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标题: 30w首付能买个啥样的房子？ [打印本页]

作者: peimichael 时间: 2014-12-21 21:46:38 标题: 30w首付能买个啥样的房子？

假设有$30w首付，家庭年收入$15w，大约能贷多少款，买个多少钱的房子？纯自住。人还没到新西兰，没啥概念，请各位帮忙参谋参谋。

作者: 伤心小天 时间: 2014-12-21 22:03:13

卧槽年收入15w......啥工作啊.......

作者: Venox10111 时间: 2014-12-21 22:04:06

大概90来万，去后garden搜下就行

作者: @Hongyan 时间: 2014-12-21 22:06:51

不止90万,绝对超过一百万

作者: Baby_Vicky 时间: 2014-12-21 22:17:01

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作者: John.G 时间: 2014-12-21 22:24:20

可以住上百万豪宅

作者: AUprince 时间: 2014-12-21 22:24:36

伤心小天发表于 2014-12-21 22:03
卧槽年收入15w......啥工作啊.......

“家庭”年收入15W，一个家庭不奇怪。

作者: love_3_month 时间: 2014-12-21 22:28:00

啥时候到啊，今年100万能买个好房，过两年就难说了。。。

作者: cizzzzk 时间: 2014-12-21 22:32:00

海外收入大概贷到65%，差不多九十万初的房子。中区中等区小全副或半副，中区边缘全副地三房，北岸好区半副地，中档区四房，很偏的地方新房估计不够。东区除了非常好的几个bay，其它有的四房全副可选。

作者: peimichael 时间: 2014-12-22 01:07:37

伤心小天发表于 2014-12-21 17:03
卧槽年收入15w......啥工作啊.......

现在还在国内，根据NZ市场水平预估的，我和我媳妇两个人加起来，呵呵。实际能拿到多少还真不确定。

作者: peimichael 时间: 2014-12-22 01:15:34

多谢楼上各位，这就放心了！过去找到工作就考虑买房子，呵呵。

作者: ElectricFeel 时间: 2014-12-22 09:33:10

应该够买个大别墅了

作者: 阿海 时间: 2014-12-22 09:36:36

先找到工作，确定收入了之后再买吧。

作者: GreatCursER 时间: 2014-12-22 10:01:22

100万没问题啊

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-22 10:05:49

最高应该是可以买到150万的房子咯，可是要看你的收入

作者: purpleapple 时间: 2014-12-22 10:07:18

收入貌似还要稳定一年才能贷到那么多吧，另外是不是PR也有影响，估计楼主还得工作个1年才能买。。。

作者: LU99 时间: 2014-12-22 10:23:01

海外收入只能买100 万左右。因为首付要30%

作者: purpleapple 时间: 2014-12-22 10:23:36

LU99 发表于 2014-12-22 09:23
海外收入只能买100 万左右。因为首付要30%

楼主是预测他自己来这里之后的收入。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-12-22 11:03:55

首付30万可以买150万的房子。。。

因为20%嘛。。。

年薪15万的话大约可以借到1百万左右。。。

如果1百万 30年还 5.45% 每个月需要$5647。。。

所以可以看100-150万左右的房子。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-12-22 11:03:58

首付30万可以买150万的房子。。。

因为20%嘛。。。

年薪15万的话大约可以借到1百万左右。。。

如果1百万 30年还 5.45% 每个月需要$5647。。。

所以可以看100-150万左右的房子。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-12-22 11:07:17

when i came 10 years ago, i can't afford a house of $300K.......

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-22 11:09:20

love_3_month 发表于 2014-12-22 11:07
when i came 10 years ago, i can't afford a house of $300K.......

哈哈，我当年买房子要是有30W就全款买了，不是首付

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-12-22 11:17:28

哈哈，樓主對找工作這件事情，有點太放心了
不排除樓主是牛人，已經備下了先手。。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-12-22 11:24:32

蓝山小野猫商铺发表于 2014-12-22 11:03
首付30万可以买150万的房子。。。

因为20%嘛。。。

if $150K annual income, for 2 people, 50K and 100K.

50K, tax = 8745
100K, tax = 25370
after tax = 115885

kiwisaver and ACC, about 4%? then 6000

net income about 110000. monthly about 9167K

mortgage =5647, after mortage $3520..........

for most of the people, $3520 is enough for 2-3 people..........

作者: 獸性大發 时间: 2014-12-22 12:34:05

國內的收入必須有足夠而且具公信力的證明否則銀行未必接收此外這收入必須是穩定且持續的你人在新西蘭中國的收入還會繼續嗎對新抵達的移民銀行審核是比較嚴格的料敵從寬建議你先租房住陣子了解狀況

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-22 12:36:40

獸性大發发表于 2014-12-22 12:34
國內的收入必須有足夠而且具公信力的證明否則銀行未必接收此外這收入必須是穩定且持續的你人在新西蘭 ...

呃。。。没仔细看帖，LZ问的是TA到新西兰以后的收入，不是国内的

作者: peimichael 时间: 2014-12-22 13:37:26

嗯，我估计的是乐观了点，家庭年收入15w不一定达得到，也不打算把所有存款都投到房子首付上。
至少住个几个月到一年时间熟悉熟悉再认真考虑，到时候看情况吧，现在先摸摸底，对能买啥样的房有个概念。
另外我现在是拿的PR，不过还没去过NZ，所以工作还没开始找，真还不知道能找个啥样的，呵呵。
多谢各位啦！

作者: love_3_month 时间: 2014-12-22 13:38:43

peimichael 发表于 2014-12-22 13:37
嗯，我估计的是乐观了点，家庭年收入15w不一定达得到，也不打算把所有存款都投到房子首付上。
至少住个几个 ...

how many of you ah?

good luck!

作者: garyqiao 时间: 2014-12-22 14:15:14

百万豪宅没问题的

作者: mls84 时间: 2014-12-22 14:20:03

海外收入的话，要能证明是税后15万的话那还不错，可以贷不少了。100万没问题。但是就怕说是15万，能证明的税后才几万。那就，麻烦。

作者: John.G 时间: 2014-12-22 14:33:32

LZ还是现实点吧找到工作再说了要不就先把国内房子卖了能卖个几百万人民币的话过来直接现金买个房子还是不错的又没还款压力

作者: 至诚信贷 时间: 2014-12-22 15:37:24

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作者: beck@ 时间: 2014-12-22 16:57:13

所有物业总值的 80%

作者: not419 时间: 2014-12-22 17:20:26

beck@ 发表于 2014-12-22 16:57
所有物业总值的 80%

你的军衔很牛呀

作者: love_3_month 时间: 2014-12-24 10:23:48

found this on LZ's diary

我和媳妇都是做IT的，我主申请，英语都还行。我7，媳妇7.5。
我们属于offshore无job offer，也从未去过NZ。
记录一下时间表吧，可供后来人参考：
4月上旬提EOI 140分，4月中旬选中
6月中旬AR，
10.30分CO，上海branch，后来补交了两次材料
11.13收到面试邀请。
11.28面试。
12.9 AIP
整个申请过程我媳妇真的帮了大忙，要不肯定申请不到，呵呵。

you guys will have no problem finding good jobs!

作者: wanderludwig 时间: 2014-12-24 15:46:25

楼主，现在在中国哪个城市？打算什么时候登陆？我们合拼一个集装箱吧！

作者: peimichael 时间: 2014-12-24 18:54:49

love_3_month 发表于 2014-12-24 05:23
found this on LZ's diary

我和媳妇都是做IT的，我主申请，英语都还行。我7，媳妇7.5。

发这个blog基本是为了完成论坛任务，呵呵。

作者: peimichael 时间: 2014-12-24 18:57:55

wanderludwig 发表于 2014-12-24 10:46
楼主，现在在中国哪个城市？打算什么时候登陆？我们合拼一个集装箱吧！

你也准备明年走吗？我估计明年七八月份出发。现在在北京，还没深入研究怎么运东西过去，要是时间合适可以一起搞啊！

作者: wanderludwig 时间: 2014-12-24 21:43:23

我已经买好2015年5月底的机票，我是从上海出发

作者: wanderludwig 时间: 2014-12-24 21:45:17

我查过集装箱运费也算太贵。所以想运些东西过去，如果能有人拼就更好了。

作者: peimichael 时间: 2014-12-24 22:40:34

嗯，我估计十有八九也是从上海走，北京没有直飞航班。你集装箱费用信息在哪查的？我也看看

作者: wanderludwig 时间: 2014-12-25 20:15:39

http://ship.shippingchina.com/fc ... 5%85%8B%E5%85%B0%5D

还有一些港杂费，我是搞这一行的。认识一些货代，可以让他们报报运费，运费也是波动的。

作者: wanderludwig 时间: 2014-12-25 20:30:13

我们私聊吧，不要影响大家了！

作者: wendytomyy 时间: 2014-12-29 10:35:41

百万豪宅啊。。。

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