確的至少他們知道有些話是不能公開說的

我沒有樓主你那麼富有可以"尽情买" 就是站在一個社會公義的角度來說事而已 affordable housing 不是政府的責任難道是私人開發商做的？你如何投資是你的事情有些事大家心裡知道就好但開這樣的帖公然的這樣說就有點問題了給人的印象是華人在新西蘭好像除了投資賺錢其他就什麼都不用顧了未免有點涼薄說白了不就是歧視嗎？還說自己不是呢

作者: Venox10111 时间: 2014-12-25 23:50:37

陌生的香港人发表于 2014-12-25 23:40
呵呵居民反對的理由再看看內文吧

"The community wants resource consent to be notified and for HNZ ...

嗯，就算盖了hnz, 也不是不能买的，主要还是看community 如何，这和价格应该也没有太大直接关系。密度有点大确实。。。必须political correct, 就算hnz 租客不是professionals 但我认为也是decent people ：）

作者: 獸性大發 时间: 2014-12-26 08:19:27

陌生的香港人发表于 2014-12-25 23:40
呵呵居民反對的理由再看看內文吧

"The community wants resource consent to be notified and for HNZ ...

藏在肚子裡並不是沒有況且表裡不一豈不是更糟
樓主只是提供消息要知道有華人同胞就如老朽英文閱讀能力欠佳天維網是咱們獲得資訊的重要途徑足下若以為我們這款人鄙陋不足與言大可用不著浪費尊目來此生閒氣用不著拿歧視大帽子四處亂扣

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 09:13:16

陌生的香港人发表于 2014-12-25 22:40
呵呵居民反對的理由再看看內文吧

"The community wants resource consent to be notified and for HNZ ...

你觉得哪个人会傻到直接说是因为house NZ开发,里面将要住一些会引起trouble的人才反对的呢?
否则city council 为什么规定只须临近的邻居同意,而不是这条街的居民呢?

有些人总爱给别人上纲上线,自己做的怎么样在黑暗中也未知.

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 09:19:04

Venox10111 发表于 2014-12-25 22:50
嗯，就算盖了hnz, 也不是不能买的，主要还是看community 如何，这和价格应该也没有太大直接关系。密度有 ...

确实不是不能买,取决于价钱. 有些有公屋的街为什么比临近的街便宜?还不是里面住的人的问题. 注意是概率的问题.

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 09:28:17

大家在这里探讨的是房产投资的问题, 最起码这样会产生很大的risk. 如果不同意可以说出你的理由, 没必要给别人上纲上线, 如果为了显示你的高尚,完全可以理直气壮地宣告, 你就要去买这样的街去支持HNZ.
请问,陌生的香港人,你是否只有17, 18岁呢? 如果20以内的话, 说出这样的话,可以理解...占中的大部分不都是这样的愤青吗?

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 09:45:17

陌生的香港人发表于 2014-12-25 22:40
呵呵居民反對的理由再看看內文吧

"The community wants resource consent to be notified and for HNZ ...

怎么感觉你这么天真逆? Affordable housing确实是政府的责任, 但开发商是私人的, 政府给予贷款和政策的倾斜. HNZ开发的房子绝大部分是给领福利和低收入者.
哎,楼主去打听打听, 有多少人买房时会考虑公屋的问题?不管洋人华人, 都一样, 谁也不希望买了房子后会下跌.
建议楼主多去读书看报,打听清楚再来给大家提供信息, 而不是一味给别人扣大帽子.

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-12-26 09:47:57

王菲发表于 2014-12-26 09:13
你觉得哪个人会傻到直接说是因为house NZ开发,里面将要住一些会引起trouble的人才反对的呢?
否则city co ...

對樓主這樣的人看來講多都是多餘了畢竟只是對牛彈琴而已

不過還是多說一句 Council決定鄰居notify不notify都是因為項目本身的環境影響考慮而不是開發商是誰更不能因為未來的住客可能會怎樣怎樣而否決申請

我們不過以事論事可這個唱歌的樓主就連什麼佔中也拿來說這只顯得你自己詞窮

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 09:48:02

接手HNZ的房子很好,因为有时候确实能检到价钱合适的, 但怕就怕HNZ不卖, 去开发... 起码我怕, 会尽量避免.

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 09:58:44

陌生的香港人发表于 2014-12-26 08:47
對樓主這樣的人看來講多都是多餘了畢竟只是對牛彈琴而已

不過還是多說一句 Council決定鄰居notify不no ...

正好, 如果对我们将是多余的, 请你走开, 因为你跑题严重, 起码这里不欢迎你. 如果有什么要说的, 请自己单独开一个帖子.
提占中只是一种类比, 因为感觉楼主和那些愤青类似,打着高尚的旗帜, 但天真, 爱给别人扣帽子,看问题没有抓到实质, 跑题严重.

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 10:03:52

陌生的香港人发表于 2014-12-26 08:47
對樓主這樣的人看來講多都是多餘了畢竟只是對牛彈琴而已

不過還是多說一句 Council決定鄰居notify不no ...

我也再多说一句, council既然规定只需notify紧邻的邻居, 说明对远一点的邻居影响不大. 但邻居反对, 最主要的原因还不是担心房产贬值, 用脚想一想问题的实质就明白. 记住, 要学会透过现象看本质.

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-12-26 10:54:48

本帖最后由陌生的香港人于 2014-12-26 11:05 编辑

王菲发表于 2014-12-26 09:58
正好, 如果对我们将是多余的, 请你走开, 因为你跑题严重, 起码这里不欢迎你. 如果有什么要说的, 请自己单 ...

我不用你歡迎啦呵呵就是忍不住指正你的態度有點問題你開得帖就要預了有人不一定同意你的觀點啊

說你是歧視就是歧視了事實簡單不過何須扣你帽子呢？我都說了你這是純以投資者的角度看問題本來並無不妥只是覺得你這樣開一個帖好像強化大家都將公用房看成洪水猛獸的觀感就好像有點.... 再說你的假設是不是有點太過武斷呢？

如果按你所說所有有公共房的街地價都會自動狂跌  那HNZ是不是都可以在各區都趁低狂買買哪區跌那區那政府的房屋政策看來就容易多了

最後香港人叫佔中那批做"廢青"或者黃絲帶/黃巾軍/黃衛兵/黃屍..... 而不是'憤青'　（而我也是反佔中的）  搞好人家的正確講法才罵人吧

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 15:39:59

陌生的香港人发表于 2014-12-26 09:54
我不用你歡迎啦呵呵就是忍不住指正你的態度有點問題你開得帖就要預了有人不一定同意你的觀點啊

說你 ...

oh my God. 此人中文有问题.愤青不懂什么意思去查字典. 自己用屁股想一想周围的居民为什么反对吧, 如果是好事, 为什么强烈反对, 主要是担心自己的房产以后会贬值. 发此帖的目的就是提醒大家, 投资房产会有这方面的风险, 这样的街区要避免. 但不是说不可以买, 要考虑到这方面的因素, 而你却非要给别人上纲上线.
一句话, 此人不可礼遇. the end.

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-12-26 16:18:00

本帖最后由陌生的香港人于 2014-12-26 16:30 编辑

王菲发表于 2014-12-26 15:39
oh my God. 此人中文有问题.愤青不懂什么意思去查字典. 自己用屁股想一想周围的居民为什么反对吧, 如果是 ...

洋人對大規模高密度發展一向都非常有戒心由於過往工作關係相信這方面我比你清楚請你不要用你自己覺得不好就假設全世界都和你一樣這樣擔心HNZ的房子才會讓房子貶值（就好像華人都不喜歡房子在墳場旁邊但Kiwi倒好像不怎樣當成是一回事）畢竟文章沒有證據說反對者對HNZ的擴張發展本身有意見（不然如果他們那麼怕當初也不搬進這條街了）只是說反對發展規模太大太擠逼吧了

不過我看你開始老羞成怒了真的可以the end 嗎? 還真的不知道原來你是可以用屁股想東西呢開眼界了呵呵

作者: 王菲 时间: 2014-12-26 17:16:01

陌生的香港人发表于 2014-12-26 15:18
洋人對大規模高密度發展一向都非常有戒心由於過往工作關係相信這方面我比你清楚請你不要用你自己覺 ...

哈哈哈哈, 对你的评价

作者: 王旺旺 时间: 2014-12-27 12:01:44

虽然人们都希望自己的邻居是有素质，有教养，友善，容易沟通的非低收入人群。
但是回过头来想一下，如果政府真的把人口按3 6 9等，安置在不同的区域生活的话，社会矛盾会迅速激化。电影里的情节早晚会出现。政府肯定不希望这种情况出现吧。
矛盾的现实

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