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标题: █大家觉得这房怎么样. 81 Edgewater Drive, pakuranga [打印本页]

作者: CFK 时间: 2014-12-16 01:17:24 标题: █大家觉得这房怎么样. 81 Edgewater Drive, pakuranga

http://harcourts.co.nz/Property/705938/PF141007/81-Edgewater-Drive

想有个家, 没什么钱,

作者: clam 时间: 2014-12-16 01:43:28

還行吧、地大但不能分割
沒校區

有個窩總比沒有好

作者: bendy1111 时间: 2014-12-16 01:46:10

不管校区edgewater还是不错的，还近高速

作者: songinator 时间: 2014-12-16 01:46:36

本帖最后由 songinator 于 2014-12-16 00:47 编辑

edgewater那就差不多这个价吧 3房全幅地60万出头旁边就是有几个公屋价格还是公道砍一砍买了吧 pakuranga height 3房unit也快这个价了着就能看出edge和pakuranga height的区别了

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 01:48:45

感觉不错的哦。。。没校区又无所谓的了，这个价，如果自己感觉住的OK的，孩子送私校呗，为啥一样要校区房呀，最重要的是，你自己喜欢那个感觉就行了。。。要对得起自己啊。。。

作者: Hauraki@ 时间: 2014-12-16 02:53:17

好大的高压塔。。。。。

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2014-12-16 03:23:29

离高压线很近，不过如果不在乎的话这个价钱还是不错的。记得请builder看一下铁皮屋顶的状况。如果需要更换，一定要用这个理由来砍价。还有外墙是cedar的，要注意保养看下保养状况，有没有裂缝。

作者: rabit 时间: 2014-12-16 08:25:23

房子不错，就是地理位置不太好，而且头上方就是高压线

作者: walker123 时间: 2014-12-16 08:37:15

songinator 发表于 2014-12-16 00:46
edgewater那就差不多这个价吧 3房全幅地60万出头旁边就是有几个公屋价格还是公道砍一砍买了吧 pakurang ...

pakuranga height3房全幅地什么价钱?

作者: songinator 时间: 2014-12-16 08:39:52

留下足迹发表于 2014-12-16 00:48
感觉不错的哦。。。没校区又无所谓的了，这个价，如果自己感觉住的OK的，孩子送私校呗，为啥一样要校区房呀 ...

私校又不是想送就送的没足迹姐有钱

作者: songinator 时间: 2014-12-16 08:40:21

SHIN-AKUMA 发表于 2014-12-16 02:23
离高压线很近，不过如果不在乎的话这个价钱还是不错的。记得请builder看一下铁皮屋顶的状况。如果需要更换 ...

恩有道理我没仔细看啊有高压线和cedar怪不得直接 asking price

作者: songinator 时间: 2014-12-16 08:41:53

walker123 发表于 2014-12-16 07:37
pakuranga height3房全幅地什么价钱?

看地多大了怎么着也70万+吧半年前看过一个riverhill超小地的全福地而且是搬过来的房子厅超小还和厨房在一起没隔断也拍了60多

作者: lionel 时间: 2014-12-16 09:35:16

离高压线太近了，致癌。

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 09:46:25

songinator 发表于 2014-12-16 07:39
私校又不是想送就送的没足迹姐有钱

哎。不是这个意思啊。。。你看这个房价不贵啊，要是再校区，是不是要再15W呀，你如果这房子觉得自己喜欢，价格不错，那么就把那个15W送孩子去私校，不是皆大欢喜麻。。。我这人喜欢实惠的啊。。。。因为校区房，很多这样的价格，拿下来、、、真心不理想啊。。你说，为了孩子。。。买那些烂房。。受那个罪啊，我是个人觉得不值得的吧。。。何必委屈自己呀。。

作者: songinator 时间: 2014-12-16 09:57:13

留下足迹发表于 2014-12-16 08:46
哎。不是这个意思啊。。。你看这个房价不贵啊，要是再校区，是不是要再15W呀，你如果这房子觉得自己喜欢 ...

就买一套自住好房一套投资校区房咯上完学还能卖给下一个想上好学校的

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 12:03:07

呦。。真的哎，原来就开了连线里的照片啊，没有去看地图。。真的那个高压线那么近啊。。不要不要了。。。这个绝对不好的，我说咋那么便宜呀。。。

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 12:07:01

本帖最后由留下足迹于 2014-12-16 11:09 编辑

songinator 发表于 2014-12-16 08:57
就买一套自住好房一套投资校区房咯上完学还能卖给下一个想上好学校的 ...

你觉得到头来，能赚多少捏？还要去掉一个中介费的，还要每次open home的。。让人来看，要做足很多功课的啊。。各种伺候的，这钱赚的累啊。。

现在要放市场的，都要重新起码做过新厕所和厨房的，这么折腾下来，算算付出的辛苦，真心没啥值得的哎。。。

作者: songinator 时间: 2014-12-16 12:56:34

留下足迹发表于 2014-12-16 11:07
你觉得到头来，能赚多少捏？还要去掉一个中介费的，还要每次open home的。。让人来看，要做足很多功课的 ...

我觉得长期持有肯定赚啊

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 14:42:40

songinator 发表于 2014-12-16 11:56
我觉得长期持有肯定赚啊

嗯，那个当然了，但赚钱不一定要一定走房产的吧。。。

作者: 犀利哥 时间: 2014-12-16 15:18:41

高压线直接头上过。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-12-16 15:38:28

差不多这个价格吧。。。

参考98 Edgewater Drive, Pakuranga 3房 754的地。。。

卖价57万9。。。

104 Edgewater Drive, Pakuranga, Auckland 3房 688的地。。。

卖价64万8。。。

这附近的房子卖不上来价格主要是靠近高压线其他问题都不是大问题。。。

因为入手PH的基本都会考虑校区。。。

主要就是高压线问题自己能过这关这房子值得买。。。

能不能分割相信再过10年20年人口继续膨胀的时候这个都不是问题。。。

会不会升值这个区域由于交通属于比较便利离超市近离购物中心也不远升值潜力还是很大的。。。

作者: songinator 时间: 2014-12-16 16:40:29

留下足迹发表于 2014-12-16 13:42
嗯，那个当然了，但赚钱不一定要一定走房产的吧。。。

炒A股也可以呵呵

作者: songinator 时间: 2014-12-16 16:42:20

本帖最后由 songinator 于 2014-12-16 15:45 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2014-12-16 14:38
差不多这个价格吧。。。

参考98 Edgewater Drive, Pakuranga 3房 754的地。。。

小野猫这个不是PH
这是edge
edge这片我看20年也不会让小地分割的而且海拔问题很大
要买还是pakuranga height
这房子cv58万还在浅滩边潮湿蚊虫多海拔3米在海边来个小海啸就淹了上面还有高压线要不是屋况和后院好我看58万都没人考虑

作者: aniceguy 时间: 2014-12-16 17:03:42

edgewater和PH最大的区别不是校区，初高中校区是一样的，小学学校不是很重要啦。交通也差不多。
最主要的区别是居民，PH主要是白领，部分蓝领，这边主要是蓝领，部分福利，岛毛不少。这才是房价差别的主要原因吧。

作者: 獸性大發 时间: 2014-12-16 18:43:10

留下足迹发表于 2014-12-16 09:46
哎。不是这个意思啊。。。你看这个房价不贵啊，要是再校区，是不是要再15W呀，你如果这房子觉得自己喜欢 ...

若有機會去瞧瞧Kings college, St Kentigern的校園這些頂尖的私校壓根不缺錢部份華人同胞老把讀私校掛在嘴邊以為只要能拿得出學費私校大門就為你而開實在是一廂情願

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 19:33:43

本帖最后由留下足迹于 2014-12-16 18:38 编辑

獸性大發发表于 2014-12-16 17:43
若有機會去瞧瞧Kings college, St Kentigern的校園這些頂尖的私校壓根不缺錢部份華人同胞老把讀私校掛 ...

哦哦哦。。。我没钱。。就不去瞧了吧。。。。哈哈哈哈哈。。。。。其实我都没有明白你说啥捏：以為只要能拿得出學費私校大門就為你而開實在是一廂情願。。。有那么难吗？

作者: clam 时间: 2014-12-16 20:01:14

留下足迹发表于 2014-12-16 19:33
哦哦哦。。。我没钱。。就不去瞧了吧。。。。哈哈哈哈哈。。。。。其实我都没有明白你说啥捏：以為只要能 ...

有admission test的呀，也要孩子考過才ok
成績一般的要排隊、有認識人想year 7進但year 11才收啊

但這裡的部份人實在是神化了私校。

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 20:03:20

本帖最后由留下足迹于 2014-12-16 19:06 编辑

clam 发表于 2014-12-16 19:01
有admission test的呀，也要孩子考過才ok
成績一般的要排隊、有認識人想year 7進但year 11才收啊

哦。。。。。好像没有那么神吧。。真的。。。

admission test 真的小意思了，我只能跟你说到这一步喽。。说老实话，新西兰的私校，真心不可怕的了，不算很高的费用的，不要听人家说啥啥啥。。。只有当事人最清楚嘞。。。OK？

作者: clam 时间: 2014-12-16 20:05:13

留下足迹发表于 2014-12-16 20:03
哦。。。。。好像没有那么神吧。。真的。。。

kings，dio，st cuths 比較難

其他都不會排隊那麼誇張的

真的沒那麼神

而且私校出來也不一定是guarantee success

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 20:11:15

clam 发表于 2014-12-16 19:05
kings，dio，st cuths 比較難

其他都不會排隊那麼誇張的

唉。。。其实学习吧。。真的不要指望太多吧。。去私校是为了一个人的气质而已。。。真的。。想那么多干嘛呀，我是从来都不看孩子的作业的。。。都不说好好的麻。。。别紧张了。。顺其自然了。。还是那句话了，新西兰私校不可怕的了。。。。跟澳洲顶级学费相比，真的小意思的。。。

作者: Cindy8 时间: 2014-12-16 20:13:36

总之东区就是ti Rakau drive位分界线房价两个价，pakuranga height的房价能比另一边的高10万多，不过edgewater的交通还算方便公屋和高压线是缺陷啊

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 20:29:08

clam 发表于 2014-12-16 19:01
有admission test的呀，也要孩子考過才ok
成績一般的要排隊、有認識人想year 7進但year 11才收啊

有認識人想year 7進但year 11才收啊

我就跟你说，你朋友在说谎哦。。。明白了不？

作者: clam 时间: 2014-12-16 20:33:11

留下足迹发表于 2014-12-16 20:29
有認識人想year 7進但year 11才收啊

哈哈，是我的同學．但是我經驗是這樣的。

我year 9時apply 了三家私校（都是女校）
year 9 時有兩家收了我
有一家year 10 時給我offer説有位了可以去了

我就是唸私校的，所以我覺得和個人氣質沒關係，也不過是學校一間。

作者: 留下足迹 时间: 2014-12-16 21:17:25

clam 发表于 2014-12-16 19:33
哈哈，是我的同學．但是我經驗是這樣的。

我year 9時apply 了三家私校（都是女校）

哦。。。现在不一样了吧。。你这是最近几年的事吗？

进什么的学校，当然有什么样的气质出来的了。。也许你不觉得。。但我对学习方面。到没啥要求的，因为说老实话，我家孩子们学习也不会差到哪里去的了。。但对我对孩子气质培养到蛮在意的。。

我问过我孩子的呀，是不是每个在私校的孩子都学习成绩很好？孩子说，又不是每个在私校的孩子都聪明的了。。有的根本就不在乎的了。。这个不知道你有否同感？

当初那个啥进校测试啥的，我孩子说一点也不难的了。。。没啥吓人的。。只是意思意思罢了。。表搞得那么紧张哇。。。

你朋友year11 进私校，说老实话，真心晚了点了。。对孩子不好的了。。会很吃力的吧。。好多东西，尤其那个science蛮重要的吧，有可能很多你朋友的孩子都不知道的哎。。。

好了，就说这些吧。。反正我感觉没啥神的了。。

作者: ywtch 时间: 2014-12-29 21:31:08

SHIN-AKUMA 发表于 2014-12-16 03:23
离高压线很近，不过如果不在乎的话这个价钱还是不错的。记得请builder看一下铁皮屋顶的状况。如果需要更换 ...

请问cedar的外墙和weaather board相比，有什么区别？是不是容易坏？谢谢

作者: ywtch 时间: 2014-12-29 21:32:03

这房卖了吧，请问大概多少钱？谢谢

作者: offking 时间: 2014-12-30 21:29:08

songinator 发表于 2014-12-16 07:40
恩有道理我没仔细看啊有高压线和cedar怪不得直接 asking price

你应该有知道那个高压电线，已经正在改修中，未来从burnswood到elllerslie的高压电线都会埋入地下吧

作者: songinator 时间: 2014-12-30 23:16:31

本帖最后由 songinator 于 2014-12-30 22:21 编辑

offking 发表于 2014-12-30 20:29
你应该有知道那个高压电线，已经正在改修中，未来从burnswood到elllerslie的高压电线都会埋入地下吧 ...

我知道啊但高压线埋地下也是高压线啊之前在你家上面走现在在下面走好看点而已

作者: offking 时间: 2014-12-31 00:33:11

songinator 发表于 2014-12-30 22:16
我知道啊但高压线埋地下也是高压线啊之前在你家上面走现在在下面走好看点而已 ...

高压电线的走向应该也会改变吧，在pakuranga的部分，将修改自ti raukau drive道路中间线，肯定不会通过edgewater民房一户户的走下去，这样只有大路边的居民受影响吧？

求解

作者: songinator 时间: 2014-12-31 01:47:41

本帖最后由 songinator 于 2014-12-31 00:48 编辑

offking 发表于 2014-12-30 23:33
高压电线的走向应该也会改变吧，在pakuranga的部分，将修改自ti raukau drive道路中间线，肯定不会通过ed ...

希望如此。。。。。主要还是地势低一来大水全淹了

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