新西兰天维网社区

标题: Chartwell的Crosby road这个片区房子怎么样 [打印本页]

作者: vehicle 时间: 2014-12-17 18:05:03 标题: Chartwell的Crosby road这个片区房子怎么样

大家对这片有什么了解，敬请指教

作者: 哈城客居 时间: 2014-12-17 18:24:37

很不错的一片区域。。。

作者: vehicle 时间: 2014-12-17 18:54:22

哈城客居发表于 2014-12-17 19:24
很不错的一片区域。。。

和Rototuna，flagstaff比呢，感觉现在chartwell现在房价涨的不如这两个新区。而且chartwell好像很分区域是吗

作者: Cabonara 时间: 2014-12-17 21:08:51

哈城客居发表于 2014-12-17 19:24
很不错的一片区域。。。

那 comries rd 和 bankwood rd 怎样？奥克兰太贵了

作者: wendy2011 时间: 2014-12-18 08:18:56

一般来说Crosby Road北边好,南边不太理想.

作者: 哈城客居 时间: 2014-12-18 12:59:26

wendy2011 发表于 2014-12-18 08:18
一般来说Crosby Road北边好,南边不太理想.

是吗？北边很多老房子，南边有一片豪宅啊。。

作者: 哈城客居 时间: 2014-12-18 12:59:57

vehicle 发表于 2014-12-17 18:54
和Rototuna，flagstaff比呢，感觉现在chartwell现在房价涨的不如这两个新区。而且chartwell好像很分区域 ...

那两个区新区啊，房价也贵，你要是能买新区就去新区好了。。。

作者: 哈城客居 时间: 2014-12-18 13:00:26

Cabonara 发表于 2014-12-17 21:08
那 comries rd 和 bankwood rd 怎样？奥克兰太贵了

bankwood road有一段好一段不好，你必须自己过去看，附近几条街道都转转

作者: jingqi 时间: 2014-12-18 17:35:30

bankwood 不要买切记

作者: 我爱TVB 时间: 2014-12-18 20:34:18

jingqi 发表于 2014-12-18 18:35
bankwood 不要买切记

BANKWOOD靠近SHOPPING MALL这一边是好区

作者: jingqi 时间: 2014-12-18 21:16:43

我爱TVB 发表于 2014-12-18 20:34
BANKWOOD靠近SHOPPING MALL这一边是好区

我指的是这条路都不要买

作者: vehicle 时间: 2014-12-19 10:41:22

jingqi 发表于 2014-12-18 22:16
我指的是这条路都不要买

感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但chartwell就是要分街区了，有好有坏了，也有好的豪宅区，也有毛毛区，crosby road 那片，就是体育馆和再往hungtington的方向都不错，可以这样理解吗？感谢了！

作者: vehicle 时间: 2014-12-19 10:42:07

我爱TVB 发表于 2014-12-18 21:34
BANKWOOD靠近SHOPPING MALL这一边是好区

感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但chartwell就是要分街区了，有好有坏了，也有好的豪宅区，也有毛毛区，crosby road 那片，就是体育馆和再往hungtington的方向都不错，可以这样理解吗？

作者: vehicle 时间: 2014-12-19 10:42:51

哈城客居发表于 2014-12-18 13:59
那两个区新区啊，房价也贵，你要是能买新区就去新区好了。。。

作者: EMG999 时间: 2014-12-19 13:03:41

vehicle 发表于 2014-12-19 10:42
感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但 ...

要是没记错的话，体育场过去是一个高地，高地开始都是好房子啊。有heritage小区呢，都是豪宅区。

作者: 我爱TVB 时间: 2014-12-19 22:16:37

EMG999 发表于 2014-12-19 14:03
要是没记错的话，体育场过去是一个高地，高地开始都是好房子啊。有heritage小区呢，都是豪宅区。 ...

我也这么理解的，不明白为什么上面有人说BANKWOOD RD都不好？靠近HUNTINGTON一片的都是好房子呢？

作者: EMG999 时间: 2014-12-19 22:38:02

我爱TVB 发表于 2014-12-19 22:16
我也这么理解的，不明白为什么上面有人说BANKWOOD RD都不好？靠近HUNTINGTON一片的都是好房子呢？ ...

因为hukanui rd 左边的不是hukanui 小学的校区了……只有右边是

作者: jingqi 时间: 2014-12-19 22:59:39

vehicle 发表于 2014-12-19 10:41
感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但 ...

体育馆那个周围房子虽然还不错但有一些是石膏房挂了好久以免中枪而且周围也没有好的公园

作者: 我爱TVB 时间: 2014-12-19 23:24:35

EMG999 发表于 2014-12-19 23:38
因为hukanui rd 左边的不是hukanui 小学的校区了……只有右边是

不会啊，那个HUKANUI路左边是QUEENWOOD区，还是属于HUKANUI小学校区的，CHARTWELL区的话，应该是COMRIS（似乎这么拼）路左边不好，右边和SHOPPING MALL同一边就是好区。。

作者: vehicle 时间: 2014-12-20 08:06:59

jingqi 发表于 2014-12-19 23:59
体育馆那个周围房子虽然还不错但有一些是石膏房挂了好久以免中枪而且周围也没有好的公园 ...

您提醒的很好，其实不止在这个区了，有漏水风险的房子在哪儿都存在。Rototuna和flagstaff也有一些网上挂了很久的房子，估计也是有这个风险，一直卖不出去。还有就是在新区，有一定比例的赶工出来的房子，当然也不完全都是华人盖得，听说质量糙的很，这个问题在老区反倒还好。所以找个房子不容易啊。稍好点的房子，即便不是在新区，也卖的很快，质量不行的房子，在新区也比比皆是的卖不出去，只能盖了后直接出租，所以hamilton现在新区的房子，质量也是很参差不齐的，很多浑水摸鱼的坏房子，但感觉新区都比较安全。

作者: jingqi 时间: 2014-12-20 16:12:52

vehicle 发表于 2014-12-20 08:06
您提醒的很好，其实不止在这个区了，有漏水风险的房子在哪儿都存在。Rototuna和flagstaff也有一些网上挂 ...

我也是找了好久才找到心仪的房子拍卖的房子一般要比一口价的要靠谱一些 chedworth那里也不错 rotortuna我去坐过木工一天建过新房子很垃圾买以前的老房子都比这个强可以考虑一些石砖结构的

作者: vanyu860218 时间: 2014-12-21 23:06:28

必须买砖房！华人10家人9家买砖房不是说其他不好只能说砖房相对最好吧！！！
或者90年代的房最好躲开93-03这10年
你要买全新房要么找好公司大公司做的！要么买2年新以后的，比如2010年后住了1-2年的房子其实最好，有什么问题一看就知道！新房你要进去住了才知道！！！

北区是未来的方向 19年做好了新express way 据说设计是1小时到AKL机场！
北区也是可以持有3-5年在抛的升职潜力股
要想回本快感觉大学附近低价进翻新出比较快！

买房不能冲动！希望可以帮到你点

作者: vehicle 时间: 2014-12-22 03:01:32

vanyu860218 发表于 2014-12-22 00:06
必须买砖房！华人10家人9家买砖房不是说其他不好只能说砖房相对最好吧！！！
或者90年代的房最好躲开9 ...

非常感谢您，您的建议很实在。以我自己的理解，现在北区房价的涨幅应该说是远远高于屯里其他区域的，主要是大家都看到了这个区域未来会有好的中学，未来的设施会很不错，而且华人越来越多的集中到了这个区买房。我觉得有好有坏吧，好的是新区毕竟是新开发的，所以设施上要比其他区域现代化，有优势。但我觉得现在新区的房价已经是对未来发展的一种预测，换句话说，如果汉密尔顿的整体房价因为其他的利好而上涨，新区我觉得在未来的上涨中也许不会有太多优势，因为前期已经预支了它的潜力。还有就是虽然未来的新学校都会是评分很高的学校，但随着华人移民越来越集中，而且由于移民潮，生育潮等原因，未来新区的学校，华人孩子的比率会比较高，也未必是件好事。纯属个人理解。
之所以会关注到chedworth/chertwell这片（crosby rd 以北，Hukanui以东）主要是这个区域本身算是传统的好区,而且看到去年的新闻说从crosby road 出去的转盘 wairere dr 以东要建一个新的商圈，服务chedworth未来的发展和Ruakura的inland port,所以感觉这片区域虽然是成熟社区，但未来还是又不错的发展。您怎么看？

作者: vanyu860218 时间: 2014-12-22 10:33:55

vehicle 发表于 2014-12-22 04:01
非常感谢您，您的建议很实在。以我自己的理解，现在北区房价的涨幅应该说是远远高于屯里其他区域的，主要 ...

hamilton的区没有一成不变的 80年代据说动物园也是好区但是没落了现在只有里面是好地方 west high那边吧！你指的现在那片我买时也看过是以前洋人律师医生的首选但是随着新区大部分也搬了尤其是50岁以内的家庭！我个人认为北区肯定是最具潜力的价格可以体现市场也如此！但你要说那个最能给你回报我不是投资自住需求可定不一样！

你选房我朋友中介都告诉过我：选区就不要选地选地就不要选房选房就不要选邻居不然你只能在拍卖中一次一次的感受到预算不足最后会不合理的拍下房子可能会出现只要出一套在你区域和满意的房子你就势在必得！那这个势在必得就一定会高出他本来的价格！不过你邻居以后卖房可定高兴！因为隔壁这价格给力啊！
今年有几条街都如此不管具体差别房型地差不多大家几乎一个比一个拍得高！

作者: 雪山胖狐 时间: 2014-12-22 15:43:41

本帖最后由雪山胖狐于 2014-12-22 16:44 编辑

vanyu860218 发表于 2014-12-22 11:33
hamilton的区没有一成不变的 80年代据说动物园也是好区但是没落了现在只有里面是好地方 west high那边 ...

同意其实就是看你选择重点是什么个方面理想的房子价格肯定就高了

作者: Yumi_amnos 时间: 2014-12-29 09:50:58

请问汉密尔顿有学西厨的学校吗？

作者: Yumi_amnos 时间: 2014-12-29 11:31:48

jingqi 发表于 2014-12-20 17:12
我也是找了好久才找到心仪的房子拍卖的房子一般要比一口价的要靠谱一些 chedworth那里也不错 rotortun ...

你好，我也想去哈密尔顿买房，请问你是通过中介买到了房子吗？有如果是，能提供一下中介的联系电话吗？谢谢，预祝新年快乐

作者: jingqi 时间: 2014-12-30 21:36:19

哈哈我自己看房子没有找中介你也在找西厨学校？

作者: 哈城客居 时间: 2015-1-5 14:28:38

本帖最后由哈城客居于 2015-1-5 14:32 编辑

vehicle 发表于 2014-12-19 10:42
感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但 ...

新区整体都不错，极少数有housing nz的房子，但是不多，中介一般知道，看房子也看的出来，地小房子建造的也面积小。奔着豪宅60万左右去买不会碰到差房子的。。
但是新房猫腻也不少，不少华人建商的房子你懂的，过10年才看的出来质量好坏，也只能自己睁大眼睛了。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)